跑了十幾個場地，結果秦浩一個都沒瞧上，劉森不禁有些心急，在香港隻要不是太偏僻的地方，就不愁租不出去，彆到最後連勉強夠用的都沒了。
秦浩態度堅決的搖頭“勉強夠用就是不夠用，既然我們要做的是精品超市，給顧客的購物體驗一定要高於其他的任何超市，試想如果顧客在一個閉塞的空間裡擠來擠去，又何談尊享精致生活？”
作為一家新開的超市，在沒有任何用戶基礎的情況下，用戶體驗就決定了一切，在這點上是無論如何都不能打折扣的。
拿出灣仔整個區域的規劃地圖，秦浩忽然指向一個位置“森哥，這裡的土地應該會寬裕一些吧？”
“你是說，這片快要拆除的工業區？”劉森心中一動“可是這片應該是工業用地，要改變土地用途恐怕很難。”
“先去實地看看再說。”
“也好。”
說是工業區，其實已經是五十年前的產物了，灣仔作為香港最先開發的地方，起初有不少人在這裡開辦小作坊，之後就形成了規模，但是隨著香港的日益繁盛，這裡就顯得有些格格不入了，再加上小作坊安全隱患高，隨著香港用地越來越緊張，這片區域自然就成了規劃用地，所有的小作坊已經遷出，施工隊在外圍已經圍起了鐵皮牆。
劉森有些失望的搖搖頭，秦浩卻指向了一旁幾棟爛尾建築，那裡似乎並不在規劃拆遷的範圍，而且麵積足有三個足球場大小。
“你等等，我查一下。”劉森見狀也不禁眼前一亮。
打了一通電話後，劉森麵露喜色的道“這棟樓原本是屬於村集體所有，當時是村裡幾個族老提出集資建樓用做商品房，結果後來政策變了，私人不允許建樓出售，這棟樓就爛尾了，原本有幾家地產商看中了這裡，想要接盤開發，最後都因為價錢沒談攏，就一直擱置到現在。”
“找個機會跟村裡管事的聊聊。”
“我來安排。”
劉森的辦事效率一如既往的高，第二天就約了村裡幾位管事的喝早茶。
“來，阿浩我給你介紹一下，這是鄧伯、幺叔、冷叔，他們三位在村子裡可謂是德高望重。”
鄧伯大腹便便看起來行動都有些不便，但是一雙眼睛卻十分銳利，打量了秦浩一陣後，語氣不善的道“後生仔，聽說你要買我們的樓？你有那個實力嗎？”
麵對鄧伯三人質疑的目光，秦浩不慌不忙，坐下來給三位倒了茶“飲茶，咱們邊飲茶邊聊。”
“說實話鄧伯，我想要的不是那些爛尾樓，而是那塊地，而且我用它也不是建房子來賣，而是準備建一個大型商場”
還沒等秦浩把話說完，鄧伯就大手一揮“我不管你用來做什麼，總之，價錢要讓大家滿意才可以，後生仔在你之前已經有很多地產商來找過我們了，如果你出不起價，就不要耽誤大家的時間了。”
“沒錯，你到底能出多少錢，低於一個億就免開尊口了。”幺叔跟冷叔紛紛附和。
劉森不禁有些尷尬，彆說一個億了，他們現在連兩千萬都拿不出來，這買賣還怎麼談？
不過秦浩卻始終很淡定，一邊喝著茶一邊說道“恕我冒昧的問一句，如果我拿出一個億來買下這塊地，三位最終又能分到多少呢？”
“這”鄧伯三人聞言都是一怔。
“對於三位叔伯的人品，我是一千一萬的敬佩，一門心思為大家謀福利，不過這些年三位的日子不太好過吧？呐，賺了錢就大家一起分，出了事，就要你們來頂，作為晚輩我是真心替三位叔伯不值。”
“現在時代不同了，就連黑澀會都不講道義隻講利益了，進了自己兜裡的錢，才是真的，你們說對吧？”
鄧伯三人明顯有些心動，但嘴上還是不屑一顧“我們跟那些小混混可不一樣。”
“那是自然，三位叔伯高風亮節，隻不過嘛，人不為己天誅地滅，何況三位叔伯如今也是年事已高，也該為自己養老的事情規劃一下了。”
幺叔不耐煩的道“後生仔，你究竟想怎麼樣，就直說好了，彆在這繞來繞去的。”
“好，幺叔快人快語。”秦浩一拍巴掌，正色道“我的方案三位不妨考慮一下，把地租給我，我用來建一個大型商場，每年給村裡一筆租金，另外還會每個月給三位叔伯一筆‘介紹費’，這樣三位叔伯對村裡有個交代，自己也落了實惠，三方共贏，怎麼樣？”
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“說了半天，你還是掏不起錢，又想要我們的地。”幺叔悶聲道。
鄧伯卻瞪了他一眼，示意他閉嘴，隨後又對秦浩道“你打算給村裡多少租金，又打算給我們多少‘介紹費’”
“放心，給村裡的租金隨行就市，一年兩百萬，這筆錢足夠給所有村民一個交代，另外，我們每個月給三位叔伯每人三萬塊的‘介紹費’”
聽完秦浩的方案，鄧伯三人低聲一陣嘀咕。
“三萬太少了，起碼得十萬。”
劉森一臉難色的道“鄧伯，你們一人十萬，一年就是三百六十萬，比我們付給村裡的租金還要多啊。”
“怎麼，不喜歡你可不租啊，我們還寧願賣出去直接拿錢更痛快。”幺叔不耐煩的懟道。
鄧伯目光直視秦浩“後生仔，你怎麼說？”
“十萬太多了，我們也沒辦法跟股東交代，一口價，每人每年五十萬，但是我們要跟村裡簽十年的租賃合同。”秦浩語氣強硬的道。
“嗯，你這個後生仔倒是有些魄力，五十萬就五十萬，不過我們怎麼知道你會不會過河拆橋，跟村裡簽完合同就不認賬了？”鄧伯拄著拐杖，挺起圓溜溜的下巴，目光銳利的盯著秦浩。
“如果三位叔伯不放心，咱們可以私底下另外簽一個合同，隻要我們租用村裡的土地一天，這筆錢就一定不會欠你們的。”
“這個法子倒是不錯，後生仔你說話算不算得了數的啊？”
“如果我說話不作數，又怎麼敢跟三位簽合同呢？”
“行，你這個後生仔有點意思，那我們三個老家夥就交你這個朋友。”
“那就合作愉快？”
“合作愉快。”
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