重生2010我壟斷了全球經濟!
妙江南的包房裡,李睿開始給薛顯貴授課。
“公司現在主要的資金壓力都有哪幾個方麵?”李睿先問道。
薛顯貴唉聲歎氣的道“太多了,首先就是銀行貸款壓力。粵發行這邊的十個億好辦,我畢竟和老吳是好朋友,想方設法給我續期一年。但是在其他銀行,我還有五十多億的貸款,基本上每隔一兩個月就有幾個億到期貸款,還款壓力實在太大了!”
李睿點頭道“還款壓力……還有呢。”
薛顯貴道“人力薪資方麵也有壓力,遠航現在有四千多員工,每個月的工資就得三四千萬!”
“各種稅費,樓盤積壓,銷售返點……”
陶園園三人本以為房地產市場那麼火爆,開發商都賺的盆滿缽滿,聽了薛顯貴的訴苦之後才發現,開發商也不容易啊。
他們用有限的資金撬動超過自身資產幾倍的樓盤,承擔著巨大的資金壓力,就像是戴著鐐銬在鋼絲上跳舞,一不小心就會摔得粉身碎骨。
陶園園聽完甚至有點後悔,早知道地產這麼難做,就不摻和憶江南的事情了。
不過一想到憶江南的大頭是李睿的,陶園園又放下心來,反正天塌下來有高個頂著。
等薛顯貴說完,李睿點點頭道“我知道了……我給你出個主意吧,能暫時緩解你的資金壓力,還能讓你獲得繼續發展壯大的資金。但這個主意是一把雙刃劍,可以讓你迅速做大做強的同時,承擔更為巨大的資金壓力,除非房地產市場能夠一直向上向好,否則一旦出現頹勢,你的資金鏈就有可能斷裂,到時候誰也救不了你。”
薛顯貴道“彆管是好主意還是餿主意,你先說來聽聽!隻要能讓我扛過今年,就算是毒藥,我也咬牙喝了!”
李睿道“我的辦法是,你先成立一個財富公司,然後在遠航內部發行一個理財產品。遠航不是有四千多員工嗎,每個人給他們十萬元投資額度,年收益率是百分之八。”
“百分之八!”眾人都倒吸一口涼氣,這是遠遠超過市場上同類理財產品的利率,給的太高了吧!
李睿笑了笑道“你們覺得很高是嗎?其實一點都不高,不信你們問一下薛總,他借的那些非標的債利率是多少?我想不會低於百分之十五吧?”
薛顯貴悻悻的道“百分之十八!”
就連吳鵬舉都吃了一驚“這麼高!”
薛顯貴道“你以為呢……跟那些吸血鬼比起來,你們銀行簡直就是天使了!”
李睿繼續道“四千多人,每個人十萬就是四個億。百分之八利率拿到手的四個億,成本相對來說已經很低了。”
薛顯貴皺眉道“可是我拿這四個億乾嘛?”
李睿道“彆急,你聽我慢慢說。這筆錢你先還一部分貸款,幫銀行完成業績降低風險,好借好還,再借不難。隻要你能一直保持還錢,也就能繼續借貸,維持資金鏈的穩定。”
薛顯貴和吳鵬舉一頭,他們雖然站在不同的角度,但都覺得李睿說的很有道理。
銀行不怕往外借錢,隻怕收不回錢,如果薛顯貴能一直借一直還,那就是銀行最優質的客戶,這種客戶銀行維護都來不及,怎麼舍得拋開。
“繼續。”薛顯貴咂摸出味道來。
“再拿出一部分來分紅和發獎金。”李睿道。