“和黃、會德豐現在正在賣工業大廈,要不要買?”
這個消息爆出之後,很多人開始考慮要不要買;在他們看來,這操作,完全符合商業規則;他們的工業園已經完成,大規模產業集群已經建立,剩下的,就是把那些在市區的工業大廈賣掉。
現在香江經濟非常好,受到石油危機影響,歐美受到了滯脹的影響,需要便宜的商品,但是香江沒有受到影響,他們的出口非常好。
而和黃一些自己不想做的訂單,也分給那些企業,因此其他企業受益。
現在和黃決定將那些工業大廈出售,他們也是非常高興。
但有人不這麼想,長實的李老板認為現在的工業大廈漲得太厲害了,當年一千五百萬的工業大廈,現在已經漲到了一億多港元,讓他也有些慌。
不過港府公布的經濟數據顯示,今年的出口非常強勁,工廠根本忙不過來,他原本也想跟著賣,不過想想,打算觀望。
幾年前,他還想進駐中區的天王山之戰,被人截胡,兩幢大廈建成之後,直接比市價高了5被人打包帶走,就感覺很難受。
長實雖然受到海外資本看好,不僅有楓葉國的支持,也受到了大通銀行的支持;但是,沒有合適的項目,有錢也沒有辦法。
隻能將資金投向周邊那邊小項目,沒有在香江揚名的項目,讓他有些焦慮。雖然他現在可以賺到錢,不過還是不入流
長實的收租麵積可是非常大的,達到了一千萬尺,而可開發用地也達到了五百萬尺,不得不說,是金子總會發光,而靚昆隻是老鐵,經常在旁邊喊六六六。
現在,和黃的發展非常快,步步踩在他前麵,讓他就很難受;現在對方開始賣工業樓宇,他就感覺,自己應該同步,將那些工業大廈全賣掉,但又不甘心。
在他焦慮的時候,鄭昆已經開始開動員會了。
“諸位精英,現在經濟很好,我們應該退出市區,將這裡的工業大廈賣掉,讓更多的商人受益。”
“文件上,是我們要出售的第一批二十幢工業大廈,他們分布在觀塘、葵湧、屯門,這一批的均價是九千萬港元;賣出一幢工業大廈,大家會有半個點的提成。”
與會的業務精英們非常高興,半個點的提成,賣一幢八千萬的,就有四十萬港元,九千萬的,就有四十五萬港元,他們自然高興。
鄭昆看著興奮的二十多個業務,繼續說道“賣得多,提成就越高,第二幢就有06的提成,最高08的提成。”
“你們能比底價賣得高,差額部分,會給你們十個點提成。”
下麵的人更高興了,原本鄭昆是想給一個點的提成,現在省下來的錢,給家裡的仔買些玩具,給女人們買幾件幾衣服,豈不美哉?
至於賣得高價,自然是額外的獎勵。
“公司將開一些中介門店,業績好的,將成為這些門店經理。”
“醜話說在前頭,不能互相搶單,更不能互相搞破壞,如果被發現,馬上開除,全行業拉黑。”
在香江,打動這些人的最好辦法,那就是用獎金,用升職加薪打動他們,不然怎麼辦,在一個講利益的社會,你講奉獻,你信不信,當天他們就離職給你看?
商業報上,也開始打廣告,宣傳了這些工業大廈要出售,不為彆的,怕他們不知道。
多管齊下,就是讓他們知道,自己的態度,可以為他們很多幫助,在經濟好轉,工業大廈上漲的大好時機,再賣不出去,彆說開除你們。
這批大廈放出之後,馬上吸引了很多人的關注,王老板也看到了這樣的廣告,來到和黃在各區的銷售處,想了解一下哪幢大廈更適合自己。
來到油麻地的和黃銷售中心,看到裡麵已經很多人在那裡詢價了。
王老板知道,自己不快點下手,等這些人看好之後,就沒有他什麼事情了;身為一個老板,他知道當斷不斷,反受其亂的的道理,他饒過這些人。
小張因為公司的規定,沒有排到他,他隻好在旁邊看著,這時,有個人,一看就是客人,並沒有去那麼多人那裡,反而向他這邊來。
“先生,您有什麼需要?“小張馬上上前,熱情的打招呼。
“你好!”王老板看到對方胸牌上寫前銷售員張xx,他馬上低聲說道“你們的售樓冊子有沒有,我要買一幢工業大廈。”
“你看,這裡還有二十一幢,你看看哪幢。”
接過小張遞過來的冊子,迅速的翻看起來,很快就選定了兩套,說道“就這兩套,我買兩套,有優惠麼?”
“請您到我這邊來,很快就好。”
小張快步到後麵,幾分鐘之後,他拿過來兩份合同,說道“這兩幢大廈,原價一幢一億港元,另一幢是九千五百萬港元,現在給您打包價,隻要一億八千五百萬港元。”
“可以,現在簽合同。”
和小張一起過來的銷售經理看到比原價高了一千萬港元成交,他馬上示意了他的助理。
“你,和前麵說一下,這兩幢樓賣掉了。”
這邊正在辦手續,另一邊,助理就跑向前麵,這時,來看樓的人更多了,已經有三十多人。
他馬上拿來兩個已售的小牌子,插在了那兩個地方的工業樓,然後說道“不好意思啊各位老板,這兩幢已經賣掉了,祝大家看樓愉快。”
有一個人馬上拉住旁邊的一個工作人員,說道“十八號工業樓我要了,馬上簽合同。”
這一聲驚呼,馬上把其他人叫醒,紛紛拉住售樓人員,準備去簽合同,可是他們發現,這個超了啊。
經理過來,看到這樣的情況,他笑著說道“大家不要急,不要慌,工作人員把先來買樓的客人帶到後麵簽約,其他人請聽我說。”
他內心是非常高興,沒想到,這一放出來,就要賣光了啊。
“請大家移步到旁邊的貴賓室,工作人員請上好茶。”
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