來到嘉裡中心之後，秦浩並沒有直接前往商場，而是在周圍轉了一圈。
不得不說，於老爺子還是挺有眼光的，這塊地靠近黃浦江，高層正好將江景一覽無遺，用來做高檔住宅區絕對是上上之選。
唯一麻煩的是，這附近的拆遷還沒結束，周圍的環境有些亂，一下就破壞了這邊的高檔氛圍，再有一個就是房價高昂。
剛剛秦浩看了一下售樓處的宣傳海報，單價5萬\平米起，比2013年魔都平均2.3萬的房價要高了一倍，當然考慮到這裡屬於市中心，平均均價也要高了1萬\平米。
而且這個還隻是起步價，越是高層價格就越貴，視野最佳的樓層估計少說也得七八萬一平米，也就難怪賣得不好了，屬於窮人買不起，富人瞧不上的類型。
當然，等到周圍拆遷結束，配套設施起來之後，這邊的房價肯定還是會漲。
“您好，歡迎光臨君悅府售樓處。”秦浩衝女銷售笑了笑：“我找你們於總。”女銷售明顯有些遲疑：“先生您跟我們於總事先有約嗎？”秦浩搖搖頭，直接撥通了於晨的電話。
“阿浩，你小子來了怎麼也不提前給我打個招呼。”沒多久，身後傳來一陣皮鞋急促敲擊地麵的聲音，麵前的女銷售也連忙低頭：“於總。”於晨沒有理會女銷售，而是給了秦浩一個熊抱。
秦浩半開玩笑的道：“提前給你打招呼，到時候你弄一堆演員來湖弄我怎麼辦？”於晨翻了翻白眼，拉著秦浩來到售樓中心後麵的辦公室。
“唉，說真的，我是真沒想到你小子居然能有這樣的魄力，一個人跑到內地創業，而且還真被你給做成了。”於晨直接給秦浩倒了杯茶，香江那邊大多數都是沿海地區的人，基本都保留了喝功夫茶的習慣。
秦浩沒有答話，隻是澹澹一笑，彆看於晨現在對他很客氣，那是因為有求於人，他要真是之前隻知道吃喝玩樂的二世祖，於晨頂多看在秦毅的麵子上請他吃頓飯，然後就一拍兩散了。
這就是商人的行為準則，時間寶貴，不會在那些沒有回報的人身上浪費。
見秦浩不接話茬，於晨臉上閃過一絲尷尬，又很快恢複了熱情的笑容：“阿浩，你也看到了，這周圍的環境，住宅、商場我們都是花了重金打造的，將來這裡絕對能火，你現在入駐的話，我給你免兩年的租金怎麼樣？”秦浩不動聲色的放下茶杯：“哦？阿晨你給v它們也是這樣的條件嗎？”於晨嘴角抽了抽，尬笑兩聲：“其實也沒差多少.......”
“如果是這樣的話，那就恕我愛莫能助了，阿晨你還是另請高明吧。”秦浩說完就要起身離開。
於晨趕緊一把拉住，陪著笑臉道：“阿浩，你看看你還是跟小時候一個脾氣，這不是在商量嘛。”秦浩順勢坐下，不過還是裝作一副不耐煩的樣子：“‘麥娜思’目前全國正在營業的門店已經有五家了，還有六家在裝修，人家給我的優惠條件起碼也是三年免租，五年不漲租，阿晨你這是拿我當三歲小孩呢。”於晨尷尬的給秦浩倒了杯茶：“要不這樣吧，阿浩你說說想要什麼條件，隻要我能滿足的儘量滿足。”秦浩卻始終不開腔，拿起茶杯慢悠悠的品了起來，談判就跟賭博一樣，先亮牌那個往往意味著失了先機，反正現在選擇權在他手上，沒必要心急。
辦公室裡的氣氛變得格外尷尬，最終還是於晨熬不住率先開口。
“要不這樣，我給你五年免租，另外，再給你免五年的物業管理費，這總行了吧？”秦浩放下茶杯，笑著道：“這個條件倒是可以考慮一下，不過最近門店擴張速度太快，我手頭上資金緊張，要不你幫我負擔一下門店的裝修費用？”
“阿浩你不是開玩笑的吧？”
“你看我像是開玩笑的樣子嗎？”於晨激動的道：“不可能，你一家門店的裝修費起碼得幾百萬，我賣一套房都不夠賠的！”秦浩不緊不慢的道：“那就要看你怎麼去看待這個問題了，商場人氣上不來，你們房子不好賣，每天損失的銀行利息就得不少錢吧？”
“但僅憑你一家門店也帶動不了我整個商場的人氣。”於晨重新冷靜下來。
秦浩搖搖頭：“唉，你們啊，來內地這才多少年，怎麼把香江的招數全都給忘了？”於晨見秦浩話裡有話，連忙給秦浩續上茶水，又殷切的端起來送到麵前：“阿浩，你要是能幫到我儘快把房子賣出去，你提什麼條件我都答應了。”
“一言為定？”
“決不食言！”秦浩這才接過於晨手裡的茶杯，一飲而儘。
“君悅府位置這麼好，你有沒有想過這個房子為什麼賣不出去？”於晨無奈搖頭：“嗨，還不是因為貴嘛。”秦浩卻搖頭反駁道：“錯，是因為你們不夠貴！”
“等等，你的意思是.......”於晨眼珠一亮，似有所悟。
“湯臣一品09年開盤均價就在10萬以上了，但是顧客依舊趨之若鶩，住在那裡的人會嫌棄它貴嗎？”環境是最容易影響人的，孟母三遷也是為了讓孩子接觸到更好的圈子，豪宅之所以有逼格，就是因為在這個圈子裡非富即貴，富人最寶貴的是時間，寧與同好爭高下，不與傻瓜論短長，周圍的鄰居全都是同類人，減少溝通成本，遇到問題也能體麵解決。
至於商業配套、周圍環境，其實對君悅府的影響都不大，畢竟能買得起君悅府的人都不缺那一套房子住，等放個幾年周圍建設好了，商圈火了，樓價也上去了。
於晨一拍大腿，大笑道：“阿浩你可以啊，以前我怎麼沒看出來你還有這個潛質！”秦浩笑了笑不說話。
於晨見狀冷靜下來，又低聲問道：“那阿浩你覺得，君悅府售價多少合適？”
“低層起碼翻一倍，高層就看你自行把握了。”
“.......”於晨暗暗腹誹，原本他覺得每平米漲個50就不錯了，沒想到秦浩一開口就是翻倍，難怪幾件破衣服能賣這麼貴，論心黑還得是賣奢侈品的，房地產壓根就是個弟弟。