“等永泰建業公司的意思吧,我們不著急。”李文迪擺了擺手,長新置業公司眼下進行的項目不少,無論是北角的賽西湖,還是尖沙咀的商廈,都足夠長新置業公司忙上一段時間了。
“是!”張文韜又打開另外一份文件,“太古洋行又打算出售太古船塢在鰂魚湧的地皮,大概有26萬平方尺,要價僅3500萬。我們要不要參與競價?”
這個年代的鰂魚湧是一片荒地,除了太古船塢的一些建築,其他的基本是雜草叢生,所以要價才會如此便宜。
這塊地皮比賽西湖地皮有些差距,如果被長新置業公司拿下,當然不會在眼下的時間點開發,因為長新置業公司沒有這麼大的實力。
不過這地皮非常便宜,可以買下來當做公司的儲備。
在前世的時候,這塊地皮被南豐發展有限公司以4000多萬拿下,工程分為4期進行,建造了12幢28層至32層高的住宅大廈,共計2800多單位,都是一些小戶型,474至692平方尺的小單位。
在香江,千尺豪宅上百平方米的房子)深受上層人士的歡迎,至於普通百姓,買的房子都是幾百平方尺的小房子,而鰂魚湧地理位置偏僻暫時來說),不受上層人士的待見,加上靠海邊的太古船塢地皮也在開發,英皇道這塊地皮隻能將人群設定在普通百姓身上。
即使李文迪買下這塊地皮,也隻能按照南豐發展公司的策略,改變針對的人群,如此才能快速的回籠資金。
“當然要參與,我們的標價要定高一點,4600萬吧。”李文迪當即拍板說道。
港島的地皮沒有一塊是差的,即使現在不能開發,也可以等到適當的時間再行開發。
張文韜臉上出現一絲猶豫,對著李文迪說道“公司的資金已經有點問題了,如果再調集資金,恐怕會影響到其他的項目。”
李文迪明白張文韜的意思,於是笑道“你的意思是想讓旗下其他公司扛大旗?”
張文韜回答道“可不可以聯合都城地產公司一起投標?等長新置業公司的資金周轉過來以後,再從都城地產手中收購那些權益?”
這算盤打得劈裡啪啦的響。
雖然他們占股都城地產公司68的股份,但也不是可以任意妄為的,而且無論哪一家公司來做,李文迪都不可能拿到全部的利潤,既然如此,沒有必要做什麼醜事。
“聯合是可以聯合的,不過再次回購就沒有必要了,都是旗下的公司,利潤都可以循環使用的。”李文迪否決了張文韜後半句的提議。
見李文迪主意已定,張文韜也不好再說什麼,於是點了點頭,“是!那我先把標書做好,再與都城地產公司的高董事商量。”
如果拿下了英皇道太古船塢地皮,旗下公司的地皮儲備可以達到100萬平方尺了,這還是在港島上的地皮儲備。
說起土地儲備,李文迪又想起了九龍巴士公司,隻要把這家公司控製住,新界的土地儲備又會上一個台階,省下不少功夫。
新鴻基地產公司非常有遠見,已經看到港島的人口擁擠,土地開發遲早擴張到新界,他們趁著如今的地皮便宜,開始在荃灣、沙田、屯門等地買入了大量的便宜土地,儲備早已超過200萬平方尺。
李文迪記得到了70年代末,新鴻基地產公司號稱擁有1000萬平方尺的土地儲備,這個數字自然是位列香江所有地產公司首位的。
他當然想篡奪這個位置,可是他目前的資金有限,而要做的事情很多,不過拿下九龍巴士公司倒是可以列入日常計劃了。
其實,九龍巴士公司有多個股東,即使是雷氏家族,也隻是控有25的股權而已,不過九龍巴士公司的股東都是頗有淵源的,未必會支持外來者。
所以,李文迪需要控製足夠的股份,加上攪和其中的聯盟。
(本章完)
ap.