重生2010我壟斷了全球經濟！
陶園園絮絮叨叨的說了半天，李睿也差不多明白是怎麼回事了。
這個憶江南樓盤是2004年開始建設的，從南粵省來的開發商牛皮吹的震天響，要把小區按照江南園林的格局來設計建造，做成姑蘇第一高檔小區。
當年宣傳搞的很大，開盤時引發全城轟動，賣的十分火爆。
誰知道開發商不爭氣，樓盤隻蓋了三分之一資金鏈就斷了，就此變成爛尾樓，一爛就是好幾年。
當中業主鬨過幾次，退了一部分錢才算平息眾怒。
這都五六年過去了，憶江南一點重新啟動的意思也沒有，小區裡長滿了荒草，蓋好的大樓成了小動物樂園，這麼大一片爛尾樓就如同城市肌體上的一個爛瘡，誰看見誰糟心。
這幾年，姑蘇市府一直想把憶江南的問題解決掉，卻一直由於種種原因搞不定。
直到今年，一個從小看著陶園園長大的伯伯來到姑蘇，想要搞些成績出來，第一個目標就放在憶江南這個老大難問題上，前幾天給陶園園打爸爸打電話討論解決方案的時候，恰好被她給聽見了。
陶園園覺得這個項目有操作空間，思來想去就拐著李睿過去瞧瞧。
你確定我能摻和這事？聽說陶園園的伯伯在蘇州，李睿放心不少。
隻要有自己人，事情就有可操作性。
陶園園道我也不確定，不過我身邊的人不是精明的厲害就是貪得無厭，真要是帶他們一起玩，玩到最後說不定把我玩出局了。你雖然也精也貪，起碼還有點人性。除了你，我也沒什麼可相信的人了。
李睿問你這是誇我？
你說是就是吧。
李睿沒再說什麼，一邊開車一邊琢磨這個事。
憶江南項目占地麵積為十七萬平方米，建築麵積三十五萬平方米，容積率200。綠化率達35以上，設置停車位三千六百個，規劃樓棟總數51棟，其中7層洋房21棟，18層高層30棟。總戶數三千四百戶。
小區位於姑蘇城東的工業園區內，當年算是個鬨中取靜的位置，正在建設的地鐵1號線星湖街站就在小區門口，交通十分方便。周圍半小時車程之內，有許多大型商業，醫療娛樂也都應有儘有，整個項目的軟硬件即便放在今天也算是相當不錯了。
前兩年姑蘇的房價漲的很猛，為什麼沒有人接盤？李睿問道。
陶園園道聽說開發商欠了銀行3個億，利息滾到現在已經變成5億，銀行咬死了不鬆口。債務風險太大房地產行情又瞬息萬變，萬一接手之後行情衰退，那就被套死在裡麵了，所以誰也不敢趟這個渾水！
哪個行給貸的款？李睿問。
姑蘇粵發行。
粵發行？
李睿樂了，真巧啊！
彆的銀行他不熟，粵發行就跟他家保險櫃差不多，缺錢就去取，從來沒走空過。
老吳啊老吳，明年的業績你不用擔心，老弟又要為你分憂解難了！
阿嚏遠方的某人打了個噴嚏，看了看窗外陰沉沉的天氣，懷疑自己有點感冒，根本沒想到又被李睿盯上了。
李睿又問你伯伯想解決問題，就沒打算給點政策？
拖延的土地費用，稅費，還有其他各種費用，都可以減免。還可以幫著找銀行貸款。陶園園道，如果沒有政策，我何必帶你跑一趟？
這還差不多。李睿點頭，總體接手的成本是多少，你有沒有估算？
陶園園說這個你放心，肯定會按最低價格計算。主要成本是償還粵發行的貸款，大概是47億左右，再加上其他一些必要費用，總價不會高於7億。如果再算上後續的建設維護費用，需要15億。
李睿默默算賬。