上市公司“私有化”，是公司上市交易的反向操作，通俗來說就是，控股股東把小股東手裡的股份全部買回來，擴大自己所持有的份額，最終使這家公司退市。
對百達商業地產來說，黃建想要把它私有化的目的主要有兩個。
第一、百達商業地產是百達集團的核心產業，是黃老板進行一切海外投資和金融操作的根基。但是黃建認為百達商業地產在港股的估值偏低，如果將其抵押給銀行，無法換取更多的貸款。
第二、港城證券市場太過於成熟，各項規定太過於透明，對上市公司的監管也他太過於謹慎，不利於黃建這種人玩暗箱操作。
但是如果百達商業地產從港股退市後，再回到a股上市，那情況就大大不同了。
首先、a股資金充足，有利於百達商業地產獲得更高的估值。而且由於a股是使用人民幣計價，如果能夠在a股上市，可以更加方便百達集團從內地的商業銀行套取人民幣貸款。
其次、內地證券金融市場各項法規並不健全，對於一般的違法違紀的上市公司一般也就是一罰了之。尤其是百達商業地產旗下的百達廣場是很多地方消費行業的主力，一座百達廣場每年可以為當地創造幾億甚至十幾億的消費額度，甚至可以帶動當地娛樂、餐飲、房地產等很多經濟的發展，創造更多的gdp。
如果百達商業地產在a股上市，就算有什麼違規行為，如果監管層要進行處罰的話，也會被無數地方政府阻止。
對於黃建和百達集團來說，把自己核心業務的公司挪到a股上市，是他們的核心戰略任務，必須執行。
所以即使李月祺的高調增持行為，拉高了百達商業地產的股票，讓黃建想要低價回購股票的計劃破產，但是私有化是黃建的核心戰略，這不是多少錢的問題，即使和所有人搶籌，即使要化肥更大的代價，百達商業地產都必須完成私有化。
既然李月祺的做法已經提前拉高了百達商業地產的股票價格，那黃建也隻能用更高的價格來強行回購包括奇跡投資在內的所有流通股股東和一般機構手中的股票。
68港元股回購，這個價絕對是良心價，相當於黃建對百達商業地產給出了3060億港元的估值，而此前這隻股票高價的時候，也隻有62港元股，目前百達商業地產的股價也隻有48港元左右。
本來按照黃老板的打算，他是想在股價跌到101novel.com多港元的時候，以救世主的方式降臨，拯救百達商業地產中被深套的股民和機構。哪怕他給出40港元股的回購價，所有投資者都不得不感激他。
因為黃老板在公司暴雷不斷的情況下，依舊拿出寶貴的流動資金回購公司股票。黃老板不但低價完成了上市公司的私有化，還在股民中賺了一波好名聲，一石二鳥，黃老板直接贏兩次。
可是現在這個救世主讓李月祺當了，從2月底開始，奇跡投資的發言人就一直聲稱沒有做空百達商業地產的計劃，而且還堅持力挺百達商業地產的股價。到了3月中旬，百達集團旗下的上市公司連番暴雷的情況下，又是李月祺挺身而出，高調宣布看好百達集團未來的發展，還招呼大家一起抄底百達商業地產的股票，果然短短十幾天大家就守的雲開見月明。
正是因為李大老板的抄底行為，讓百達集團的管理層重估了百達商業地產的價值，最終才被迫以68港元股的價格回購股票，讓各路抄底的資金都賺得盆滿缽滿。大家不但稱讚李大老板的英明遠見，還讚揚他的以德報怨，是一個負責任的企業家。
最讓黃老板吐血的是，李月祺搶了他的錢，搶了他公司的股份，讓他損失了更多的利潤，讓他損失了辛苦經營的好名聲，讓他不得不花更多的錢回購公司，結果大家沒有一個人稱讚黃老板的。
所有媒體和股民都在稱讚李月祺高風亮節，以德報怨，甚至還有人指責特黃家父子，李月祺和他的奇跡投資幫了你們百達集團這麼大的忙，你們還不趕快去謝謝人家？
黃老板吐血歸吐血，惱怒歸惱怒，但是回購股份的事情還是不能耽擱。一般散戶和中小機構好對付，68港元股的價格，絕對是高價，這些人很願意把自己手裡的股票換取現金。
大型機構大多數是百達集團的一致行動人或者利益共同體，這些人手中的股票黃老板收不收都無所謂，反正到時候百達商業地產回歸a股上市，他們也是一定會跟隨的。
最麻煩的是奇跡投資購買的那45億股股票，相當於百達商業地產總股份的10。這部分股票雖然份額不算很多，但是這家公司的股份本來就十分分散，相對於百達商業地產這家公司來說，這麼多的份額已經僅次於黃建所持有的股份。也就是說，如果奇跡投資不願出售這部分股票的話，那他們就是百達商業地產的第二大股東。
如果要是一般機構的股東，給他們持有也沒問題，但是黃建卻萬萬不敢讓李大老板持有這麼多的股份的。
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百達商業地產並不是vie架構的公司，決定公司事物全看股東持股多少。黃建雖然是百達商業地產的第一大股東，實際上也隻持有30左右的股份，再加上其他的一致行動人，一共持有45的股份，黃建正是靠著這些股份實現了對公司的掌控。
但是以李月祺的資金和影響力，如果任由他持有這麼多的股份的話，難保不會有大股東倒向他的那邊，到時候，百達商業地產是否還能姓黃就很難說了。
因此黃建即使再不樂意，也依然派出了龐大的談判團隊去和奇跡投資談股份回購的問題。
黃建知道雙方積怨太深，所以這次百達集團的身段非常柔軟，根據黃老板的命令，談判人員代表百達集團承諾，百達集團所有海外資產，隻要李大老板看上的，他們都可以低價出售。
麵對如此誠意，即使李月祺也不得不動容，雙方愉快地談了小半個月，已經初步達成股份轉讓協議，百達集團談判人員也都有如釋重負的感覺。
可是就在正式簽字的前一天，奇跡投資的談判代表忽然告訴百達集團的代表奇跡投資已經以72港元股的價格，將自己所持有的百達商業地產的股票轉讓給百達集團的競爭者——中駿地產集團。
滿懷期待的黃建得到這個消息後如遭雷擊，當時就用川蜀方言毫無風度當眾大罵道“李月祺，老子日你仙人個板板！！！”
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