劉伯溫說：“懇請皇上讓太子擔綱此事。”
民宅勘定雖然於朝廷有利，卻會讓朱標被百姓怨恨，比如西城，比如那些占了彆人白住了十幾年的人。
朱標再主持這個籠絡人心又沒有難度和危險的事情，就抵消了之前的負麵影響，名也有了，利也有了。
李善長說：“此事重大，最好明日在早朝上詳細討論過再定奪。”
在這裡就拍了板給朱標，他還玩個屁啊。
朱柏抿嘴：完了，一上朝討論，肯定要吵半天。
朱元璋自然知道這劉伯溫和李善長心中的小九九，垂眼沉吟片刻，才說：“等咱好好琢磨一下。”
曾秉正小聲說：“皇上，那臣的銀子……”
朱元璋皺眉對朱柏說：“還給他，還給他。好像咱沒了他們這十幾二十兩銀子就辦不成事了一樣。”
這個曾秉正真是小氣到家了，不堪大用。
朱柏對富貴說：“行吧。你照著這個名冊，把銀子還給各位大人。”
然後大臣們就在外麵排著隊領銀子。
朱柏按日給他們算了利息。
十文八文的在他眼裡不算錢，給他們也好讓他們以後彆叨叨。
曾秉正接了銀子，小聲問富貴：“若是還有廉租房，下官還能報名嗎？”
富貴氣笑了：“曾大人啊。你又不舍的銀子又想得利，這天下哪有這麼好的事？”
曾秉正紅了臉，忙走了。
大臣們各自領了銀子便散了。
朱柏要溜，被老朱拎到了禦書房裡。
此刻禦書房隻剩下他們兩父子。
老朱乜斜著朱柏：“說吧。你要什麼。你這幾日這麼勤快巡城，不會就為了給你大哥抬轎子吧。”
朱柏說：“父皇英明。兒臣那日差點被個牙婆騙了，氣不過就把全城的牙婆牙公都抓起來揍了一頓。哇瑟，這幾日兒臣打人屁股打得真爽。”
老朱哭笑不得：“你個逆子……”
朱柏又說：“可是兒臣一想，這樣也不行啊，治標不治本。這幫牙婆牙公哪裡會長記性，以後照樣出來騙人。所以兒臣打算把應天的房屋買賣都歸到官牙局裡。”
老朱想了想：“也不是不可以，官牙就是做這個的。不過這個利潤太大，咱不能白給你。”
朱柏歪頭問：“父皇總說房屋買賣的契稅經常收不到，是何原因。”
老朱說：“他們私下交易，不辦官契，自然就不交契稅了。”
房契和地契有兩種。
一種叫官契，就是在官府登記交過契稅。地契房契上會加蓋官府的紅印，所以又叫紅契。
一種叫私契，買家賣家找個中間人寫個字據就算數。因為沒有紅印，所以叫白契。
很明顯，官契更有保障。
可是私契可以省一大筆契稅。
所以大多數人寧可冒險隻辦白契。
朱柏說：“您幫我把房屋買賣必須通過官牙交易這條就寫到《大明律》裡，我幫您想辦法把契稅收齊。”
老朱抬了抬下巴：“你先說你的法子。”
朱柏說：“不經官牙直接買賣交易的，視同偷盜，交易不予承認。成功舉報者獎契稅三成。誣告罰。”
老朱不出聲。