鬱賁不得不質疑自己的判斷。關曦已經證明了她的能力卓群，也證明了她是一名頂尖的公關人才。但這不意味著她有能力接觸核心業務。
鬱賁質問“關曦，是你在拖延核心業務？”
關曦說“請再給我一些時間，我需要找到一個在生活與商業、文化與熱點的夾縫中存在的‘噱頭’。目前我們有一些備選。”
鬱賁說“有什麼好找的？粵劇，廣繡，舞獅，非遺，或者早茶，我能給你說出來一串。不就這些嗎？你把備選給我看。”
設計主管立刻用手機發給他。鬱賁用手機看方案，設計主管說“鬱總，從上次的項目會議到今天，一共隻有三天。”
言外之意是，如今能做到這種程度，其實已經算高效。
鬱賁看完了，抬頭對關曦說“這不是挺好的嗎？哪裡不行？”
關曦蹙眉搖頭“還不夠。十個說越城，九個講這些，但這些真的是西關原住民喜歡的嗎？真的是大眾喜歡，還是我們以為大眾喜歡？”
鬱賁皺眉，很強勢地說“用粵劇。我替你定了。”
關曦似笑非笑“鬱賁，我們都是22級，你不能替我做決定。”
鬱賁忍無可忍，“我們是地產行業，不是文獻所。你的心思和精力能不能放在地塊上？”
關曦說“你不能總用蓋住宅那套思維來做文化地產。文化產業如何呈現，如何自運營，是另一套邏輯。”
鬱賁很想說，披個文化地產的皮，按照商業地產的路子來建，但又咽了回去。
根據潘喬木最新的招商進度反饋，許多大商家表示，因為長樂坊這塊地距離附近的超級商業綜合體直線距離不過1公裡，本身的商業價值被分流掉了，不被看好。
在老西關的地塊上，不做文化產業，也很難有彆的盈利出路。
文化產業沒得賺。
鬱賁已經對長樂坊放棄期待。
他很委婉地勸說“文化，是叫好不叫賣的東西，差不多就行了，你用這個理由來卡方案交付，何必呢？這不是費力不討好嗎？”
在場的三個人都很清楚，老總裁和施遠根本不指望長樂坊盈利，也不會給長樂坊傾斜資源。
鬱賁幾乎明示“長樂坊儘快完工，收支平衡就行，我儘力保你們，我們重點拚下一個項目。黃埔區剛拿了一塊地。”
關曦搖頭“我覺得長樂坊有潛力。”
鬱賁歎氣。
關曦說“傳統的招商模式走不通，我們可以嘗試新的互聯網模式，用‘噱頭’來引流。”
鬱賁說“互聯網沒你想的那麼簡單。傳統文化哪來的流量——你聽聽你的異想天開——你是救世主嗎？你有本事活化文化地產，你有本事活化整個傳統文化？”
關曦說“我隻能做我該做的。”
鬱賁加重了語氣“關曦，長樂坊舊改，關係到無數人的生活質量，文化地產的本質，在於地產，說白了就是建築，蓋房子。長樂坊不是你的試驗田，也不是你的玩具。”
這是很重的責怪了。
關曦反駁“文化地產的本質，是文化，而文化的本質是——人如何更好地生活。”
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