不積跬步,無以至千裡不積小流,無以成江海
古人總結的很到位，為什麼大陸近代就沒有過去那麼多牛逼的文人墨客？
很簡單，五千年文明不是蓋的，他們把所有的人情事故都總結到位了，就在書裡；不然古人也不會說，讀書使人明智。
雖然他想從島國這裡獲得巨大的利益，但是，也不是一朝一夕的，需要慢慢積累；李華人首富誠哥，也一不是馬上成為首富的，也是經過三四十年的積累，以及各種運作，積累到一定程度了，才有了成為華人首富一天。
1969年1月10日，鐘田文一行到了東京，此次還是日活的山田來接機，他這次熱情了不少，見麵就鞠躬，這讓鐘田文感覺挺爽的，不過他臉上不動聲色，說道“山田先生，感謝接機。”
山田（翻譯）說道“鐘先生，您的電影，在這裡大獲成功，已經接近四千萬日元。”
香江電影票價是2港元，甚至有些時候要125港元，有些時候要1港元，而島國的電影院票價要更便宜，這四千萬日元，真的很多了。
此時美元日元可是近300日元，日元非常的便宜，極具性價比。
“山田先生，我想問一下，外國人，在東京購買物業，是否有什麼限製？”
在車上，鐘田文向山田進行了詢問。
山田（翻譯）很認真的說道“鐘生想要在島國發展？”他隻是問了一下，然後繼續說道“外國人在島國投資物業，限製是有的，外國人，不能購買土地，隻能購買住宅或者大廈。”
“原來如此，那投資企業呢？”
山田（翻譯）說道“這個限製更多……”
聽了這個山田的講解，鐘田文感覺這個地方真保守，或者說，保證了他們不被其他國家的企業進來。
這與閉關鎖國有什麼區彆？
“山田先生，那我的那部分票房分成，可以用來購買物業麼，我想投資東京的不動產。”
聽到這個，山田很高興，他還真認識幾個不動產銷售的中介。
山田（翻譯）說道“鐘先生，我們是合作夥伴，這個自然是夥伴該做的事情，交給我好了，我一定會以一個非常低的價格，幫你買下最好的物業。”
這些島國人，是無利不起早的家夥；而且，日活這個後來越來越走下坡路，最後開始放映那些鹹濕風月片的企業，真是讓人……可以入股，成為今日影業在島國的發行公司。
“山田先生，我很喜歡這幢大樓。”
站在一幢住宅大樓下麵，鐘田文向山田笑著感謝對方；山田也感覺很高興，這位不管將來怎麼樣，但是，能幫日活省一筆錢，他還是很高興的。
日活能從這次交易過程中，能得到一筆提成，大約有5，這是三井不動產開發的住宅公寓。雖然不是在那幾個重要的富人區，但是，這裡卻離商業區不是太遠，交通非常方便。
而且，這幢物業，是三井不動產采用最新的建築技術建立，據說，可以抗七級地震，非常的好。
山田（翻譯）“這每層樓還沒有隔開房間，因為是整幢購買，所以，需要自己來進行裝修。”
這是一幢十層高的公寓，占地一千平米，有兩個樓梯兩個電梯，分成了兩部分，鐘田文已經有了規劃，那就是每層樓隔成五十個房間，一樓是商鋪，那麼，就是四百五十個房間，商鋪可以出租。
最近幾天，鐘田文可是對島國租房也了解了許多，在島國租房，不僅是租金，除了中介費用外，還有禮金，還有相當於押金的敷金。
禮金這個費用，租房禮金是島國獨有的一種費用，用以表達房東將房子租給你的感謝，一般是一到兩個月的房租，當然也有少部分的房子是沒有這方麵費用的收取。
雖然說得好聽，但是這個禮金就像香江早期的頂手費一個道理的，因為房東感覺房子出租的租金太便宜了，因此，想多收些錢，但是，官方有指導價，不能多收，因此，就出現了這個禮金的說法。
而那個敷金，雖然相當於押金，需要交一到兩個月的租金，退租的時候，會根據房間裡，是否有損壞東西之後，扣除損壞東西的金額，才能退的。當然，島國應該也有‘提燈定損’這種操作吧？嗬嗬……
最近鐘田文就在島國這裡很忙，需要將整幢大廈進行裝修，雖然隻用了六千萬日元就買下來了，不過卻要花二千萬日元進行裝修，一部分錢是日活出的，剩下的六千五百萬日元，是他換了美元。
看到對方如此闊綽，山田也是萬分感慨，這個不到二十歲的年輕，太有魄力了。