路上車雖然也挺多，但是還不像後世那樣堵車，一路而過，很快就來過來到了位於東三環外的房子。
下車轉了一圈，四周打量一下，再看看小區名字—星河灣，李華思緒漸漸清晰起來，星河灣位於東三環和東四環之間，距離cbd也很近，去年101novel.com06年開盤時均價元平米左右，經過101novel.com07年的瘋漲，此時均價已經元平米左右。。一年時間上漲35，這簡直一點也不比牛市炒股賺錢慢啊。
不過從年底開始，房價將會大跌，受美國次貸危機的影響，美國房地產市場幾乎崩潰，美國最大的房地產公司房地美和房利美明年將會破產，最後被美國政府接管，美國全國房價將在一年時間內暴跌3050不等，最嚴重的地方要跌去60之多。
所以李華的心情很是急迫，必須要在明年年底賺到足夠的錢，然後去美利堅抄底白菜價的美國樓市，這需要很多錢，或許幾百萬，或許幾千萬，也可能幾億，具體得看李華掙錢的速度。
越想越著急，李華幾人跟著老爺子走進小區，他買的房子在五號樓一單元8層，801室，房子兩居室，南北通透，采光很好，屋裡沙發電視床都有，真跟老爺子說的那樣買點床上用品和生活用品就可以居住了。
看完房子，大家都很滿意，至於房租，老子說“今年房價漲的厲害，房租也漲的很快，現在像這個小區的房子基本在1800101novel.com00元左右一個月，咱們也算是有緣，你們把我的房子愛惜一點，我就按1500元每月給你們住了。”
王霞和那小姑娘麵麵相覷，覺得太貴了，金城一套兩居室位置偏一點可能500塊就夠了。
但是李華對北京的情況也了解，這地方再過十年估計兩居室一個月得六千，北京生活，房租占了工資很大一部分，所以大家基本都是合租的，租一個臥室，也就是500左右，一般一套兩居室被房屋中介收回去會改成四居室甚至五居室。
兩個臥室，客廳改成兩個臥室，廚房間一個臥室，就能住五家，臥室因為是石牆，隔音好，麵積也比隔斷大一點，每月500元，主臥當然是最好的，麵積大不說，還自帶獨立衛生間，租個8001000不過分吧，客廳改成的兩個隔斷間就偏一點，400一個月，廚房間沒月大概也是400左右。
這樣一算，一套兩居室，租金直接翻倍，其次出租的時候每戶人收一個月的押金，每間房一次收一年的衛生費，一般為一個月的房租，這樣下來，一套每月兩千不到的兩居房被中間能賺賺五千元左右。
中間就是這麼賺錢的，而這種事會持續好多年，基本要持續到101novel.com17年，北京開始嚴厲打擊隔斷房，拆除隔斷房。在這之前的這些年裡，黑中介橫行，經常因為房屋不退押金，不退房租，亂扣衛生費，修理費等問題打架，報j都不管用，帽子叔叔基本都讓自己協商，這種事當年真是太常見了，每天都能接到好幾起這類報j。
報j次數多了，黑中介沒有得到懲罰，變得更加肆無忌憚起來。
從事房屋租賃的黑中介基本上都是社會上的混子，無業遊民，地痞流氓，一個個的不是胳膊上紋一把寶劍就是背上或肩頭紋兩條張牙舞爪的龍，一起衝突衝突他們還能打電話叫人。
在這種情況下，你說你一個剛來北京的外地人，人生地不熟的怎麼可能乾的過他們，況且你還要上班，他們有的是時間和你耗，所以基本上最終都隻能以忍氣吞聲結束。
所以在北京要儘量少搬家，每搬一次家，就得被坑一次押金和衛生費，還有剩餘未到期的房租。
比這更過分的是，有時候你想常住都不行，你想住個三年五年，甚至十年八年，但是黑中介跟房東的合同沒那麼長，比如黑中介跟房東簽了一年合同，但是你住進來的時候這個合同已經還剩半年了，半年後他們跟房東的合同到期，如果房東沒有和他們續簽，那你房子就會被房東收回。
此時黑中介就會提出給你再換一個房子，結果就是，帶你看了好幾個，但是要麼房子你看不上，要麼就是距離太遠，總之大多換的房子租客都看不上，這時房東就不管了，如果你看不上那你就搬走，自己去找，押金剩餘房租等各種費用一分不退。
如果你選擇接受他們的房子你就繼續住，如果你覺得你和他們簽了合同，合同還沒到期，是黑中介他們違約在先，是他們的問題，我隻能說，你說的都對，但是沒用，還是前麵說過的那個套路。
為什麼叫他們黑中介，這就是原因，道理在他們跟前不管用，混子會跟你講道理嗎，要麼就是在他們叫來一幫混子的恐嚇之下你自己搬走，要麼就是你報j沒用之後再自己搬走，總之就是吃虧的還是你自己。
當然，還有一種情況，那就是如果你自己住了幾個月跟黑中介簽的合同還沒到期想提前搬走，那不好意思，黑中介這時候就講道理了，你違約了，根據簽署的不公平條約扣除你的押金，剩餘房租等各種費用，你隻能淨身出戶。
如果你說那我不找黑中介了，直接去找個正規的中介公司，比如我愛我家，鏈家地產，確實，他們會比這些黑中介正規，但是也隻是正規一點，僅限於他們不會找一幫紋身的混子威脅恐嚇你，但是如果你違約搬走，他們一樣會扣你押金和其他費用。
而且正規的中介公司他們給你找房需要收一個月的房租作為中介費。中介費這事其實也是合理的，沒毛病，中介他就是通過收取中介費來讓買賣雙方，租賃雙方達成交易的。
就是因為外來人員舍不得交中介費，又不懂租房市場裡的套路，正好黑中介不收中介費，就這樣稀裡糊塗選擇了黑中介，最後各種被坑。
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