“廣場後麵，河道邊上，那裡有一塊地，大約一千畝。”陳猛說。
“你怎麼看上臭水溝旁邊了？全縣有的是好地方，再說，那塊地也不大，蓋不了多少房子。”簡磊狐疑。
“我知道，臭水溝可以填平，搞綠化。之所以看中哪裡，就是因為地勢平坦，地方不大，我手裡資金有限，隻能先從小樓盤做起。”陳猛說道。
這個理由，倒是說服了簡磊，“一千畝，倒是容易搞定。你知道現在的土地價格吧？”
“知道，大一點的城市，大概在一千到一千五之間，至於咱們縣，六百到八百之間。我給你按照最高的八百算，你回去好交差。”陳猛說。
“這麼好？”簡磊頓時狐疑起來。
拿地，都是恨不得把價錢壓的越低越好，哪有主動抬價的。
“這不是給你充政績嘛。”陳猛笑道。
間磊不信，可又說不出來哪裡不對勁，就點點頭道，“隻要你真金白銀的買，那就沒問題。”
“廢話，我陳猛做生意，從不虛頭巴腦。”陳猛說道。
“行，我回去請示一下領導，不出意外，應該沒問題，有消息了我通知你。”簡磊說。
隨即。
便以工作忙為借口，起身走了。
包廂裡就剩下巴癩子和陳猛了。
“陳總，為什麼我看上的那塊地不行？難道臭水溝邊上就比我選的那塊地要好？”巴癩子不解。
“現在跟你說不清楚，走，我帶你實地看一看，你就知道了。”
陳猛帶著巴癩子來到廣場。
淌過雜草叢生的臭水溝，來到了那一塊平地上，“你看到了什麼？”
“沒什麼啊。”
“對麵是什麼？”
“對麵不就是廣場。”
“假如，我用土把這條臭水溝給填平，你想到了什麼？”陳猛指著腳下的三米多寬的臭水溝說。
“那就跟廣場連成一片了……”巴癩子眼睛一亮。
陳猛點點頭，“今天我就給你好好上一課，告訴你房地產該注意那些，怎麼選擇優質地源……房子要想賣得好，首先是地段，其次是配套設施，再次才是質量。
廣場後麵，現在看，似乎周邊的環境不是很理想，距離廣場要過一條河溝，但是咱們用土石把河溝給填平，就形成了跟廣場連成一片的地形，等於將來的蓋的房子，就位於縣城最繁華的中心地段了。
再說配套設施，附近是縣城中心，公交線路四通八達，距離醫院也不過十幾分鐘路程，距離咱們縣最好的小學，也就十幾分鐘路程，唯一的缺點，就算距離小商品市場遠了點。”
九十年代。
很多縣城，都沒有商業街的說法。
買賣最集中的地方，往往是小商品市場。
也有的是自發的在某一地方，形成一個流動的大型露天市場。
每到趕集或者逢年過節，這裡賣什麼的都有，衣服，小家電，農具，甚至牛羊雞鴨……
直到消費水平提升，經濟發展到了一定階段，才開始出現商業街的模式。
“我明白了，還是陳總你眼光高，我選的那塊地，雖然地勢更好，蓋房子的確更省事，但是周邊要什麼沒什麼，即便蓋出來，也不好賣。”巴癩子點點頭。
“也不能這麼說，你選的那塊地，本來就是農機廠的一個倉庫，地勢夠大，用來開發大型小區非常合適，隻不過，那個代價就很大，需要修建各種配套設施，現在咱們還沒有這個能力，以後再說。”陳猛說道。
他之所以看中這個地方，也不僅僅是他上麵所說的原因。
主要還是考慮了廣場附近，地勢非常平坦，周邊目前還沒有像樣的房子，都是清一色當地居民的自建房和一些老式的五層紅磚房子。
偶爾有幾棟高樓夾雜其中，顯得鶴立雞群。
如果第一個新式樓盤開發好了，給上麵留下好印象，接下來，就可以陸續拿下周邊的地盤，將來可以在這裡建商業街和住宅樓的混合模式。