砰！！
陳猛一拍桌子，又把三人給嚇了一跳，小妹也放下了二郎腿，放下了胳膊，緊張兮兮的看著陳猛，“巴癩子沒做錯，他搭建涼棚，不也是為了咱公司提升形象……小妹，我之前就跟你說過，不要把個人情緒帶到工作中來，你把我的話當成耳旁風了？”
“我不也是為你省錢，要是覺得我不對，那我就不乾了，你另外找人吧。”陳小妹氣呼呼的摔門而去。
“你給我站住。”陳猛喊了一嗓子。
小妹充耳不聞，早就跑沒影了。
“咳，不好意思，讓你們見笑了，被我慣壞了。”
陳猛訕訕，指了指沙發，“都坐吧，商量一下，預售營銷方案的事。”
鄭巧兒連忙把策劃好的方案拿給陳猛看，“陳總，請您過目。”
“嗯，我看看。”
陳猛接過文件夾，不經意間，捏住了鄭巧兒的手指，他倒是沒在意，鄭巧兒則臉紅了一下，偷瞄了一眼陳猛，心裡很是亂跳了幾下。
“鄭秘書乾的不錯，我很滿意，基本把我說的一些關鍵要素都寫進去了。”陳猛看罷，滿意的點點頭。
“陳總滿意就好，我也是第一次，生怕讓您失望。”鄭巧兒靦腆的笑了笑。
這話聽著怎麼那麼彆扭？
陳猛看了一眼童顏巨峰的鄭巧兒，心想，也不知道她是不是有意的，“就按照這個方案來執行，儘快落實，大力宣傳，我初步估算了一下，這一期樓盤，大概能開發出4000套房子，每一套標準戶型大約在八十個平方，一平方按照700塊來算，大概一套房價在塊，總銷售價在2億2400萬。”
這個數字，把巴癩子給嚇了一跳。
眼睛賊亮，“陳總，這簡直就是暴利啊，拿地皮的價格不到一百萬，目前，材料總價格才三千萬，加上後續，不超過五千萬，還有人工最多三千萬，加在一起，淨收益差不多有一個多億。”
“巴總，賬不是這麼算的，房地產開發，要交很多稅，其中包括契稅，印花稅，城建稅，營業稅，個人所得稅，以及企業所得稅，甚至還有車船稅，教育稅等等，算下來的話，咱們一期樓盤開發，利潤大概在銷售額的百分之15到101novel.com。”鄭巧兒說道。
“鄭秘書說的很對，要是真的隨便建個樓盤，都能賺這麼多錢，都去開發房地產去了。”陳猛笑道。
“那也不得了，百分之101novel.com的話，那也有接近五千萬利潤。”
“實際上，還有銀行貸款，人情往來，其它一些正常損耗，算下來，利潤能有百分之15已經很不錯了。”陳猛說道。
不過，他唯一的好處，便是沒有問銀行貸款，省掉了很大一筆利息。
但是，早晚還是要走上這條路。
說直白點，無論是政府還是銀行，都不喜歡個人全額資金來蓋房子，那樣，銀行的錢無法流通，缺少了這一重要的流通環節，對上下遊產業鏈，影響很大。
這也就是為了政府鼓勵，資金進入樓市的原因。
“不過，也不要小看這百分之15的利潤，這隻是第一期開發矮層樓盤，以後開發高層住宅，以及延申的商鋪，商超，那才是賺錢的根本所在。”陳猛說道。
前世，但凡是開發住宅樓，最下麵幾層，一定是商鋪，售價也比住宅高出很多，許多還隻租不賣，這才是長期收益。
“哦對了陳總，材料錢和工錢，該結一部分了，公司賬麵上窮的叮當響，您看怎麼辦？”巴癩子說。
“錢不是問題，我來解決，你抓緊時間把銷售中心給我蓋好，我還得去一趟電視台。”陳猛站起來道。
喜歡重生之鄉村如此多嬌請大家收藏101novel.com重生之鄉村如此多嬌101novel.com更新速度全網最快。