土地怎麼可能會荒廢？梁川簡直覺得不可思議，隻有土地生產能力不高，或著農作物種植技術還不高才會對土地有選擇，一般來說土地能差彆很大嗎，不會，一百斤差個十斤的區彆罷了，可是一畝地的價格差彆可不止十倍啊。
到了自己那個時代，土地人均數量已經很少用幾十畝上百畝這樣的大數字來衡量了，一家人按人口數能分個畝的已經頂天了，可就是幾十畝和畝的差距，一樣還是不會餓死人，隻要肯賣力，差彆在哪，差彆就在於農業技術的進步。數量多了照顧土地就不會太精細，產量自然也就下來了，土地少的時候，天天圍著這塊地打轉，地裡有隻蟲兒也立馬就捉掉，產量能不高嗎。
梁川本來打的一手如意算盤，還以為這學田全部是屬於學堂的，以學堂的名義，可以不用納田賦，搞了半天，可以打個折但是不少能免啊。呂師爺跟自己講一下，不然自己還稀裡糊塗地。這個狗屁世道，和尚可以在特權之外，反而是國之砥柱的學堂教育事業反而得不到重視，這社會的發展能快嗎？
不過即便如此，梁川算了一下，後山那塊地麵積實在太大了，要是全部開墾出來作學田，學堂的田就是自己家的田，這滿山的土地少說也有兩百餘畝，雖然不可以買賣，一輩子都是學堂的產業，但是隻要以後自己家裡麵的人夠勤快，這不就代表自己有了一張永久的飯票，而且這張飯票隻要交一半多一點的田賦，其他的徭役、地稅、人頭稅等苛捐雜稅全部一分都不要，這還是大大地占了政府的便宜不是。
南溪北岸有很多的荒地不假，大宋自太祖太宗時代起就大力鼓勵開辟荒地，客戶和佃戶開辟荒地以後，三到十年是不用繳交田賦的，三年到十年的期限到了，田賦也僅僅是以前定額的一半。而且最誘人的是這個荒田你一旦開墾出來了，就永遠是你的了，這對於流民還有無地的佃農來說，是一個極大的刺激。
一時的免費終究不是永遠的免費，該還的遲早要還，在目前的這種稅賦體製下，農田的產量一旦不高，那麵臨的可能就是滅頂之災，身懷巨畝有時候，可能不是好事。所以梁川坐在這戶房裡，與呂師爺有的沒的搭聊著，心裡就在盤算，去買地或著開墾彆人拋荒的地雖然眼下價值會高，但是長遠來看並不是很劃算，學田雖然不能買賣，可是不用背負一係列的稅賦，長遠來看，還是學田會有利。
“師爺放心，小子這學堂隻要還在一日，我張家還有人，這學田就不會拋荒！”梁川知道現在說什麼都沒用，漂亮話都會說，真正做起為才是麻煩，但是場麵話少了，不得讓人家安心先不是。
“師爺我也算是見過不少世麵的人，你還年輕，有些世事可能看得沒有老夫這般透徹，總歸來說，要論作私產，南溪那頭有的是大把的荒地，價格又低，與你走動甚密的鄭家千金鄭若縈的父
親鄭益謙大官人就買了不少那邊的田產，生意這個事老夫也說不準，可是鄭家大官人已是你們鳳山的不老鬆，家大業大靠的就是這眼光，跟著他學，定是不會有錯了。”
那鄭益謙家財無數，水田商鋪無算，他才無所謂這些旱地能不能給他賺錢呢，哪怕不賺錢放著總不會虧，眼下地價是越來越高，即便虧了，他賣掉便是，這點家資還是耗得起的，自己就不一樣了，眼下自己的各項產業也就一項竹編才稍稍起色，其他的不足為用，要是官府來收稅，自已交完稅，一家人就可以去喝西北風了。
“鄭大官人生意遍天下，是老生意經了，鄭家在鳳山興化也是百年的老招牌，自然不會有錯，可是小的資曆畢竟淺薄，生意經驗又不如鄭大官人，鄭大官人有何打算小的怎麼敢妄猜！”
師爺聽梁川的話，微微點頭，捋著自己的胡須似是讚同“這倒也是，自古生意之道都是父傳子子傳孫，皆是不傳之秘，他們有何打算，外人無從得知。”
黃貼司端上來的茶，是茶磚上掰下來，福建茶葉產量巨大，好茶更是以福建的建茶為代表，當今貢茶就是建茶，要是自己地方都喝不到二兩好茶，那不白瞎了。
當初梁川第一次來尋黃貼司辦地契，當時還要給這大宋朝最不入流的胥吏拿孝敬，這才短短的幾個月時間，自己就成了衙門中的座上賓，倒變成了黃貼司給自己奉茶，一來一去，好不玄妙！
這茶葉不似後世的功夫茶，茶磚內含茶膏，外塗油膏，茶香更濃。茶粉濃白，膏油青黑，在茶筅擊打和沸水衝擊之下，那個精致炫目得猶如宇宙的建盞茶碗裡會浮現絲絲細線。一個小小胥吏每天都把玩這等好茶，可想而知上流社會的高官和富賈，他們喝的茶會是什麼樣的。
梁川在家裡每天喝著草茶，可以解渴，也有一番風味，可是對這些瘋狂癡迷茶葉的人來來說，這跟泔水有什麼兩樣，拿都拿不出手。
梁川輕輕泯了一口茶湯，茶葉的味道混雜著亂七八糟一些調料的味兒，反而將茶葉的清香壓了下去。但是要否認這湯水的味道，倒也不儘然，各有千秋罷了。
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“好茶好茶。”梁川客氣道，心裡卻是在想，唉，果然還是自己家的草茶解渴一點，自己就是賤命一條，給自己好東西自己都不懂得欣賞。
“這茶止算得上中品，真正的好茶下次老夫我送你一些，讓你嘗嘗建州龍團的滋味。”師爺臉上頗為得意，他浸淫茶葉一輩子，什麼茶葉沒喝過，往送汴京的貢茶他靠著自己的關係，每年也能捎出來一二斤，隻消與貴人同品，一般人還真舍不得拿出來。
梁川驚得一句話也說不出來，這喝的哪裡是茶，分明就是老百姓的血脂！
“呂師爺，這就是何麓的冊目了。”黃貼司一頓好找，終於還是給翻出來了。
“你幫三郎記上，他要劃多大片的學田都給他記上，這塊田以後各色雜賦免掉，隻片田賦。”呂師爺喝了一口茶，“三郎你要多少田畝？”
終於來了，梁川激動得搓了搓手，臉上高興得微微有些發紅，不知道是臉紅還是激動地，黃貼司看了心裡充滿了鄙夷，鄉巴佬至於嗎？
“煩勞貼司記上，三百畝！”梁川脫口而出。
呂師爺驚得一口茶水噴了出來，“多少？”他以為自己聽岔了，又問了一遍。
“呂師爺，不多，三百畝山地而已！”梁川賊兮兮地說道。
“三百畝，三郎你瘋了，這三百畝要養多少佃戶你可知道？山地難墾，無水可灌人力所需更甚於平原，莫說這人力，就是日後這田賦也是一個不小的數額，貼司這一筆記上，你可每年要流好大一灘血了！”呂師爺真不明白梁川葫蘆裡賣的什麼藥。
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梁川神秘地湊到師爺耳邊，低聲說道“王爺吩咐的。。咱們不向國家伸手，不給政府添亂，獨立經營，自負盈虧。。”
呂師爺老臉漲紅，更不答話對著黃貼司說道“記上！”
事情隻要搬出王爺兩個字，就像通行證一樣，一路也就暢通無阻了，後麵的事情就辦得很快了，梁川與黃貼司說了那山地大概四界，麵積隻會多了，難絕不會小於三百畝。呂師爺沒辦法，愛怎麼折騰隨他去吧，得罪了王爺不是他一個小小的師爺能擔待的。
梁川作為清會學堂的所有人創辦人負責人，在這土地戶籍的帳冊上畫完押，以後每年就得承擔這三百畝地的田賦了。這件事情也總算告一段落，兩個人從戶房裡出來，呂師爺問道“三郎今天不知是否還有其他行程？”
“呂師爺有何吩咐？”一聽這話，梁川就知道呂師爺肯定還有其他的安排了，這基本成了體製內的潛規則，辦完事不吃飯不喝酒，這個事等於沒辦。
“我已讓人在金樽酒酒樓開了一間雅間，三郎你一路勞頓，宋知縣也吩咐了讓老夫好好招待於你，你且先去歇息，晚上興化幾位朋友在金樓準備了一些娛興節目，老夫屆時也會屆臨，現在天色還早，睡一覺就差一沒多了！”呂師爺說完，吩咐衙役備了車馬將梁川送到金樓。
梁川心想，這金樓不就是上次那個青樓女子沈玉貞的地盤嗎，他娘的，這個花癡上次在上元節後就一直催人請自己，自己為了後院不著火，硬是推掉了這個姑娘的邀請，不知道這個姑娘還會不記恨自己。
呂師爺說還有幾個朋友，什麼狗屁朋友，我看是想攀高枝的主吧，一聽說自己的後台是趙王爺，這些個小老板小商人就不安份了，也想從中撈點好處我，攀點交情，老子倒要看看來的都是什麼人。
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