當程遠忙活著製造建築3d打印機的時候，堅誠集團董事長楊天誠已經開始著手宣傳宇宙港附近的小區樓盤了。
雖然遠光科技拿下了靠海的，最好的一塊地皮。但是堅誠集團仍然是宇宙港項目的主要開發商之一，楊天誠拿下的幾塊地皮雖然位置沒有遠光科技的那麼優越，但勝在麵積更大，足足有500萬平方米，也就5平方公裡的麵積。
而且楊天誠拿到的這塊地價格也比遠光科技的高，所以不需要遵循指導價格，定價隻要不太離譜就可以了。
目前廣海市遠城區的平均房價在6萬元左右，而宇宙港的距離更遠，幾乎是相當於跨城區了，所以定價肯定不能太高。
但楊天誠的眼光也十分毒辣，他很清楚宇宙港很有可能將會成為廣海市附近的又一個經濟增長點，並且將會和明珠市一起，組成一個“廣海城市圈”。
當然來自內部的一些消息，也是楊天誠重視宇宙港項目的重要原因，他已經從何老那裡得到了明確的消息未來101novel.com年之內，廣海宇宙港都將是華國經濟與科研的側重點！
所以堅誠集團才會對宇宙港附近的地皮如此上心，楊天誠的弟弟楊天池更是不惜買凶殺人也要拿到最好的一塊地。
弟弟的魯莽丟掉了性命，也讓楊天誠懊惱不已。因為遠光科技是宇宙港項目的合作方，還擁有港口50的使用權，可見官方對遠光科技有多麼重視。
然而弟弟楊天池卻不知天高地厚，製造車禍差點害死遠光科技的女總裁，相當於直接把對方得罪死了，也讓官方對堅誠集團產生了不滿。
否則堅誠集團能夠拿到的地皮麵積還能再翻一倍！
但事已至此，楊天誠就隻能想辦法依靠那5平方公裡的地皮，儘量多賺一筆。
按照規劃，這片被楊天誠命名為“堅誠宇宙中心”的小區內，將會修建18萬套商品房，平均每套房子的麵積為30平方米，第一期均價為4萬元每平。
也就是說一套房子的價格為1101novel.com萬，按照廣海市的人均工資來說並不算貴。
如果購房者覺得麵積小了，則可以一口氣購買多套，然後將房間打通，這樣一來麵積就更大了。
之所以這樣設計，也是考慮到未來在這裡購房的大多是年輕人，這些購房者的工資不低，但存款卻並不多，總房價太高的話連首付都付不起。
至於具有較強經濟實力的購房者，則不會跑到這麼偏僻的地方來買房。雖然宇宙港附近未來肯定會發展起來，但預計至少也要等10到15年的時間才能形成規模。
而收入高的群體大多都在40歲以上，顯然等不了那麼長時間。
而4萬元的均價，則可以保證堅誠集團可以獲得至少30的淨利潤，這在如今的房地產行業可以說是相當高了。
而且4萬元1平隻是第一期的價格，等“宇宙中心小區”的名氣打出來，二期之後的房價就會隨之上漲，利潤也就會越高。
唯一的問題就是遠光地產拿到的那塊地太便宜了，而且還有官方指導價，楊天誠估計估計最終均價會在3萬元每平。
這樣一對比，堅誠集團的宇宙中心小區就顯得沒有什麼競爭力了。
這也是為什麼楊天誠會向廣海市的建材供應商施壓，要求他們不給遠光地產供貨，目的就是為了拖慢遠光地產的開發進度。
當然，為弟弟報仇也是楊天誠打壓遠光地產的重要理由。
楊天誠還了解到，遠光地產壓根就沒做過商品房，隻是承建了遠光科技自家島上的一些辦公樓和公寓樓，因此在業內也沒什麼影響力。
所以在缺乏經驗，又無法從本地采購到平價建築材料的情況下，遠光地產想要將樓盤建起來，恐怕得花2到3年的時間。
不過楊天誠出手打壓遠光地產也不是沒有代價的，他已經和本地的幾個主要建材供應商簽訂了協議，未來幾年整個堅誠宇宙中心小區的建材，都會直接從這些供應商那裡采購，而且價格也會比市價提高3。
彆看3的溢價並不算多，但整個堅誠宇宙中心小區的建築成本高達101novel.com0億，這多出來的3的利潤，已經足夠那些供應商拒絕與遠光地產合作了。
不過這樣一來，對堅誠集團的資金壓力也更大了，除了101novel.com0億的建築成本之外，還有拿地的成本，各種稅費雜七雜八加起來一共接近1500億的投資。
要知道堅誠集團雖然號稱市值101novel.com00億，但這隻是簡單的通過股價來計算的。實際上像堅誠集團這樣成熟的房地產企業，一般都會有比較高的負債。目前堅誠集團的負債接近1萬億，在房企當中還算是比較低的了。
當然，堅誠集團的淨資產也差不多有萬億規模，整體的資金狀況還是十分健康的。但其中大多都是樓盤、物業之類固定資產，手中的現金流並不多。
所以要在未來幾年內拿出300億的資金，對於楊天誠來說還是有些吃力的。好在宇宙港是全國關注的重點項目，有不少銀行都願意借錢給楊天誠去蓋房。正所謂你欠銀行1萬塊的時候，銀行會天天打電話催你還款。而當你欠銀行1萬億的時候，銀行隻會借你更多的錢。
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雖然按照規定，在建樓盤至少要封頂之後才能預售。不過為了提前將堅誠宇宙中心的名氣打出來，這幾天堅誠集團的營銷部門已經火力全開，在各大社交平台都投放了堅誠宇宙中心的宣傳視頻，甚至一些手機軟件開屏就能看到相關的推廣內容。
如此密集的營銷也引來了不少網友的熱議。
“我去，堅誠集團的新樓盤價格不錯啊，一套房居然隻要1101novel.com萬！”
“你也不看看那樓盤的位置，都偏到八環外了，到廣海市區的距離，和到隔壁明珠市差不多。”
“可1101novel.com萬還是很香啊，至少能買得起了。”
“我查了一下，那樓盤都是小戶型，1101novel.com萬是30平的價格，平均4萬1平。”
“那也比市區便宜多了，廣海五環外的郊區都要6萬多1平，而且都是大戶型，根本買不起。”
“兩套合起來就是60平，總價240萬的話，首付隻要60萬。還是很有吸引力的。”
“我和我女朋友加起來月薪2萬，根本買不起廣海的房子。如果這個樓盤首付隻要60萬，那麼至少可以買房結婚了！”
240萬的房子去掉60萬首付，剩下的180萬分期101novel.com年，每個月隻需要還7800元左右，對於收入2萬的小家庭來說雖然日子過得有些緊，但還是能夠負擔的。
“那地方連地鐵都沒有，從市區開車過去要1個半小時，太偏了！”
“價格合適，但確實離我上班的地方太遠了，猶豫中。”
“話說堅誠集團為什麼要在那塊地建小區？”
“沒看新聞嗎，遠光科技的質量加速器就要建在那邊，未來還要規劃一個宇宙港。最近附近的地價都被炒上天了。除了堅誠集團之外，千集地產、萬壽齋等房企都在那邊囤了不少地。過兩年估計要造一大片新小區出來。”
“難怪這小區的名字叫宇宙中心，買了他們的房子可以天天看宇宙飛船上天嗎？感覺還是挺值的。”
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