再見陸小強，張萬牛感覺像變了一個人似的；以前的陸小強踏實，不善言辭，甚至有點悶；可僅僅做了半年的房產顧問，人就完全變了樣。
都說做業務鍛煉人，此言確實不虛，做業務的壓力大是毋庸置疑的，每個月的業績指標就會讓很多業務員喘不過氣來，業績排名，業績提成也會讓各個業務員爭先恐後多做業績。通過接觸人，和各類人交流就會讓人的見識大開；思維活躍。有了見識有了思維就有了野心。
陸小強一邊和張萬牛介紹房產行情，一邊又露出了他的野心。他的野心就是要自己開房產中介公司或自己炒房；見多了炒房發財的，見多了開中介賺錢的，於是這類想法也與日俱增。
陸小強講房子的價值主要體現在地段，環境和品質。而地段更是最為關鍵，小區要好的地段，具體的房子也要講究，如果能選中樓王那就大賺特賺了。張萬牛很想買新房，可新房都比較偏遠，期房又等不及，隻能買次新房。
陸小強帶張萬牛看了一上午的房，有兩處張萬牛比較滿意，決定周末再帶阿紫來看；中午就請陸小強吃飯。
張萬牛問陸小強一個人過年是怎麼過的。
陸小強道:“還能怎麼過，一個人炒了幾個菜，喝著悶酒，空蕩蕩的合租房，就我一個人。吃完飯，和父母打了個電話，看了會春晚，迷迷糊糊就睡著了，一年就這麼過去了，就像多數人的一生，默默無聞，生死都如鴻毛；來無影去無蹤，掀不起一點漣漪。”
張萬牛勸道“也不必如此悲觀，至少有父母，有親人，有朋友牽掛你；人之所以為人，就是因為有各種社會關係；而維護這種社會關係有的是親情，有的是利益，還有道義等等。這關係就像張網，睜不開，也脫不了；所以還是有很多人關心你想念你在乎你的。“
陸小強道“我有個高中同學，他弟弟在上海讀大學，大一時因為父母寄錢晚了幾天，結果就出走了，好幾年了，消失的無影無蹤，父母親人找遍中國也沒找到，不知道去哪裡了。一個人在上海過年的時候，我當時真的想和同學的弟弟一樣，徹底從這個世界消失；除了勉強和父母通了幾分鐘電話，其它的電話短信都沒理會；因為一看到什麼拜年的祝福的短信就刺耳就心痛就傷感，就想和這個世界隔絕。”
張萬牛回道“老陸啊，人生總有波折；我們能夠來到這個世界已屬非常幸運，既然上天給了我們生命，我就要好好珍惜，就是乾不了一番事業，也要活的瀟灑點，至少活出個人樣。你去年經過那麼多事情都挺過來了，一個人過年多大的事啊，何必那麼傷感；都過去了，就彆提了，現在做中介還適應麼？”
陸小強道“做房產前麵幾個月真不是人過的，每天掃樓，發傳單，擺攤，被保安訓來訓去的，被城管趕來趕去的，也幸好在上海沒幾個人認識我，如果有人認識我就真沒法乾下去，也因此練就了一身厚臉皮了。現在還好了，樓盤熟悉了，生意也有些，三月份收益有七八千吧，已經超過一般的技術人員工資了；所以我堅信我的選擇是沒錯的。”
張萬牛道“隻要堅持下去，做業務肯定是比做技術更有前程，而房產業的前景尤其不可量，所以，我看好你，發財是遲早的。”
陸小強回道“謝謝鼓勵，聽說你炒股賺了不少，今年行情確實不錯，帶動地產也好起來啦，我有個客戶炒股賺錢了，也在看房。”
張萬牛道“是麼，這麼看來買房還得早點下手，等到牛市結束後資金都會往房產跑。”
陸小強道“炒股來錢快，炒房來錢更快，我同事有個客戶幾十萬資金一年不到就炒到幾百萬。”
張萬牛驚道“炒房一年賺十倍，怎麼做到的？”
陸小強道“房產的杠杆很高的，有的可以做到零首付，幾十萬的房子漲個百分之十，幾萬就到手了，一個月倒幾套，十多萬就到手了。最關鍵是不能爛在手裡，要流動起來。確實買錯了的，要堅決割肉，我同事客戶入手莘西的房子因為交通不便一直出不了手就果斷低價斬倉出局了。”
張萬牛道“看來投資房產也是一門好生意啊，也有各種竅門呀，而且資金滾動很快啊，幾十萬的房子，首付十萬不到吧，如果眼光好，拿一段時間漲十來個點就有百分之幾十的利潤啊。“
陸小強道“就是呢，我們店裡有的同事看到好的房子就自己買下來，有的先自己住著，有的先租出去；待到行情好點，比如金九銀十的時候再賣出去，一下賺好幾萬，連房租都省了。”
張萬牛歎道“看來各行有各行的門道啊，你們也會飛單麼？”
陸小強道“飛單，太正常不過了，想租房子的，如果和房東熟一點，直接就自己找個客戶租出去，兩邊傭金都自己拿著。”
張萬牛正想回答，忽然電話響了，是個無錫客戶，張萬牛和他談了幾分鐘，客戶要訂幾百公斤貨，一萬來塊的單子，張萬牛就說，公司抬頭改為君揚科技了，讓他走君揚科技的賬戶，客戶讓張萬牛做份合同傳真給他，張萬牛於是對老陸道“360行，行行有門道，我以後要向你好好學學；學習一下如何炒房，感覺這也很刺激，今天有點事就不多聊，再見。”
回到家已經一點半了，張萬牛迅速做好合同，然後將合同及君揚科技的賬戶資料一起傳真給客戶，客戶很快蓋章回傳了，沒多久就付了款。
張萬牛迅速聯係合作過的供應商，簽好合同付好款，就安排貨運公司去供應商倉庫提貨發到無錫客戶那裡；一萬多元的單子小賺一千多塊。
處理完訂單，看看股票，東北證券平開後衝高回落，從短線的趨勢看是該減倉，但張萬牛決定聽阿紫的，做中線，尤其是這種箱體突破的；所以決定不動了。中金嶺南今天作劇烈震蕩，來回幾個大波動，太刺激了，實在有點受不了，該股從9元左右啟動以來差不多漲了60個點了，止盈吧，畢竟周末了。張萬牛隨即以1502的價格賣出3500股，將中金嶺南獲利了結。鄭州煤電最近漲幅很小，今天也是小幅震蕩，不理了。
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