一頓威脅之後，那婦人頓時老實了。
因為，那婦人原本也不是章大海的原配，而是他家的傭人。後來，章大海老婆病死了，女傭乘虛而入，成了章大海的續弦。一直以來，這個婦人都以為劉森占了章大海的便宜，把原本大海出版社變成了維創出版社。作為老板的章大海，反而成了二股東。隨著維創出版社以及維創電子越發紅火，她越發覺得自家吃了虧。
作為沒有見識的文盲婦女，她怎麼知道，章大海如果不是抱上了劉偉正的粗腿，根本不可能像現在這麼風光。
章大海原本就對這個續弦不太滿意，加上她也沒生下一男半女。
所以，章大海也悄悄在外麵包養了一名年輕的女職員，經過大半年的折騰之後，外麵養的那名女子似乎肚皮有動靜了，章大海則是私底下暗自盤算，是不是要跟這個女人離婚。
“沒錯！現在的內地，準確說現在的深鎮，跟50年代~60年代的香江沒什麼區彆，無論是地理還是人，都沒區彆。
香江絕大部分人口，都是內地，尤其是是粵東過去的，深鎮這邊過去的尤其多，隔江相望的香江那邊的農村，有的村莊甚至跟深鎮這邊的農村地名都一樣的，因為，那是深鎮這邊td過去的人，在香江那邊又聚集建立的村落，同樣做農活，產出也是相差不大，但由於深鎮和香江的物價差彆，所以，隔江相望的香江農民，收入甚至都是深鎮這邊的農民二三十倍以上。”
劉偉正微笑著說道
“原本，內地要搞經濟，是受到不合時宜的體製束縛。我不是說g有製不好，而是目前的g有製做計劃經濟，由於技術水平限製，還是人治為主，而不是由更高級的人工智能，依據極其龐大的數據，製定的計劃更科學。
所以，改革之後搞市場經濟，劃了幾個tq做試點，每個經濟tq都是經濟實驗的場地，模仿不同地區的經濟發展路線，其他的tq不好說，但深鎮絕大部分的路線都是模仿香江。把時光轉移到50年代的香江，預知未來的你們，會覺得投資什麼行業最賺錢，並且，風險最小，也最容易操作？”
柳振東問道
“柳老板的意思的在深鎮搞房地產？”
劉偉正搖著頭說道
“不！做地產僅是一個方麵，搞肯定是要搞，但不能專門搞地產。而是我們進行了一係列的投資之後，附帶著q了一大片土地。”
回顧香江的曆史，永遠都會發現，過去的地產價格比現在便宜太多了。50年代投資幾百萬元蓋一座大廈，現在價值保守估計幾個億。邵氏電影公司做電影的成功是其次的，但當年為了搞電影，投資買下了那些院線、片場和辦公樓，現在卻成為比其電影和院線更值錢的資產。
禹有澄諷刺著說道。
“工業用地和商業住宅用地是不同的！”
即使是不懂地產的人，也知道工業用地是很廉價的，而商業和住宅用地則是很昂貴。
畢竟，工業用地可以實實在在的創造大量的就業崗位和產生實打實的價值，所以，各地政府都會降低工業用地的價格，以此來拉動就業。但商業和住宅用地，並不屬於生產性質的用地，而是服務業和個人消費的商品，所以，得不到任何優惠，土地的價格會遠遠高於工業用地的價格。
城市的土地增殖，本質上是因為當地擁有良好的就業，從而吸引大量人口，人口聚居帶來了居住的剛需，才帶動了地產市場的繁榮。
包括香江在內，地產漲價之前，也是工業吸納了大量的人口，創造了價值。之後，這些人口擁有了消費能力，再加上金融資本作為推手，加速地產行業的發展。在香江人口從50萬人增長到500萬人的三十年之間，地產價格漲價就超過百倍。
深鎮tq本地人口很少，但是tq的特殊性，在內地是稀缺的。未來，其必然吸引大量內地外資本前來投資，進而吸引大量勞動力湧入。人口增長速度，跟五十年代的香江幾乎的一樣的。稍微一聯想，就知道了其地產價格必然會複製香江地產暴漲百倍的曆史。
劉偉正微笑著說道
“我們先把土地圈下來辦工廠，現在工業是有產出的，而且創造的利潤率並不低。
由於我們先占據大量的工業用地，等未來城市更改了規劃，有些工業用地肯定會轉為商住用地，近水樓台先得月，將來更換土地用途時，我們也比彆的資本更具優勢。”
改革開放時期一大批的工業資本家，老本行逐漸遇到產能過剩，紛紛靠著把工廠停產，然後，靠著把工業用地變更成商業住宅用地，開發土地資源賺了一大筆。
或者是，工廠搬遷換取巨額的拆遷補償款，分享一部分土地增值紅利。
一堆的工廠主都是，工廠陷入困境，幾乎快要破產，幾十年奮鬥打水漂――後來，工廠遇到拆遷。
奮鬥了幾十年的工業資本發現，他畢生的奮鬥成果，還不如工廠拆遷的補償款，這無疑是極大的諷刺。
劉偉正說道
“當然了，除了tq土地的紅利之外，還有利用tq的人力資源和廉價成本的紅利。比如，維創出版公司的印刷業務，現在是委托香江的印刷廠製作的，但問題是香江的印刷廠並不占據成本優勢。我們完全可以把印刷訂單轉移到深鎮這邊，然後，再把印刷好的出版物拿到香江銷售！”
雖然，香江目前是亞洲三大印刷中心之一，不僅僅可以承接本地的大量印刷業務。而且，還可以接受全世界的印刷訂單，但並不是香江的印刷成本真的廉價。
而是因為，香江的此時是亞洲最大的轉口貿易港口。很多商品需要在香江當地更換包裝，所以，才帶來了印刷業務的訂單，這促成了香江一座城市，目前居然擁有四五千家印刷廠。
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