蘇城在海港城的逗留並未長久，僅僅度過了午間時光便匆匆離去。
對他而言，海港城的成功與否，似乎成了一個無需過多掛懷的議題，顯得頗為多餘。
果不其然，次日清晨，海港城的負責人便主動聯係了蘇城，細致地彙報了開業首日的各項運營數據。
這些數據既帶有些許出乎意料的驚喜，又隱隱透露出一切儘在掌握之中的沉穩，讓人既感意外又覺合乎情理。
第一天開業之際，海港城以驚人的39.86萬人次遊客接待量，以及高達3.86億港元的營業額，震撼亮相。
這一成績顯著超越了和黃廣場在其鼎盛時期的最佳表現，無論是人流量還是營業額，都展現出了海港城無可比擬的優勢。
和黃廣場受限於其郊區的地理位置，始終難以躋身高端商業領域的核心，因此其定位長期聚焦於中低端市場。
而海港城則截然不同，其得天獨厚的地理位置賦予了它強大的競爭力，使得無論是主打中低端還是高端商品，都能輕鬆贏得市場的青睞。
正是基於這樣的認識，去年蘇城與包船王便深入探討了海港城的未來發展路徑。
經過深入的分析與討論，雙方最終達成共識：海港城應以中高端銷售為核心，同時輔以低端產品，以滿足不同消費者的多元化需求，從而進一步鞏固並擴大其在市場中的領先地位。
因此，定位高端的海港城，其眾多銷售產品的價格自然不菲，這也直接促使了營業額的顯著增長。
根據海港城負責人的詳細彙報，若非因人流量激增，部分店鋪在服務上未能及時跟上，導致一些潛在交易未能順利達成，否則最終的銷售額完全有可能再提升50以上。
誠然，這確實讓人感到一絲遺憾，但考慮到這是海港城開業的第一天，眾多員工尚未完全適應如此龐大的客流量，服務上難免存在不足之處，從而導致部分交易機會的流失。
然而，即便是在這樣的情況下，昨日所取得的成績仍然讓所有人感到由衷的滿足與自豪。
畢竟，這是一個全新的開始，預示著海港城未來無限的可能與輝煌。
隨著時間的推移，海港城憑借其龐大的客流量，其租金水平勢必將隨之水漲船高。
屆時，作為以收租為主要盈利模式的九龍倉集團，僅憑海港城這一項目，便足以實現年度利潤的豐厚累積，真可謂是財源廣進，盆滿缽滿。
海港城，這座自六十年代起便著手規劃，曆經十餘載精心建設的商業巨擘，終於在八十年代的今天迎來了它的豐收季節。
然而，遺憾的是，那些最初決定並推動這一宏大工程建設的先驅者們，卻已無法親眼目睹並享受到它所帶來的輝煌成就與豐厚回報。
這份榮耀與利益，如今已被蘇城與包船王這兩位香江商界的傑出領袖所共同摘取，他們以自己的智慧和膽識，成功接過了海港城發展的接力棒，享受其所帶來的回報。
相較於包船王，蘇城深感自己作為海港城的第二大股東，處境要愜意許多。
誠然，包船王因持股稍多，其收益也相應更為豐厚，但這背後是他對九龍倉管理傾注的大量心血與精力。
而蘇城則顯得更為從容，他能夠悠然自得地坐享其成，無需過多操勞。
對於包船王是否可能暗藏私心，損害他這位第二大股東的利益，蘇城內心並無絲毫畏懼。
他在九龍倉內部設有專業的財務團隊，猶如一雙雙銳利的眼睛，時刻緊盯著公司的每一筆賬目與動向，確保自己的權益不受侵犯。
再者，以蘇城如今雄厚的財力與地位，包船王亦不敢輕易得罪於他，反而常常選擇向其示好。
畢竟，若真與蘇城為敵，無異於自找麻煩，畢竟蘇城所代表的，是一個足以讓任何對手都感到忌憚的強大力量。
因此，蘇城對於各種可能的威脅與風險，都保持著一種淡然處之的態度。
在他看來，過度的擔憂，實屬多餘。
他相信，憑借包船王多年來的經商智慧與實力，定能在商海中穩舵前行，引領海港城乃至整個九龍倉集團，發展得更強大。
而他，每年僅憑海量分紅便已心滿意足，享受著財富的穩健增長。
九龍倉的輝煌業績，如同璀璨星光，吸引了香江所有媒體的狂熱關注與爭相報道。
這份耀眼的成就，讓眾多香江商人心生豔羨，垂涎欲滴。
在這樣的背景下，怡和洋行的扭壁堅與置地地產的總經理鮑富達，迅速響應市場的熱潮，緊急召集董事會成員召開會議。
會議中，他們達成共識，決定加速推進上環商業廣場項目的進程。
這塊潛力無限的商業寶地，其誘惑力之大，已讓他們按捺不住內心的激動，渴望能儘快參與其中，分食這塊令人垂涎的大蛋糕。
他們的眼中閃爍著對成功的渴望，恨不得上環的商業廣場項目儘快建成營業。
確實，隨著九龍倉等項目的成功，香江的商業地產市場仿佛一夜之間成為了眾人矚目的焦點，各大地產界商人也紛紛將目光投向了這塊誘人的大蛋糕。
然而，現實總是殘酷的，市場的容量有限，競爭卻日益激烈。
在這樣一個背景下，絕大多數的地產項目注定會麵臨嚴峻的挑戰。
隨著越來越多的商業廣場拔地而起，消費者和商家的選擇也變得更加多樣化，但同時也意味著市場將被進一步細分和分流。
最終，能夠脫穎而出、吸引並留住大量人流的，隻能是那些具備獨特優勢、精準定位且運營得當的少數商業廣場。
海港城自然無需贅言，憑借其卓越的地理位置、豐富的業態布局以及多年的品牌影響力，它無疑將成為香江人流量最為密集的商場。
而談及和黃廣場，其獨特的魅力同樣不容忽視。
作為香江首個擁有先進服務管理理念的商業綜合體，它不僅開創了行業的新模式，更憑借蘇城的雄厚資源和深厚底蘊，成功地吸引了大量消費者的目光。
和黃廣場以優質的服務、創新的體驗以及精準的市場定位，有效地挽留了相當一部分客流量，確保了其在商業競爭中的領先地位，未來定能繼續瀟灑馳騁於市場之中。(本章完)
：.