不多時，他們來到裡長魏邏家。
徐聞直言買些官田，位置最好靠近溪水，方便灌溉。
裡長笑嗬嗬地道“徐相公是秀才，可以免除部分賦稅，早該置下田產了。”
“眼下永寧鄉有一千畝的官田，徐相公是否全部買下？”
不用問，退婚的事情已經傳開了。
否則裡長就會詢問徐聞哪來的銀子？更不會推薦一千畝的官田。
所謂官田，包括荒地、前朝遺留的土地，以及籍沒的土地等。
官田由官府直接經營，部分官田也可以租給農民耕種，但農民隻擁有使用權，而不擁有所有權。
“我準備先買五百畝，還請世叔挑個好點的地。”
說著，徐聞將一兩銀子塞了過去。
裡長魏邏家眼睛一亮，不動聲色收下銀子，拍著胸脯保證“徐相公放心，五百畝包的都是良田！”
東昌府的土地不貴，五百畝良田才花了六百兩銀子。
主要是元末戰亂曆經二十餘年，江山已是遍地瘡痍，山東、河南、河北一帶成了無人之地，大量土地荒廢。
洪武皇帝朱元璋為了恢複農業生產、發展經濟，平衡人口，鞏固統治，采取了大移民政策。
這些年，朝廷頻繁將山西貧民往山東徙居。
光是洪武二十二年，山西貧民徙居大名、廣平、東昌三府，朝廷就撥了二百六十萬畝官田，讓他們開墾耕種。
朝廷鼓勵購買未開荒的官田，故而價格便宜，官府也樂意操持土地買賣。
購買官田，徐聞不需要往縣衙跑，一切由裡長操持。
裡長魏邏為人不錯，是個拿錢辦事的主。
僅僅過了一天，他便往來縣衙一趟，領來了契紙。
縣衙派了一個小吏來操辦此事，帶著徐聞、裡長幾人前去驗地。
這五百畝荒地靠近一條小溪，屬於中等田。
經過一番折騰，最終徐聞買下五百畝土地，得到一張買地赤契以及一張推稅票。
推稅票上規定每畝征銀數量，由司吏記錄在黃冊，帶回縣衙。
他雖然是秀才，但隻免除部分賦稅。
多餘的田地，仍要交稅。
好在朝廷鼓勵百姓墾荒，並免除一年的賦稅。
買地隻是開始，後麵的一係列事情才是重點。
五百畝荒地，需要人手開墾。
還需購買種子農具，雇傭佃戶。
饒是嶽衝能吃苦耐勞，覺得種地是福報，一個人也種不了數百畝的地。
拿到買地赤契後，徐聞帶著盈盈和衝哥在集市上購買農耕所需，以及去“人才市場”挑選佃戶。
佃戶，是租種地主土地的農民，稱為某地主的佃戶。
大明的“人才市場”十分火爆，到處都是席地而坐的農民，等待被地主招聘。
“朝廷不是鼓勵墾荒嗎？為何還有這麼多人想當佃戶？”
徐聞的印象中，朱元璋為了鼓勵墾荒和恢複農業生產，下達一條政令
貧苦農民開墾的荒地，歸農民所有，成為他們的私有土地，即民田。
自己一家幾口種地不香嗎？為何還有這麼多農民想當佃戶，受地主剝削？
在人才市場逛了一圈後，徐聞終於明白了。
大明的佃戶站起來了！
在唐宋元時期，佃戶賤如狗，如同地主的奴仆。
地主打死佃戶，也隻是被判處杖刑，賠點銀子即可。
由於朱元璋赤貧出身，祖上、父輩都是農民、佃戶，對於地主和佃戶的這種奴役製度，深惡痛絕。
因此在建立大明後，他製定了一係列律法，提高佃戶的地位。
大明的佃戶，不再是地位卑賤的奴仆，而是與地主平輩少長的關係。
他們就如同懷揣《勞動法》的打工人，麵對老板的壓榨，不用低三下氣的忍受剝削。
有現成的土地耕種，不必自己攢錢買地，零風險投入，故而許多農民選擇當佃戶。
很快，徐聞招募了一百個看著還算老實的佃戶。
商量好了每年每畝地交八鬥糧食。
一畝中等地的收成大約兩石，徐聞讓他們交四成收入，已經很良心了。
彆的地主收的更多，比如吳家的佃戶，每畝至少要交一石二鬥糧食。
買好了農具種子後，便帶著他們去分配土地，一群人浩浩蕩蕩前去溪口。
路上，徐聞問一個老農“朝廷不是有政策嗎？為什麼不自己去墾荒呢？”
那老農咧嘴一笑“徐相公，大明都立國三十年了，上等地早被人墾過占為私有，中等地在官府手中，隻有下等地開放墾荒。”
“既是下等地，自是開墾高難度不小，而且產糧不多，咱們何必去累死累活的種那些劣地？”
地主買的地，起碼都是中等地，隻要不是太懶，租個幾畝地，一年到頭收成不是問題。
刨去租子，足夠一家老小吃喝，甚至還會有些存糧。
若是去官府那租官田來種，租子更重。
所以很多想當佃戶的農民，選擇給地主家種地。
“這位徐老爺如此年輕，可是那位徐相公麼？”
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“不錯，正是這位，咱們清平縣最年輕的秀才！”
佃戶中有幾人認識徐聞，在後麵指指點點，一些不好聽的話若有若無的傳來。
“聽說吳家與徐家的婚約取消了”
“真沒想到，堂堂秀才竟為了千兩銀子而甘願被退婚，如此奇恥大辱”
“說什麼呢？千兩白銀那是何等巨款？你們見過嗎？”
“這倒沒有，我最大隻見過十兩銀子”
“莫說是千兩白銀，就是十兩銀子，我也願意退婚，臉麵能值千金？”