見王逸皺眉，黃延伯心中咯噔一下，笑道：
“王老板，雖然我們街道的寫字樓舊了點，但層數更多，麵積更大，更便宜，隻要260萬！”
隔壁次新寫字樓，都被那新寫字樓衝擊的嚴重，這舊寫字樓，被衝擊的更嚴重！
很多商戶都退租了，剩下的，也大都表示下個月退租……
租又租不出去，房齡越老越賣不上價！
再加上是街道的，不是個人的。
黃延伯和幾個話事人一商量，還不如趁著有冤大頭買，直接低價賣了！
畢竟不是冤大頭，誰來這玉米地裡買寫字樓？
招人都招不到！
奈何他們等了兩天，宋思凝都沒上門問價。
黃延伯徹底坐不住了，索性主動找來！
“260萬？”王逸笑了，這價格比他預料的還低。
隻能說明這裡的寫字樓沒市場，租都租不出去。
不過卻是便宜了王逸！
“沒錯，六層寫字樓隻要260萬！”黃延伯斬釘截鐵道：“裡麵的所有辦公家具，全部送！”
王逸還沒開口，有人卻搶先道：“王老板，彆急！”
來人正是剛才談價的那位，五層次新樓的老板殷忠宇！
“王老板，我看你是誠心要買。這樣，一口價，265萬，我次新樓賣給你！”
殷忠宇咬咬牙，深吸口氣：“265萬買一棟次新樓，還是260萬買一棟十多年的老破樓，王老板知道哪個劃算！”
黃延伯氣憤不已：“姓殷的，你說誰老破樓？”
“怎麼？我說的不對？”殷忠宇笑道：
“十年是十多年，十九年也是十多年。伱們街道辦沒錢，這房子拿地好多年才蓋的吧？寫字樓四十年的產權，還剩下多少？有二十年嗎？”
房屋產權年限，都是從拿地開始算的，不是建成年限算的！
黃延伯臉都綠了：“……”
這混蛋揭他老底！
殷忠宇繼續道：“可我們這樓就不一樣，拿地一年就蓋起來了，還有36年的產權。王老板，你多花五萬，買一棟更新的樓，還多了近二十年的產權，絕對劃算！”
“殷老板說的對，是挺劃算的。”王逸麵色冷了下來，看向黃延伯：
“黃老板，你不實誠啊！隻剩二十年產權這事，你都隱瞞？”
黃延伯麵色大變，狠狠地瞪了殷忠宇一眼，接著看向王逸：
“王老板，這事是我疏忽了。這樣，你要是買，不用260萬，250萬就行！比他們多一層，還便宜十五萬，絕對劃算！”
王逸想了想：“多一層，還便宜十五萬，貌似挺劃算的！”
這下，輪到殷忠宇不淡定了：“王老板，可不劃算。不就是便宜嗎？隻要你要，我次新樓也給你底價，260萬！隻比他的老破樓貴十萬，性價比更高！”
“隻貴十萬，多二十年產權，還更新，也劃得來！”王逸點點頭，一副有些心動的樣子。
黃延伯臉色變得有些難看，深吸口氣：
“王老板，我們240萬！六層寫字樓，2000多平，隻要240萬！同樣送辦公家具。而且我們的租戶下個月基本都退租，清場！”
“240萬！這價格合適。”王逸看向殷忠宇，希望對方繼續跟一波。
可惜殷忠宇猶豫了一會，還是惡狠狠地瞪了黃延伯一眼，黑著臉離去。
他的寫字樓是自己的，260萬就是吐血價了，便宜不了。
而黃延伯的舊寫字樓是街道辦的，不是個人的，又隻剩下19年的產權。
哪怕便宜20萬，都不成問題！
個人的和集體的，還是有差距的。
更何況最近出租不理想，街道辦窮的叮當響，都想著賣了回血！
240萬賣出去，不算高，但他們也能接受。
“行，咱們這就去辦理過戶，交易。”王逸見好就收。
2000平的六層舊寫字樓，他預算的價格是280萬左右，單價1400一平。