而大宋朝為了支持商業，是不做戶籍限製的，這導致大量的農村人口流入大城。
不僅僅的東京城有一百多萬人，北京大名府也是黃河邊上出了名的百萬人口大城。
人口極度密集，居住是剛需。
於是四京之地都成了寸土寸金，大宋朝曾經有一個士大夫在他的《小畜集》中這樣寫道重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價，非勳戚世家，居無隙地。
不僅僅房價高，租房的價格也高。
為此，早在真宗時代，就出台過限購政策，官員不允許購買第二套房產。
然並卵。
像高俅這種當朝太尉，鄭修年這種官二代，韓誠這種官三代，私底下想要多買一些房子，太容易了。
當然，還有大大小小的勳戚。
如當朝的諸多外戚，在東京城操辦產業，實如過江之鯽。
房價在不同的大時代背景下的底層邏輯不同，但在之前的大宋朝，既不與國庫掛鉤，更不與銀行收入掛鉤，隻是單純的市場商品。
既然是單純的市場商品，想要降價，尊重單純的市場規則“供需”即可。
趙寧走下來，走到韓誠的麵前，他說道“韓家在京師有八棟宅院，朕沒記錯吧？”
韓誠愣了一下，連忙說道“陛下，那都不是臣……”
“你先不要否定，免得逼朕給你拿出實證，讓君臣都下不來台。”趙寧說道。
韓誠立刻閉上嘴。
韓誠是韓琦之孫，他的兒子就是鼎鼎大名的韓侂胄。
韓誠的母親是神宗的第三女，齊國公主。
這些人的官職不高，但是爵位顯赫，一個比一個有錢。
“截止到去年，東京已經有近兩百萬人，去年就增加了十萬人。”趙官家說道，“諸位可知曉，許多人住在一個非常簡陋的小木屋的隔斷裡，就用這麼小一塊木板，隔出來，然後睡在裡麵，也僅僅隻是能誰一個人而已。”
“陛下體恤百姓的仁德之心，臣等完全能夠理解。”林一飛說道，“然而，這在外城建房，實在過於危險，一是可能有土匪深夜搶劫，二是可能金軍再次兵臨城下，那住在外城的百姓豈不是……”
“金人再兵臨城下？”趙寧的語氣瞬間冷了下來，音量也提高了，“諸位認為金人還能再次來到朕的東京城下？”
林一飛嚇了一大跳，趕緊閉嘴不言。
“今年已經是靖康十年，朕抗金已經是第十個年頭，朕在北線砸了那麼多錢，你告訴朕金人還能在瀕臨東京城下？”趙寧盯著林一飛，“你是認為北線的將士都是吃乾飯的，還是認為這朝堂諸公都是碌碌無為的昏聵之輩？”
“臣不敢！臣也是一時心急，關切民生，才說錯了話。”林一飛趕緊跪下來。
“起來吧。”趙寧收回剛才的怒火。
誠如林一飛所言，之前一直不擴充新城，確實是擔心金軍真的長驅直入，那不是開玩笑的。
想要擴充新城，必須保證國防的安全。
將這個理由堵死了，趙寧繼續說道“百姓無立足之地，士人無棲身之所，朕現在想要更多的住處，諸位不但不支持，還跟朕巧舌如簧地說起賣不出去？”
“來，朕給諸位算一筆賬！”趙寧看著鄭修年，“你鄭家大宅價值60萬貫，相當於199800貫一畝地，是不是？”