不過他喜歡。
投資250億也隻是的噱頭。
三年。
這不是一年，是三年投資250億。
這期間光是賣房子，也能賺回來了。
哪怕是101novel.com05年，羊城的房價可不低。
7000到8000左右，這還不是市中心。
想要發展商業綜合體，必然會在市中心，或者人流量密集之地。
操作好了,
三年回本不成問題。
前提是要把70萬平方米的住宅全部出售。
劉鬨想好了，在開發商業時，必須要跟住宅一起開發。
隻有這樣，才能快速的收回成本。
在商業體沒有建好前，想要出租或者出售，不現實。
這也是為什麼要開發住宅的原因。
張揚打算開發70萬平方米的住宅，但劉鬨卻想開發100萬平方米。
70萬平方米有些少了，根本收不回成本。
他很清楚，這麼大的投資，如果不儘快收回一些成本，惠豐地產很難堅持下去。
250億的投資可不是小數目，哪怕是銀行給貸款，也不可能給貸這麼多。
150億封頂了，也許連150億都沒有。
他可不希望這個項目中途沒有資金折腰啊，到時候一切都會便宜他人。
他們一旦沒有能力繼續了，羊城一定會把這麼大的項目給其他人，這是可以想象的事情。
所以說，前期必須要靠房地產回本。
劉鬨把自己的想法跟張揚說了一下，張揚也十分認可。
回本。
這麼大的成本，回本是必須要做的，不然光是貸款的利息就能壓垮他。
前世那些地產大亨房子沒少賣，為什麼還會欠下那麼龐大的債務？
張揚可不想重蹈那些家夥的覆轍,
最後鬨個身敗名裂。
商業60平方米,
住宅100萬平方米,
地下停車位35萬平方米，暫時先這樣。
之前打算打造1350米長的步行街,
現在張揚改變主意了。
101novel.com00米長，寬至30餘米左右，打造國內最長步行街。
噱頭嗎，還是需要的。
而且羊城這麼多人，哪怕是打造全國最長的步行街，也不會缺少客流量。
哪怕是後世，羊城也不缺少客流量。
聽到張揚打算打造全國最長步行街，劉鬨想了下，也覺得可行。
已經玩得這麼大了，在大一些又何妨呢？
不過這樣的話，250億恐怕不夠了，搞不好要300億！
在完善下去，怕是500億都擋不住。
想到這裡，他的內心有些驚愕。
是不是玩得有些大了？
之前他哪裡玩這麼大啊，連想都不敢想，自從跟了張揚之後，覺得百億好像也就那麼回事了吧！
好吧，他感覺這麼下去,
自己早晚有一天會飄了。
沒有百億,
彆跟我說話。
艸！
很危險啊。
本來打算成名之後離開惠豐,
可這麼下去，他能去哪裡？
整個國內，哪家私企敢玩這麼大？
誰有張揚這樣的魄力？
身價三十億時，敢撬動百億投資，身價七十億，敢撬動四百億以上投資？
他覺得沒有人敢這麼玩，心臟不好都承受不住啊。
這可是動輒百億投資啊，整個國內的私企，怕是隻有張揚才會這麼玩吧。
“劉總，新盤怎麼樣了？”看著匆匆趕來的劉鬨，張揚詢問道。
那邊認籌已經快兩個星期了，他也想知道一下情況。