購買這一處諾克頓莊園，巴倫主要是為了這裡8000英畝的土地。
“土地是世界上唯一值得你去為之工作，為之戰鬥，為之犧牲的東西，因為它是唯一永恒的東西”。
這是美利堅作家瑪格麗特·米切爾的名著《飄》中，女主角斯嘉麗的父親遠眺著黃昏籠罩的塔拉莊園，對斯嘉麗講出了一段經典名言。
而事實上，一直到現在，土地仍然是最重要的資產之一。
並且根據調查機構的研究數據，英格蘭一半的土地由不到1的大地主們擁有，幾個世紀來都不曾改變。
這其中，貴族和鄉紳擁有30英格蘭土地；18由各類企業擁有；17由一係列寡頭、銀行家新貴擁有；8.5由公共部門擁有；王室擁有1.4。
而絕大部分普通民眾擁有極少，或是根本沒有擁有土地。
那些在英格蘭擁有住宅的總共擁有5的土地。
其實不隻是英格蘭，整個英倫的情況都差不多如此，甚至在蘇格蘭，更甚於此。
在巴倫的德文希爾公爵家族的巔峰時期，他們在英格蘭和愛爾蘭等地就有八個無比巨大的莊園，占地麵積超過20萬英畝！
隻不過後來許多的莊園因為各種原因都不得不出售——特彆是在巴倫的爺爺那一輩，為了繳納高昂的遺產稅，也不得不出售了相當的一部分土地。
現在，在巴倫的資金足夠充裕之後，他自然也希望拿出一部分資金，進行囤積土地的計劃。
這麼參觀下來，巴倫對於這一處莊園還是比較滿意的，能夠看出來，土地比較肥沃，而且經過了比較細心的打理。
在交談中巴倫得知，愛德華·孟塔古伯爵擁有四個莊園，另外一個卡靈頓莊園，距離這一處諾克頓莊園並不遠，也在林肯郡之內，占地麵積在6500英畝左右，比諾克頓莊園稍小一些。
“林肯郡這邊的土地都非常的不錯，卡靈頓莊園的情況同這裡差不多，如果明年有時間的話，我可以帶您去看一下，公爵殿下。”
在參觀完畢之後，他們回到了莊園的主宅之中，孟塔古伯爵專門為巴倫準備了豐盛的晚宴。
“這乾紅非常的不錯，伯爵先生，敬健康。”
“這還是我們家族酒窖的藏品，很高興您能夠喜歡。”
“如果我想要將這兩個莊園都買下呢？”
聽到巴倫的問話，愛德華·孟塔古同他的夫人對視一眼，微笑著說道：
“本來我隻打算出售這一個莊園的，但如果是公爵殿下您想要購買，那麼我可以都出售給您，並且給您一個滿意的價格……”
此時巴倫隻是微微點了點頭，繼續聽著孟塔古伯爵說下去。
果然……
“但是，我也有一個小小的請求，公爵殿下。”
“請說……”
“實不相瞞，我之所以願意出售這一處莊園，是因為之前的投資有了一些虧損，但我認為目前的股市已經有了回暖的跡象，因此希望能夠堅持下去……”
孟塔古伯爵看著巴倫，關注著他的表情，說道：
“我隻是希望知道您的看法是什麼呢？當然，如果可以的話，在我這兩個莊園出售之後會剩餘一些資金，希望能夠投入到您的ars基金中。”
和巴倫預想的差不多，之所以願意出售莊園並且提出來要見自己一麵，這位孟塔古伯爵是希望借此能夠同巴倫拉上關係。
且不說如果能夠得知巴倫這位聲名在外的投資家對市場的真實看法，能夠為孟塔古伯爵之後的投資提供重要的支持，即便是ars基金，現在也不是那麼容易就能夠加入進去進行投資的。
ars基金吸引投資者，但這支基金發展到現在，因為其持續優異的盈利表現，已經非常搶手。
ars基金已經基本不會再公開開放投資窗口了，能夠允許加入這支基金的人，無不是需要同巴倫有比較密切的關係才可以的——許多在關鍵職位上的政客，都會有一定的資金投資在ars基金中。
這支基金對許多富豪的吸引力也都是非常大的，但許多人能夠得到的投資額度也都非常有限。ars基金的投資回報，已經無法同最初的時候相比——那時候往往都是每年幾倍甚至十幾倍的投資回報率。
但這支基金現在的回報率，依然遠遠高於其他的一些私募基金。
“對於投資市場的看法，我跟你類似，伯爵先生，我也認為市場已經進入到回暖的上升周期之中了，隻不過這還需要一個過程，但能夠確定的是，許多股票的最低點已經過去……”
對投資市場的看法，巴倫並不覺得有什麼需要隱瞞的，畢竟這不會涉及到一些投資的細節，對市場大勢的看法，他不止一次的表現出來過樂觀的情緒，隻不過就像是在牛市中同樣有人會虧錢，並且為數還不少一樣，同樣對經濟周期的看法，不同的操作方式，結果也會大相徑庭。ars基金，不知道你能夠拿出來多少資金投資呢？”
“我希望能夠獲得5000萬英鎊的投資額度，公爵殿下。”
“這沒問題，我可以給你留下這些份額，但需要等到九月份……”ars基金每年結算的時候，之前都是在九月份開放投資窗口，當然，一些贖回基金的投資人，也會在那個時間段來進行。
……
“你會不會答應得太容易了？”
這一天，巴倫和尤利婭就留宿在了諾克頓莊園之中，在臥室中，換上了一身寬鬆的裙子之後，尤利婭忍不住對巴倫說道。
“這樣不是我們的目的都達成了嗎？我們買到了孟塔古伯爵的兩個莊園，價格也非常的合適，至於說同意他投資ars基金……”
巴倫輕聲說道：
“本身他們家族就值得結交，沒有什麼比這種利益上的連結更穩固的了。”
晚宴的時候，在巴倫答應了孟塔古伯爵的請求之後，他看起來很是開心，直接就敲定了同巴倫有關林肯郡兩處莊園的交易，總麵積1.45萬英畝的兩塊土地，出售的價格是2.35億英鎊，算是比較劃算的價格。
(本章完)
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