方麗說完甩了下馬尾,走了。
陳小寶在沙盤前回憶掌握到的信息,然後動作輕擺,嘴裡念念有詞。
他稍微在演練如何給客戶簡單有效地介紹這個樓盤。
當然,實踐中還得針對不同客戶的性格,得發掘他們關注的點。
十點後,逐漸來了客戶。
售樓小姐和售樓少爺有序地接待他們。
陳小寶就在一旁假裝是客戶看他們交流,觀察客戶的表情,去體會客戶的情緒和試圖猜想客戶的想法。
方麗也接待了一對本地的客戶,是一對中年夫婦。
無論方麗怎麼說,他們都無動於衷,不搖頭也不點頭,這對夫婦時不時用吳儂語交流一下。
方麗介紹完樓盤,問他們是否有意向。
這對夫婦不理會方麗,又自顧交流了。
方麗說了聲“謝謝”就離開了。
陳小寶轉悠了下,去找方麗。
她從洗手間出來,眼眶泛紅。
“彆看了,是被氣哭的。難道我們售樓小姐地位這麼低下嗎?”
“那要看你給人是什麼感覺了。
“如果你覺得你這個崗位低下,你就會不自覺在客戶麵前低下,客戶就會覺得你低下。
“乾銷售這行業的都是這樣。
“我先說不是批評你。你得多點自信,然後說話抑揚頓挫,同時還要用語言不斷試探對方。
“你得知道客戶在想什麼,光介紹樓盤是沒用的。”
“你這麼厲害,你去幫我拿下他們?”
“我聽不懂他們說什麼呀,他們說話又小聲。”
“他們說喜歡小戶型的,但是小戶型的沒有麵向黃浦江,買大戶型的錢又不夠。”
“按揭。”
“買大戶型的每月月供他們的壓力會很大,而且這是買給他們女兒的。
“後麵還得女兒來供,而女兒才出來參加工作,收入少。”
“你知道他們在說什麼,為什麼不和他們對話?”
“他們在討論事情,我插嘴不好吧?”
“這裡是我們的主場,客戶來了得讓他們跟著我們的思路走。
“讓客戶擔憂著擔憂那隻能便宜下一個樓盤了。”
“為什麼說便宜下一個樓盤?”
“我們的房價是工薪階層的五六倍,如果不是有心想買的話不會來看房。
“何況這對夫婦討論的隻是壓力大的問題,沒有看到房價高就走人,購買的欲望起碼占七成。
“他們從這裡走了就會去下一個樓盤。”
方麗不滿道“你就會數落我,光說不練,有本事你去向他們推銷。”
他才來就指手畫腳,好像自己是專家一樣,原來這個家夥這麼討厭。
“不是推銷,是營銷,推銷和營銷是兩個不同的概念。”
方麗白了一眼他,嘟著嘴,推著他走,“你要是拿下了算你的業績,我分文不取。
“快點去,我怕他們走了。”
“彆急呀,他們沒走那麼快。”
陳小寶被方麗推出了大廳。
正如他所料,這對夫婦還沒走,兩人坐在沙發上還在討論。
這個樓盤相對其他樓盤的配套措施還是比較完善,戶型也都不錯,是有些品質的。
陳小寶搓了搓臉龐,讓臉龐看起來柔和一點,從前台拿了宣傳折頁和一支筆向這對夫婦走去。
方麗站在前台向他看去,兩名售樓小姐剛送走客戶,一臉的無奈和失落。