了解完這家後，又連續走訪了有五六家工廠或者作坊。
都是規模很小的工廠，乾的行業都是些簡單的加工業，主要就是靠廉價勞動力去競爭。
其中最小的廠就是五六個人，可以說就是個簡易工作室，其中最大的一家也就30來號人。
這也是這年頭民營企業的雛形，寧州市或者說浙省後世最多的就是這樣的民營企業。
最初都是從家庭作坊，或者靠著個人能力人脈等搭建起來的廠子。
有些廠到後邊遇上90年代的國營下崗潮以及外貿的交易擴張，慢慢起來了做大做強，有些則是十幾年過去，還是隻有最初的規模。
不過這年頭能開廠的，隻要中途沒倒閉，以後的收入都不會太差，哪怕沒做起來也是個後世人口中的小老板。
三人實地考察了一圈，對於如今這個園區倒是終於有數多了。
以往眾人眼中這個縣裡之前重視的，鎮上特意規劃出來的工業片區其實就一家企業。
就是縣食品廠，與之毗鄰的就是縣城的機械廠，這大塊區域中剩下的小企業小作坊的都沒被放在眼裡。
但是這片工業區域還不小，鎮上的土地若是光靠一個食品廠那不到千人，百來畝的大小，哪怕擴張也還是會有大量的土地閒置。
沈旭東去鎮裡拿了當年這片工業用地的審批報告，那片規劃的區域，工業用地共有3500多畝。
如今一共批出去的才700多畝，其中101novel.com0畝還是今年馬廠長打算擴廠剛剛來申請，他們鎮上還沒審核完的。
可以說之前的鮑書記那幾年是真的沒乾什麼事，彆說招商引資了，對在那片地的企業除了薅食品廠的羊毛，連屁的幫助都沒有過。
不過那片地上一沒人，二沒企業的，鮑書記的確不操心，總不至於那裡還有什麼惡性事件，或者有人去縣裡投訴舉報他吧。
沈旭東如今重新規劃這片區其實說小不小，但說大是真不大，估計隻需要一家勞動密集型的大企業就可以占完。
若是縣機械廠是在大田鎮上，那他就不用操心那片地了，讓機械廠慢慢擴張就行。
不時的再扶持下周邊的小企業，他的工作重心可以一門心思放在鎮裡的其他方向上。
如今還是多想些吸引人的政策，以及去縣裡把工業區這個規劃給批下來吧。
原先江書記所處的時候，隻是將那片土地的性質批轉成了工業用地，並且把大田鎮的那片區域視為了工業片區，但是實際上並不是什麼工業區。
沒名頭也沒政策支持，可以說除了地理位置外根本沒有什麼能吸引投資的。
沈旭東其實心裡也沒底，就他們鎮上這地方，或者說整個奉玉縣交通都並不發達，相比起寧州市其他地方尤其是城區的三個區，優勢太小。
招商這塊他完全沒抱多大希望，他想著是讓這片區域對於個人小作坊，小工廠政策傾斜些友好些，讓許多如今剛富起來的個人老板在鎮上投資發展。
沈旭東花了半個月的工夫，編寫了工業區的設立的重要性以及需要的政策支持。
主要就是集中在三個方麵，第一個就是用地補助，畢竟那片地現在看過去說好聽點是工業用地，說難聽點就是荒地。
哪怕如今地價不高，但對於初創投資者來說也不是筆小錢，畢竟還要建廠房呢，沈旭東也是計劃將這片地半賣半送出去。
地價減少一半，但有個限製條件，自用地批複後的一年內，必須開工建廠房，而且小規模用地三年內必須完工，大規模的可以延期至五年。
若是經檢查土地閒置，則立刻由政府統一收回。
他也是防止有人跟他來圈地，雖然現在房價地價還沒開始漲和通貨膨脹也沒那麼迅速，但架不住萬一真有那種拿了地，啥事不乾的，乾耗在哪。
沈旭東要的是發展，可不是純賣地。
第二方麵就是稅收，這方麵也是這年頭最直接的最吸引人的，沈旭東也直接，三年內免稅，第三年開始到第五年內減半。
這裡頭他算過，其實前三年光建廠房，設備投入運行，再快也得一年工夫，之後生產前兩年估計也掙不著什麼大錢，還不如給免了。
等這些企業發展起來了，後邊再收稅也不遲。
至於最後一個重要項就是財政方麵的貸款支持，這年頭貸款其實還沒那麼流行，許多人也不是那麼敢貸。
這時期國內經濟政策不斷寬鬆化，起碼貸款政策不嚴，沈旭東想讓縣裡的銀行或者鎮上的應用合作社能夠一批小額的無息貸款。
當然除了這些，沈旭東還附加了許多有要求的優惠政策，主要偏向高新技術產業的。
其實相當於畫大餅，這些要求他自己都不信有企業能達到，就算這年頭有這種企業，還能來他鎮上投資不成？
隻不過若隻是簡單的幾條優惠政策，那不是顯得這批下的園區誠意不夠嘛。
多羅列點，反正他是肯給優惠的，就看投資者有沒有這個水平嘍。
整份報告寫完後，給蔣書記過目後，就讓小薑替他交到縣裡劉書記手中。
因為涉及規劃問題，他對於多久能批複沒多少底，而且對於其中的某些條件縣裡能不能支持也存疑。
好在他這是鎮上的小工業區，跟其他市裡設立的大型經濟開發區或者工業園區不同，是真正涉及區劃和一些上層問題，都得省政府甚至院裡審核。
他這個規劃的報告，嚴格來說縣裡就能批，就是其中涉及到一些稅收政策，估計還是得讓市裡過目才行。
所以才讓沈旭東心裡的對於批複的時間沒什麼把握。
而劉縣長對於沈旭東遞上來的報告還有些奇怪，這大田鎮工業區本來不就是工業區的定位麼？還需要專門在設立搞個批複？
不過在看到裡頭的內容和一些政策條件後，不禁有些愣神，這是打算模仿一些真正的工業區按到他鎮上那片地啊。
你彆說，光這些條件還挺吸引人的，沒準還真能讓不少企業入駐呢。
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