與其他地產商合作競拍這塊金鐘地王，還是對長新集團非常有利的，以後的資金周轉過來之後，完全可以拿下這座商廈，作為收租之用。
有30多萬平方尺的收租麵積，按照目前的中環租金計算，這座大廈的月租金接近400萬元，一年租金收入便是4000多萬，純利至少有3700萬以上。
進入80年的商廈租金肯定會翻倍，本來需要將近10年時間回本的商廈，便可以將時間縮短至5、6年。
而且這僅僅是租金方麵的，如此優質的物業對於集團的市值、供股集資、商廈本身的價值都是一種投資，獲利非常的多。
可惜的是長新集團實在是負債累累，如今集團的債務已經接近市值的50，作為旗艦集團，李文迪當然不想債務率如此之高。
現在的他偏向於鄭玉同這些人的保守經營法則，儘量將債務率壓低至3成左右。
時間來到4月份，天氣溫度十分的適應，不冷不熱的。
嫡長子李泓的滿月酒已經擺完，宴請出席的都是李文迪的親朋好友，不像當初婚宴那般大擺筵席，不是李文迪摳門，而是不想李泓遭受到過多的關注。
宴席在淺水灣彆墅大擺，可不少的記者在彆墅門口不遠處蹲守，當然拍到了不少大人物的車輛或者直接是本人照片。
於是，八卦雜誌開始了猜測，比如李文迪與合作夥伴李家成、郭德勝這些人的關係，至於鄭玉同、張彥這些人自然也在討論之列。
有些雜誌直白的點明張彥是李文迪的馬仔，不過是最重要的馬仔。
而了解的人都知道，張彥雖然是靠著李文迪起家的，但不是李文迪的馬仔，更多是難兄難弟的角色，隻是李文迪發展超音速而已。
長新集團辦公室
張彥拿著雜誌，一臉的生悶氣，他哪裡長得像馬仔了？他好歹是上市公司的董事局主席，見過上市公司老板當馬仔的嗎？
“好了！八卦雜誌一直是這樣的作風，不然哪裡來的銷量。”李文迪笑嗬嗬的笑道“要是給他們發律師信，你信不信他們跳的更高？”
張彥自然明白其中的道理，雜誌老板要不是傻逼，就會直接和他打擂台，吸引更多的讀者粉絲，打響報社的名頭。
這可是免費的廣告，即使輸了，又有什麼損失呢？大不了將雜誌的利潤吐出來。
張彥歎了口氣，“難怪這群人這麼囂張，也難怪你要做報社，看來我也要搞一搞報社，以後的名聲不會那麼差。”
李文迪笑而不語，張彥當然有實力開報社，不過想要搞好報社還是需要花不少精力的，而且張彥這家夥的桃色新聞那麼多，不知道報社能不能扛得住。
“你聽說了沒？港府準備發放一批銀行牌照，銀行業可是好賺錢的，你有沒有興趣我們合作開個銀行？”張彥突然放大招，讓李文迪有些觸不及防。
這是港府為了將香江徹底打造成世界第三大金融中心僅次於紐約、倫敦）而做出的改變，這一政策宣布以來，不少的國際銀行已經開始進駐香江。
隨著這些銀行的進入，香江中環的商廈、港島以及市區的豪宅會供不應求，特彆是刺激了中環的商廈租金。
不過對本土的銀行是一次挑戰，甚至是彙豐銀行都會有危機感。
所以，李文迪不認為這是進入銀行業的機會，反而有可能成為一個大坑。
最重要的是李文迪對銀行經營一竅不通。
“我對銀行沒什麼興趣，我們是兄弟，也提醒你一句，少碰銀行，你是做地產的，有了銀行，其他銀行會爽快的給你的地產公司貸款嗎？”李文迪很嚴肅的說道。
“.”張彥臉色有些難看，他沒想到這方麵，隻看到了銀行的借貸、存款以及一些金融性質的服務所帶來的利潤。
“是不是有人跟你說做銀行很賺錢？怎麼沒看見60年代以來多少銀行家破產？”李文迪繼續不留情麵的說著。
張彥臉上出現一絲尷尬，顯然是有人教唆的。
好家夥！
都在商界打滾這麼多年了，還這麼容易被人教唆。
李文迪搖頭苦笑，“這樣的朋友還是要少點接觸微妙，不然以後伱不會好過。”
其實李文迪的心中已經有了人選，隻是沒有完全確認而已。