劉家勝向麥超標詳細講述了自己的房地產開發計劃，並表達了希望得到他支持的願望。
麥超標聽後覺得這是一個難得的機會，他也對自己的鞋廠管理有點力不從心，於是便答應了劉家勝的請求，一起投資房地產。
在麥超標的資金支持下，劉家勝順利地買下了那塊地，並開始了房地產項目的開發。
麥超標出了資金，承諾給劉家勝一成股份。
劉家勝向麥超標推薦的這塊地，位於深水埗的黃金地段，交通便利，周邊配套設施完善，極具發展潛力。
在整個項目開發過程中，劉家勝的作用不可忽視。他首先利用與豪津爵士的深厚關係，成功地為麥超標爭取到了貸款支持，為項目的順利推進了資金保障。
同時，他還通過豪津爵士的關係，順利辦理了土地開發手續，打點好上下關係，為項目的順利進行鋪平了道路。
在開發過程中，劉家勝還展現出了出色的協調能力。
劉家勝深知社團勢力對於項目的重要性，因此積極與他們溝通協商，安撫好周圍的社團勢力，確保項目的順利進行。
這種細致入微的考慮和周全的安排，讓麥超標在建房過程都比較順利。
而麥超標做皮鞋習慣了薄利多銷，所有在此地蓋樓就將房價定為60元一尺，遠低於市場平均水平。
由於當時拿地成本極低，哪怕按照每平方的房價僅為600元來賣，麥老板依然可以從中賺取了可觀的利潤。
隨著第一期工程的樓房順利封頂，房子如期起好。
這時候港島可沒有所謂的樓花和預售製，都是現房現賣的。
這次銷售的成功與否，直接關係到整個項目的命運。
在銷售過程中，劉家勝更是發揮了重要作用。他提出了多種創新性的銷售策略，如發傳單打廣告、買房送自行車等，這些手段有效地吸引了消費者的眼球，提高了項目的知名度和美譽度。
在劉家勝的精心策劃下，第一期房子很快就銷售一空。
第一次銷售取得了巨大的成功。麥超標從原本的騎自行車的小老板，一躍成為了開四個輪子的成功人士。
而劉家勝作為項目中的關鍵人物，也在這個過程中得到了充分的鍛煉和認可。他被委以重任，擔任了超標房地產公司的副經理，負責公司的日常運營和管理工作。
麥超標的娘家親戚們，原本就對他離開熟悉的皮鞋行業，涉足房地產的決策持懷疑態度。
麥超標的娘家親戚們聚在一起，私下裡議論紛紛。
“你看，麥超標那家夥，放著好好的皮鞋生意不做，非要去搞房地產。”大舅子搖了搖頭，一臉不屑。
“是啊，房地產哪是那麼容易做的？那可是要有深厚背景和資本的。”小姨子附和道，嘴角帶著一絲譏諷。
“他這就是不自量力，癡心妄想。等他敗得一塌糊塗，我們就把鞋廠接手過來。”表哥拍著大腿，眼中閃爍著貪婪的光芒。
“對對對，到時候我們麥家還是得靠我們這些有頭腦的人。”表嫂也跟著起哄。
當麥超標的房子準備開賣的時候，這些親戚們聚在一起，竊竊私語，懷揣著幸災樂禍的心情。
“哎，你們聽說了沒？麥超標那個家夥的房根本就不好賣，聽說現在可是水深火熱啊，房地產哪是那麼好做的。”大舅子撇了撇嘴，一副看好戲的模樣。
“就是，他遲早得栽跟頭。到時候，我們可就有機會了。”小姨子眼睛閃爍著貪婪的光芒。
“沒錯，等他敗了，咱們就趁機把鞋廠接過來，那才是我們麥家的產業。”表哥點著頭，一臉算計。
然而，事情的發展卻出乎他們的意料。麥超標不僅沒有失敗，反而傳來了他成功的消息。
有一天，親戚們再次聚在一起，聽到麥超標的消息後，他們麵麵相覷。
“什麼？麥超標賣房成了大老板？這怎麼可能！”大舅子瞪大了眼睛，滿臉不可置信。
親戚們一打聽，才知道原來這一切都是劉家勝在背後出謀劃策，推動麥超標做房地產的。
“我聽說，他有個叫劉家勝的人在背後幫他，真是走運。”小姨子嘟囔著，語氣中帶著一絲嫉妒。
“劉家勝？那不是我們皮鞋廠的銷售員嗎？他怎麼可能有這麼大的本事？”表哥皺了皺眉，顯然對此感到難以置信。
這些親戚們開始意識到，他們曾經瞧不起的劉家勝，如今已經成為了超標房地產公司的副經理。
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