“他近幾年都在為一間reits管理公司，相關法律服務。”
“reits，是一種以發行收益憑證的方式彙集特定投資者資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。”
“加州的大多數reits都屬於公募基金，隻有很少數屬於私募基金的性質。。”
“但reits既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似於開放式基金與封閉式基金。”
“它本身，是為了逃避針對金融業的各種管製而生。”
“隻要它能滿足一定條件，就可獲得免征所得稅和資本利得稅的政府優惠政策。”
“所以，近幾年加州那邊迅速冒出了幾十間reits，管理著總值超過101novel.com億米元的資產！”
山姆低頭看著手裡的資料，微微點頭道“它的組織架構呢？”
“我們要組建自己的reits，應該先從哪裡入手？”
喬治從山姆手裡抽回資料，把它翻到一頁印手繪組織架構圖，指著它為山姆解釋道。
“reits的上層，是reits管理公司＋為其服務投資顧問公司和法律顧問公司。”
“投資reits的客戶，將與管理公司簽訂投資合約，購買股份持有，並按照合約上的投資年限獲得分紅～”
“reits在獲得投資之後，必須從讓投資者的代表中選出股東代理人、托管人，實時參與、監控基金的日常經營運作。”
“reits，將會按照管理公司製定的投資計劃，購買升值潛力較高的房地產資產，長期持有、收取租金～並支付給房地產物業管理者一部分管理費。”
“reits，還可以按照管理公司或顧問公司的投資計劃，投資相關房地產開發項目，並新建一個相關管理子公司，負責實時監控其日常的經營和發展。”
“也就是說～”
“reits，不僅可以直接購買、持有房產，還可以單獨成立一個部門或子公司，來管理房地產開發項目的投資。”
“但這種參與房地產開發項目的投資，因其具有一定的風險性，如今並沒有太多的reits管理公司敢於入局。。”
“所以，這方麵的相關資料，我的那位學長也知之甚少，需要我們再重新找一些業內人士了解一下！”
“嗯。。”山姆通過喬治的解釋之後，也看完了手裡這份資料，大致了解了reits和一些業內的發展狀況。
他把這些資料先放到旁邊，腦子裡突然閃過一個之前被忽略的細節，皺著眉又拿起一份資料，隨口問道。
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“老板要成立家族信托、個人信托和慈善基金的計劃，你知道吧？”
“知道。”
“那你需要我這邊的配合嗎？”
“當然！”
喬治放下手裡的鋼筆，攤手笑道“老板要成立的家族信托和慈善基金，我們兩人都是其中最重要的管理層人員。”
“所以，我近幾天會把一切相關的法律文件拿過來，請你簽字。。”
“好！”山姆很乾脆的點點頭，深吸一口氣，拋開心中的“雜念”，重新進入了工作狀態。
喬治用指尖輕輕拿起鋼筆，看到山姆認真工作的樣子，也收起了笑容，在筆記本上寫下了一段工作備忘錄～
－－－
太平洋的另一端。
島國中西部，富山縣富山市。
夜～
富山市港口附近的一間高檔酒店裡。
尤裡·奧洛夫、馬拉特·波耶日涅夫和木原信成三人，終於再次見到了馬拉特的叔叔，遠東地區納霍德卡商港地下黑市商人伊萬諾夫·謝裡奇·波波夫。
馬拉特打開一瓶特意準備的好酒，給波波夫叔叔倒了慢慢一大杯，笑道。
“我還以為，他們會故意難為你一下，或專門派人跟著你一起過來呢。”
“嗬嗬～”
波波夫端起酒杯喝了一大口，非常暢快的看向馬拉特三人，笑道。
“我也是運氣好～恰巧突發了一些變故，讓他們隻能無奈放棄了繼續挾持我進行交易的想法。。”
“但我還是要先謝謝你們！”
“如果沒有你們提出要見到我本人，向他們施壓。。”
“我也不會這次孤身一人過來！”
“哈哈哈～”
馬拉特示意尤裡和木原信成，共同舉起酒杯，對波波夫叔叔笑道。
“他們，居然敢拖著維多公司的合同一直不履行～單方麵擅自毀約之後，居然想通過你和我的關係把這批原油現貨高價悄悄賣掉。。”
“難道他們就沒想過，這種牽扯到上億米元的大宗交易，莫斯科那邊肯定不會毫無反應！？”
波波夫舉起酒杯用力碰了一下三人的杯子，笑道。
“哈哈哈哈！”
“你們確實是走了一步險棋！”
“同時，它也是讓我幸運脫困的的妙招！”
“乾杯～孩子們！”
“乾杯！”
。。。
四人放下酒杯之後。
波波夫有些好奇的看向馬拉特三人，感慨道“我從來都不相信運氣。。”
“但這一次我也不得不承認，你們老板選了你們三個過來，確實是。。”
“嗬嗬～”
馬拉特故意沒有先開口解釋什麼，而是把這個機會讓給了年輕的尤裡·奧洛夫。
尤裡看了一眼他，微微點頭說道“其實，從我們在夏威夷得知您能在短時間內出售給我們大批原油現貨，就已經向老板彙報了心中的疑惑。。”
“他當時並沒有說什麼，隻讓管家阿克萊德·帕金斯過來幫助我們收集更過的情報～”
“我們來到島國，來到富山市之後，接連收到了許多從各個渠道傳來的消息，通過分析才發現。。”
“原來那天你在我們見麵時，有幾句話並不是在與馬拉特簡單的敘舊，而是在向我們傳遞信號！”
“尤其是木原信成出去拿錢的時候，戴維斯·萊希先生的島國代理人加利德，告訴我們房間裡還有人。。”
“隨後，那位萊蒙托夫又故意隻打開了半扇門，那位馬克西姆先生也好像故意不肯露麵，隻說了一句話。。”
“他們這些讓人看起來很謹慎，事實上很可疑的舉動，在我們下船的時候加利德先生立刻就提了出來～”
“於是，我們又通過阿克萊德·帕金森先生和紐約那邊傳來的消息，綜合分析之後認為，你應該並不是能夠主導這次交易的重要人物！”
“那位不肯露麵的馬克西姆，可能才是這次交易幕後的掌控者或代理人。。”
“嗯～”
波波夫表示讚賞的向尤裡點點頭，笑著解釋道“現在不管主導這次交易的人是誰，都已經不重要了～”
“哦？為什麼？”馬拉特皺著眉追問道。
“因為在我下船的時候，納霍德卡那邊傳來消息，今後我們與維多公司的貿易合作，都會通過你們進行中轉。。”
“那。。你這次過來，他們沒派人監視著你嗎？”
“當然有～”
“不過萊蒙托夫和馬克西姆，也許此時已經被丟進海裡喂魚了吧～”
“。。”
馬拉特、尤裡·奧洛夫和木原信成三人，沉默的對視一眼，都從彼此的眼中看到了一些震驚和慶幸～
波波夫更加感慨的望著三人的反應，搖搖頭笑道“以前就有人跟我說過～運氣，本身就是實力的一部分。”
“它，還是非常重要的一部分！”
“而我一直認為，運氣這種虛無縹緲的東西，從來都不可靠。。”
“但是！”
“這次短短十幾天的經曆真正讓我切身體會到，什麼是運氣來了。。就能逢凶化吉！”
“嗬嗬～”
波波夫拿起酒瓶給自己倒了慢慢一杯，舉起它對三人笑道“納霍德卡向船上派來的電報上，對我的處置隻有一句話。。”
“順利完成這次交易之後，過去的一切。。既往不咎！”
“所以，我必須再次謝謝你們！”
“乾杯～敬你們！”
“。。ok！”
尤裡與馬拉特再次對視一眼，搶先道“我們，也隻是希望能順利完成老板交代的任務。。”
“所以您更要感謝的人，應該是我們的老板！”
“嗯～”
波波夫眯著眼睛，翹著嘴角的胡子點點頭，高舉酒杯笑道“那這杯就敬你們的老板！”
“乾杯～”
“乾杯！”
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