能住還能升值，提前拿下簡直完美。
但如今江皓對於房產的升值已然興趣不大，他真的慢慢將重心真的轉向龍貓直播後。
有一點他很清楚，隻要龍貓直播能真的上市。
哪怕他手上隻剩10的股份，那也是起碼一二十億的市值，這是真真正正能套現出來的市值。
搞房產投資可沒他把龍貓直播搞上市來錢快，甚至還沒投掃地機器人的項目來錢快。
就是創業風險太高，難度太大，一旦公司項目一步走錯就容易血本無歸。
但對江皓來說對於目前他準備進入的幾個項目都很有信心，起碼跑贏房價上升沒問題。
所以對於房產他如今的考量主要就是住著舒服，而且麵積得夠大能帶朋友過來玩。
而眼前的這套房不管是區域風景，還是給他的整體感覺，都讓他挺心動的。
“江老板，這是樣板房，實際的精裝房相同戶型的單價在16萬一平方，總價在470萬左右。”
“多少？才16萬麼？那好像沒想象中那麼貴啊！”
這脫口而出的可不是江皓，而是一旁同樣看房的李哥。
這套房子的單價，跟他前幾年自己買的房漲到現在的價格一樣。
按理說城南區的平均二手房價都在12萬往上，新房要更便宜點均價在111萬左右。
但這都是平均價格，實際好一些的住宅新房單價就在14萬左右，更彆提這裡城南區的中心地帶。
江皓之前有問過，這附近的兩個核心小區均價在18萬每平米，已經跟上了市中心江寧區平均房價的腳步。
而這套房明顯要比普通小區房強得多，躍層又是江景房的，當然了城南區的江景實際看不到多少。
真想看市中心江景還得是江寧區，兩江交彙口風景一絕，就是價格自然也是一絕。
估摸著千萬左右的才能在江寧區看得到江景房。
但這套房子江皓猜測單價可能會在25萬左右一平。
沒想到問下來，單價竟然隻要16萬，是遠低於他跟李哥的預期。
“這房子單價真就16萬？”
見江皓跟李靖倆人略有懷疑得看向他，中介小哥是連忙解釋。
這種第一時間嫌單價低的客戶，那可不多見，妥妥的大客戶，說話都更加熱情起來。
“江老板，這裡其實還是去年竣工的新盤，房子都沒賣完呢，價格上很透明的，你查就清楚。”
“這附近商住大平層都是1418萬左右。”
“等等？你說這是商住的？”
想到樓下直通商場，以及這裡的布局，江皓這下是反應過來，這裡應該還真是商業住房。
商住可與住宅不同，一般來說普通的小區商住的房價隻能占到住宅的5060。
畢竟連帶著學區等等都沒法配套，價格上不去也正常。
這麼一想若是換到同等的住宅大平層，這地方的售價快接近3萬每平米。
果然這麼算這江蘊府還真是豪宅，本身房價也超出了江皓的預算。
“沒錯，江老板，城南區大平層的項目本身就少，住宅的項目不好批，而且賣的也沒商住的好！”
“真的假的？你的意思是商業大平層目前更受歡迎？”
江皓可不太信這話，他內心中如今沒想過靠買房掙錢，但還真沒打算買商住樓。
商住不提他沒學區等等，光之後的交易契稅和買房的首付壓力就巨大。
雖然之後這種大平層過幾年價格也絕對不會低到哪兒去，但轉手難度不小，跟住宅完全沒得比。
“江老板，您是自己掏錢買還是準備用公司的錢買？”
中介小哥這話一出，江皓一下子有些意識過來，這商業大平層的受眾怕還真是不一般！