今天約了中介，去看產業園。
林舒跟了上來，遞過保時捷鑰匙：“小逸，你開這輛車吧，打車不方便。”
王逸有些猶豫：“那你呢？你還要去學校。”
“沒事呀，我又提了一輛奔馳cs！”林舒笑說。
“行！”王逸親了林舒一下，開著車離開。
隨後，林舒也駕駛著奔馳轎跑，去了學校。
今天王逸和中介周慧茹約好了去看產業園，提前了解下行情。
明天參加產業園法拍的時候，心裡也能有個數！
一刻鐘後，王逸來到中介店。
周慧茹已經等在門口：“王先生，您來了。”
“上車，去產業園。”
“好。”周慧茹立即上車，竭力表現出自己的專業。
很快，兩人來到第一家產業園。
“王先生，瑞欣產業園占地201.2畝地，13.41萬平，容積率1.5，建築麵積20.115萬平方米，總價10億。我幫你談到了9.4億！”
周慧茹介紹道：“平均一平隻要4700，比起周圍兩三萬一平的寫字樓，劃算多了。”
王逸點點頭，產業園是工業用地，地價便宜，售價五六千一平是正常價。
而寫字樓則是商業用地，地價是工業用地的十倍，哪怕容積率更高，售價也是產業園的好多倍。
的確是產業園更劃算。
一平4700，再加上中介費和稅費，也就5000左右，算是一個不錯的價格。
如果不是明天有法拍產業園，王逸都在考慮要不要再砍個價，直接拿下了。
見王逸沒說什麼，周慧茹繼續介紹：
“瑞欣產業園是七年前建成的，還是很新的！”
王逸點點頭：“七年前建成的？是挺新的。不過地是哪一年拿的？”
周慧茹麵色微變，王逸一下子問到了關鍵，神色不自然道：
“是十四年前拿的地，十三年前動工的，中間遇到資金問題，停了兩年時間……”
“所以產權隻剩下36年！”王逸皺眉。
工業用地的產權，隻有五十年！
“對。”周慧茹點點頭：“對方是誠心想賣，你要真要的話，9億也行！”
“又低了4000萬。”王逸歎了口氣，這中介格局小了！
還真以為產權隻剩下36年的事，她不說，王逸就發現不了？就可以省下4000萬的優惠？
到時候賣家就能多賣4000萬？周慧茹就能多吃個回扣？
格局小了！
王逸沒有再說什麼：“去看看其他吧。”
“好。”周慧茹心中歎息，明白王逸年紀小，但不像之前的煤老板一樣好忽悠，得慎重對待！
帝都限購之前，她們賣了很多產業園、豪宅給煤老板，沒少兩頭吃。
隨後，兩人又看了幾個產業園。
都是差不多的情況。
總價811億，單價都在四五千一平，麵積也都夠大。
可王逸沒有絲毫要買的意思。
這讓周慧茹很是無奈：“難不成是我想吃回扣，惹他不高興了？”
可上千萬的中介費，實在是不想放棄。
於是周慧茹道：“王先生，如果這幾個產業園不滿意的話，以後我再幫你找其他產業園。還有幾個寫字樓不錯，我帶你去看看。”
“也行！”
隨後，兩人直奔寫字樓。
寫字樓的價格，就貴的多了，便宜的兩萬多，和住宅差不多。
高檔的，三萬多一平，比附近住宅都貴。
王逸想了想，還是產業園合適。
麵積更大，容積率更小，單價更低，私密性更好！
“行，我考慮考慮，今日辛苦你了。”
王逸說著，開車離去。
“王先生，您慢走。”周慧茹說完，麵色瞬間冷了下來：
“果然，因為瑞欣產業園報價不實誠，他對我失去了信心，這單生意，怕是黃了！”
本想價格報高一點，兩頭吃回扣，多賺幾百萬！
結果幾百萬沒賺到，上千萬的中介費飛了！
人心不足蛇吞象！
經此事件，王逸更加打定主意，拍下強輝電子產業園。
下午，王逸回了學校，上了兩節思修。
王逸覺得自己的思想道德水平，已經很高了，不用繼續深造，索性沒有聽，繼續肝《魔道祖師》的大綱。
等寫完了，就可以丟給美柚編輯部，讓編輯部找合適的寫手，把小說寫出來就是了。
王逸可沒有時間天天碼字，寫小說。
這段時間，美柚小說部門也在迅速組建中。
不過目前招的，主要是小說領域的獵頭，用來挖外站編輯和大神作家！
以及編輯部，主要工作就是挖作者，培養作者，收書，建書庫！
而挖來的大神作家，直接給高價保底，簽他們的新書！
現階段，美柚小說還沒有上線，挖來的作家隻需要按時碼字，按時交稿，編輯部督促審核後，都會按合約付費買斷！
此外，挖過來的編輯，也帶著一部分精英作者過來，也都會給於一定的保底簽約。
美柚小說剛起步，作者對美柚小說信心不足，隻能簽保底，提前給她們結算稿費，她們才放心。
等到美柚小說正式上線，這些簽約大神的書，精英普通作者的書，就可以立即上線，充當第一批書庫！
屆時美柚小說也算支撐起架子，逐步做大。
這是一個漫長的過程，王逸決定加速布局！
等周末回濟州，就去美柚小說部門，召開戰略會議，提高買斷價碼，加速收稿！
隻要書多了，書庫建起來，再弄出幾本爆款，美柚小說也就成了。
再招人寫出《魔道祖師》，這種轟動全網女頻的大爆款，美柚小說也就徹底出圈了！
這個路子，完全可行。
一旦美柚小說成了，美柚app的用戶黏性，用戶使用時長，都上去了。
美柚的核心壁壘將會更加雄厚，彆人想複製，都難！
兩節課的時間，王逸大綱寫了不少。
下課後，孫韜又圍了上來：“逸哥，回宿舍開黑啊！”
王逸：“……”
現在的孫韜，徹底對遊戲走火入魔。
隻是cf還好，接下來英雄聯盟火了，那可真是一玩一整天！
前世王逸的幾位舍友，從早上起來就開黑，一直玩到晚上熄燈。
完全不知疲憊。
贏了，得高歌猛進，乘勝追擊，繼續玩。
輸了，更得再開一局，一雪前恥！
兩個宿舍，除了王逸幾個有對象的，和對象約會，其他人正好湊一隊，一玩玩一天。
但對遊戲，王逸隻是消遣一二就好，並不上癮。
“你們去玩吧，晚上我還有點事。”
“好吧，逸哥，我們先回去。”
說著，孫韜三人離開。
而王逸也來到樓下，開著林舒的保時捷，直奔cbd。
等弄好了公司，王逸也得在帝都買車，置業了。
至於房子，目前隻能公司名義購買。
除非王逸走人才引進，拿到帝都戶口。
這一點，換了彆人估計不太容易，但作為美柚科技ceo，王逸應該徹底夠格了！
正好明天的拍賣，可能會接觸到管委會，說不定人才引進的事，也就成了！
很快，王逸來到cbd，今晚約了楊彥，王逸得把他挖過來，收入麾下！
王逸再不出手，楊彥就會被魅族挖走，成為魅族的產品經理，一手打造出fyeos！
最初，國產手機係統的ui界麵，大都又醜又土。
&ne卻憑借扁平風，優雅，小清新，獨樹一幟。
&ne事業部挖人，改善自家ui！
2014年，樂視要做手機，要做深度定製的係統。
&ne事業部核心人才，很快做出了eui係統，開局就驚豔，直接躋身第一梯隊！
(本章完)
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