官道沉浮！
隨著華特的這名工作人員開口，這次不用劉項東說話，華特集團的劉總就臉色一沉，沉聲道“李經理，你要是不會說話，那就給我把嘴閉上。”
說完，劉總一臉歉意的看著劉項東“劉區長，非常抱歉，下麵的人有些不懂規矩，還請您見諒。”
劉項東大氣的擺了擺手，輕笑道“劉總客氣了。”
華特這邊還是有明白人的，蓮江區的這番話，雖然是借用了米老鼠為借口，但意圖卻很清晰。無疑就是告訴他們。蓮江區是講誠信的，不會因為彆的人實力更強，就去損害弱小者的利益。
華特是強，但也不是說業內無敵的存在。彆的不說。歡樂穀華僑城等等這些老牌的遊樂園旅遊公司的實力也是不容小覷的。
今天蓮江區可以為了華特放棄宏馬旅遊的話，明天就可以為了彆的公司而放棄華特。真要是這樣，其實是不太好的。
劉總站了起來“劉區長，這個事情太重要了，我們必須要向總部彙報一下才能給您這邊一個準確的答複。”
隨著華特的人離開，李旺雲峰林健還有趙勝波等人都站在了劉項東的身後相送。
看到車子沒影了，趙勝波說“區長，看樣子華特的事情很有希望啊。”
雲峰一愣，他比較悲觀，這就差沒有明著在華特的腦袋上拉屎了。這還有希望啊。
回到賓館這邊，華特的劉總就撥通了老板的電話，詳細的彙報了情況之後，劉總緩緩道“董事長，大致就是這麼一個情況。”
“你怎麼看？另選地方？”
劉總沉吟了一下，道“董事長，我倒是覺得蓮江區可以投資，就憑他們政府的這種做法，我們雖然舍棄了永興古鎮，但實際上對我們的產業投資是沒有什麼影響的。相反，我反而更相信他們了。如果簽訂協議後，我不擔心政府給出的承諾不算數了。就憑他們願意為了宏馬旅遊而拒絕我們，我認為這樣的地方政府反而更值得信任。”
有了上麵的支持，華特第二天主動找到了區裡麵。這一次，談判就沒有那麼的緊張了，已經有了投資的打算，華特集團的口子也鬆懈了很多。
上次的問題集中在了永興古鎮上，這一次，則集中在了征地拆遷安置補償以及就業崗位的分配和稅收優惠上麵。
一番磋商下來，蓮江區政府負責所有的征地拆遷和安置補償工作。一次性出讓4500畝土地給華特集團。按照旅遊用地的優惠地價供應，同時給華特集團預留出5500畝的可擴展土地出來。以現有的房屋標準作為基礎。
也就是說，華特集團現在隻要4500畝土地。但必須給他們預留5500畝土地出來。可這5500畝土地的價格還必須按照現有的基礎執行。比如現在5500畝土地上隻有100戶的人家，隻有多少50000平米的房屋麵積，那以後拆遷的時候，華特隻承擔50000平米的房屋拆遷款。
這對區裡是一個嚴重的挑戰，誰知道華特什麼時候進行第二期征收。誰知道現在居住的老百姓會不會搭建違建這些。
稅收方麵，按照蓮山市的正常。一免二減半。一年免征，兩年減半征收，同時約定，稅收達到一定比例之後，地方留存的部分按照一定比例返還。
隨著細節商定下來，雙方正式簽訂了投資協議。華特集團將投資70億元新建蓮山華特樂園。預計建設期2年。
華特的事情塵埃落定，劉項東的目光開始放到了全區。自從上任以來，劉項東因為前期區裡麵的事情，並沒有對全區進行整體的調研，大部分的鄉鎮都沒有去過。這是很不對的。作為區長，區裡麵有些地方都沒有去過，這不是有些不合格嗎？
在這之前，因為蓮江大廈等事情，區裡麵的實際情況也不允許。這是說得過去的。
但現在區裡麵基本情況已經穩定了下來，再不調研就有些不像話了。
尤其這次蓮江商貿交流會，劉項東明顯就感覺到了自己對區裡情況不了解的弊端，全區幾個街道還好，12個鄉鎮他了解得不多。以至於有些鄉鎮有什麼特色都不知道。
永興古鎮，朗雲古鎮，這都是這一次才聽說。
劉項東通知了政府辦這邊。政府辦立刻行動起來，按照劉項東的指示，進行了為期一周的調研路線設計。
按照劉項東的指示，一些已經去過的地方不要安排，重點是12個鄉鎮，再加上區裡麵幾個局。這次設計師一天走三個鄉鎮，花費四天的時間走完。剩下的三天，則是一天走訪兩個局委機關。
消息傳開，全區都開始重視起來。不少鄉鎮領導乾部立刻開始對自己轄區的衛生進行大掃除，對於一些事情，立刻采取了措施。能平複矛盾的平複矛盾。爭取以最好的麵貌迎接區長的到來。
一周後，區裡麵已經做好了安排，幾個副區長陪同隨行，相關部門陪同，區公安分局這邊，萬波也做好了全程的安保措施。區電視台，蓮山日報等媒體記者全程跟蹤報道。
這一次的調研，並不是劉項東的示威，而是對全區的一個摸底。主要是了解全區各個鄉鎮的資源優勢，城市發展的相關情況等等。為後續的經濟發展製定出相關的工作計劃一手資料。
劉項東這一次的第一站，就是從永興鎮開始。作為蓮江區最北麵的鄉鎮。永興鎮自古以來就是蓮江重鎮。在明清時期，永興鎮碼頭可謂是人聲鼎沸，從楚州南部和其他地方過來的木材大米，都從永興鎮這裡，進入楚江，然後再送往江南。在那時候，永興鎮被稱之為小蘇杭！據說那時候永興鎮上的青樓都有好多家。
如今時代變遷。永興鎮已經退去了以前的輝煌。以平原和丘陵為主。靠近省會湘沙，但永興鎮並沒有得到省會的紅利。
而是一個典型的農業鎮。
劉項東的調研就是從永興鎮開始，繞著一圈下來，到最南邊的朗雲鎮，最後正好是繞一圈回區裡。