“請問你是不是房東？”
來到昨天那個地方，陸陽看到了一個帶著眼鏡的中年男人站在門口。
“是的，您就是昨天打電話的那個……”
中年男人連忙回話，還上來握了握手。
“是我。”
陸陽點了點頭。
“我們去哪裡聊？”
“進屋來說吧。”
雖然陸陽比較年輕，不過看他帶著的徐鳳年，還是比較專業的樣子，中年男人打開門，引著他們進去。
進門有一個小院子，後排才是真正的房子。
“要不要看看？”
房東指了指房子說道。
“行，我隨便看看。”
陸陽也沒有上樓，就在一樓走了走，看了幾個房間，基本上都是空著的，裡麵裝修十分的簡陋，破破爛爛的看上去很久都沒有修整了。
這也是正常，這麼便宜的房租，還能指望住上多好的房子。
“差不多都是這個樣子，沒什麼好看吧，我們進去談談吧。”
看了一會，陸陽就沒什麼興趣了。
一樓都這樣，樓上就更不用說了，他買來也不是自己住，也無所謂好不好。
進了屋子，房東幫忙泡了兩杯茶，然後說道：“我這房子，是我年輕時候修建的，有二十多年了吧，還挺有感情的，要不是我兒子在國外定居了，我們老兩口過去陪他，我也不想賣掉。”
陸陽微微眯上眼睛。
“大哥貴姓。”
“免貴姓張。”
“張老哥，你這出國後，不打算回來了嗎？”
房東點了點頭，說道：“是啊，要不然也不會賣房子了，這房子好歹也算是一個聚寶盆，放在這，每個月都有錢賺。”
“我就一個兒子，他不想回來了，我們夫妻兩個，隻能過去陪著他。”
說起自己的兒子，房東臉上帶著幾分的笑容。
徐鳳年插話問道：“張哥，你這房子有證嗎？要是沒有證的話，我們可不敢買。”
“有有有。”
房東在隨身的背包裡麵找了找，將兩個本子找了出來，“你們看看，我都帶著呢？”
兩本證一個是土地使用證，另外一個是房產證，徐鳳年檢查了一下，然後才點了點頭，陸陽知道，應該問題不大。
當然，還需要去房管局去確認，否則他也不會這麼輕易就交錢。
又看了看房東的身份證，和房本上的名字對的上。
陸陽這才問道：“老哥，你打算賣多少錢？”
房東麵色一正，說道：“我這房子，雖然房齡老了點，但位置不錯，門口就可以做生意，六層樓，一共有三十個房間，一樓二樓是套房，上麵都是單間，要是都出租出去的話，一個月也有八九千了，躺著就可以賺錢，這價格……”
徐鳳年笑著說：“現在房子不好出租，怎麼可能都租出去，而且就算真的都租出去了，也是費時費力，那麼多房客，一天天亂七八糟的事情都可以把人煩死了，怎麼可能你說的那麼輕鬆。”
“而且你這房子，我看了，比起後來那些新蓋的房子，你這太破了點，整個廟村家家都有出租房，租你這房子的人恐怕也不多吧，不相信的話，你交給托管，看彆人一個月能給你五千塊嗎？”
徐鳳年是專業的，幾句話就將剛才房東說的優勢給否定的掉了。
房東尷尬一笑。
他當然找過托管，可彆說五千了，人家四千都不要。
陸陽也笑著說：“張哥，你這現在還有幾個租戶啊？”
“目前有五個，打算賣房子後，我就把租房子的廣告給撤了。”
房東有些不好意思。
才五個。
這也是意料中的事情，剛才看到一樓全部都空著，陸陽就知道，這裡的房子恐怕不好租，但對於陸陽來說，這還是一個好消息，買賣不破租賃，要是他買的房子裡麵住滿了人，這也是一件麻煩的事，他可沒有時間也精力才處理這點，何況，一個月兩三百的租金，還真的不值得他去浪費時間。
人少好。
等他們房租到期之後，要是不想管這裡，直接將大門一鎖就行了。
“張大哥打算賣多少錢？”
徐鳳年接著問。
房東猶豫了一下，說道：“六十五萬。”
接著又說道：“這已經比我心裡預期的價格少了五萬了，我本來打算賣七十萬的，要不是以為急著走，也不會這麼處理。”
徐鳳年看了看陸陽一眼，然後說道：“按照市場價來說，你說的這個價已經算不錯，畢竟你這房子有六層，但有一點，要真是這個價格，肯定很難賣出去。”
“畢竟這你房子已經有二十多年的房齡了，銀行那邊估計都貸不到錢，一下子拿出六十五萬全款的人，在整個綠城一百個裡麵都未必可以找到一個，要是那麼好賣的話，估計張哥你直接就賣給同村的人了，也不至於自己掛廣告了。”
房東皺了皺眉，說道：“這個價格已經很低了，再低的話，我無法接受。”
陸陽笑著說：“要不這樣吧，張哥，一口價六十萬，我全款給你，現金還是轉賬都隨便你，這些錢，在綠城都可以買兩個位置不錯的門店了，把門店租出去不比你這省心嗎，賺的錢還多一些，你現在五個租戶，一個月才多少錢？”
徐鳳年也說道：“張哥，也就五萬塊錢而已，時間也是成本，賣了房子，你馬上就可以出國和兒子團聚了。”