“飛爺，山莊那邊都在按照你說的改造了，很多地方都拆除重建，整個工程大概還需要一年左右的時間能完工。
還有，我們地產公司在三環拿下來的幾塊地也在動工挖地基，設計師也都是請來港島的知名設計公司來設計。
按照你的吩咐，建造國內最頂尖的豪華住宅小區，每一套麵積最小都是兩百平起步，最大的複式樓上下加起來麵積有八百平方。”
許奎把公司的事情告訴李飛。
“小區修建完成需要幾年？”
李飛開口問許奎道。
“整個小區全部都修建起來的話，最少也需要三年的時間，再加上完善小區內的設施，差不多四年左右就能完成。”
許奎開口回答李飛道。
“時間上太長了，交房的時間越長對於我們房地產公司來說十分的不利，畢竟我們公司是全款，不是從銀行貸款。
而且，我們主打的是高端，豪華，所以把每個小區的工程，都分為二到三期工程。
先修建第一期工程，把我們房地產公司的名字給打出去，然後，裝修出來一兩間樣板間，請世界級裝修設計師來設計。
總之就是要體現出來豪華二字，對外宣傳，不在我們這裡買房子，在帝都圈子裡麵都會被嘲諷。
先收割一波帝都那些有錢人。
並且，來我們這裡看房的人，需要驗資才能進去，身價低於五百萬沒有資格進來。”
李飛聽到許奎的話，開口對他說道。
“飛爺，這這我們還能把房子賣出去嗎？買房子，還有驗資，低於五百萬都不能進來，整個帝都能買得起房子的人有幾個啊？”
許奎直接是被李飛說的這話給震撼住了，忍不住開口道。
“奎哥，不要小瞧了國內那些有錢人，難道，你不知道很多有錢人都喜歡低調的嗎？
出了國內一些低調的人外，不是還有帝都那些二代們嗎？
到時候，你在外麵多嘲諷幾句，說連在我們公司開發的樓盤都進去不，有什麼資格跟你說話？
你覺得那些二代們能不能忍下這口氣呢？”
李飛一臉壞笑的對許奎道。
“飛爺，你這是要讓我得罪人的節奏啊！”
聽到李飛說的辦法，許奎忍不住開口朝李飛道。
“奎哥，想要賺錢那咱就必須要得罪一些人，房地產可是暴利，尤其是越高檔的樓盤，利潤就越高。
修建一棟二十八層的住宅樓，總造價一千萬，按照一層兩戶來算，就是五十六套房。
這高檔小區我一套算一萬一個平方，一套麵積算兩百平方，一套房子就是二百萬，五十六套乘二百萬是多少？
這可就是一億一千二百萬了，利潤超過十一倍了。
當然，這隻是我的假設，至於，後麵定什麼價格，這個等我們清算成本後，再來定價。
總之，小區越高檔，價格就越貴，還有物業管理費的價格，也越高，這些都收能賺錢的項目。
為了賺錢，奎哥，你覺得得罪一些人劃算不劃算呢？”
李飛給許奎算了一下房地產的利潤問道。
“劃算，當然劃算了。”
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