華國幾乎所有人都知道高房價的危害，政府也在之前出台過很多限製房價的措施，但是都收效甚微。
最關鍵的原因是因為，房地產是地方政府的錢袋子，高房價的真正幕後推手，就是地方政府越來越高的土地拍賣價格。
自從1994年分稅製改革後，國稅和地稅分家，國稅把很多國有企業稅，增值稅，印花稅都收入自己的口袋中，而給地方政府留下的隻剩下一些殘羹剩飯。
那些私營企業發展較好的城市，還可以收私企稅，但是內地很多私企發展一般的城市，除了賣地之外，基本很少有什麼穩定的財政收入。這也導致地方政府對於土地財政的依賴越來越深。
李月祺知道自己批判中州市的高房價，得罪的不僅僅是房地產開發商，還有中州市地方政府，和很多依托於房地產行業相關的建築、機械、冶金、化工、裝潢、水泥等等許多企業，甚至還有發放房地產貸款的銀行。
但是李月祺也打算提出自己的解決方案，所以他並沒有理會主持人的幫忙解圍，而是直接道“101novel.com16年中州市的財政收入為1101novel.com0億左右，我們奇跡投資納稅652億元，今年前五個月，奇跡投資以及旗下其他分公司，已經向政府納稅超過300億。今年奇跡投資納稅的總體額度超過101novel.com16年問題不大。
而根據中州市的財政報告，中州市101novel.com16年全年的賣地收入也隻有150億元，當然我說這些並不是想要炫耀什麼。
我的意思是，按照中州市未來的發展速度，賣地收入占到中州市財政收入的比例將會越來越低。
那既然如此，為什麼政府不敢吃降低土地的起拍價，按照企業需求集中供地，土地拍賣價低了，再配合上相應的限價措施，那房地產開發商的銷售價自然也就會慢慢降低。
中州市的房產價格受到控製後，就可以吸引更多年輕人的進駐，新開更多的中小企業，這些中小企業發展起來後，未來很有可能孵化出新的獨角獸企業和大型公司。
這樣既可以維護房地產開發商的利益，也可以為中州市未來的發展創造條件。”
李月祺的話再次讓台下議論紛紛，之前反駁他的房地產開發商的老總們也不再強烈反駁，中州市的很多領導也因此陷入了沉思。
其實李月祺的話的意思很簡單，房地產之前確實是中州市的重要錢袋子，但是目前已經不是了。奇跡投資所繳納的稅收，完全可以彌補政府賣地收入的減少。因為賣地收入而減少的政府財政，由奇跡投資買單。
而且李月祺的話裡還有一絲威脅的意味在裡麵，他就是明明白白的告訴中州市的領導，現在中州市房價太高，影響了中州市的產業升級，也影響了奇跡投資的發展。所以李大老板對於目前的高房價很不滿意。
現在就要去求中州市的領導們做出選擇，究竟是要奇跡投資交的稅，還是要賣地的收入，隻能二選一。
李月祺的話說的很隱晦，但是中州市的大領導都是人精中的人精，怎麼會聽不出他的弦外之音？
如果是一般的企業，敢如此政府強迫領導做選擇，恐怕也難逃被打壓的命運。但是李月祺和奇跡投資的地位太特殊，崛起的實在是太快，更重要的是，剛剛上市就市值千億的奇跡電器，已經告訴大家，奇跡投資旗下的新能源實驗室正在源源不斷的孵化新的高科技公司。
中州市的高層對於奇跡投資旗下的新能源實驗室寄予厚望，而且根據實驗室內部傳出的內部消息，奇跡新能源實驗室的少層石墨烯電池已經小規模試產，如果這玩意能夠搞成功的話，賣地那點收入算得了什麼？
無論如何，都要把奇跡投資留在中州，這是中州市所有高級官員的共識。
但是李月祺今天卻提出了一個天大的麻煩，居然要求中州市擺脫房地產為導向的發展思路，當然了，他也給出了自己的解決方案。要求中州市高層做出二選一的決策。
要知道，不管是一家企業還是一個地方政府，都很容易對之前的成功形成路徑依賴。也就是說我之前這麼做已經取得了非常好的效果，在這套體係沒有出現頹勢之前，那我繼續這麼做，還是會有不錯的收益。
做出改變我可能會獲得更大的收益，但是也有可能失去之前已經獲得的好處。保持原狀我則可以穩穩的收獲不錯的利益。那我為什麼要做出改變？
路徑依賴是人在進化過程中形成的趨利避害的天性決定的，更何況在現實中，還牽涉到方方麵麵的利益。對於高級官員來說，多做多錯，少做少錯，不做不錯，想讓他們因為李月祺的一番話就進行如此級彆的行政調整，還是太為難他們了。
因此李月祺也並不著急，他隻是在論壇討論時提出了一個構想，就招致中州市房地產開發商的公開聲討，可以想象那些官員真要是去做的話，會遇到多大的阻力。
即使如此，在論壇結束之後，很多房地產開發商的老總對於李月祺都是冷眼相對，包括那位與他私交相當好的胡總，同樣是連招呼都不打一聲，直接就離開了。這也不怨人家，這次他真是把人家得罪的太狠了，這幾乎是要砸了人家的飯碗。
大領導把同樣要離開的李月祺攔住，悄悄地對他道“李總啊，以後你有什麼想法，可以私下裡找我談嘛，為什麼要在論壇上公開去說呢？”
李月祺急忙道“我也是太著急了，想到哪就說到哪，實在是抱歉，以後不會了。”
大領導見李月祺這麼說，也以為應該是年輕人太過於急躁，於是就安撫了幾句，讓他放寬心，有些事情需要循序漸進，然後就離開了。
李大老板針對房地產市場的話，當然不會是一時之間的心血來潮，他就是希望通過這種公開的發言，對政府和房地產開發商形成壓力，倒逼他們做出改變。
因為擁有“益達看盤”的李月祺非常清楚，高房價會如何摧毀中州市的未來。
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