裂痕這種東西隻要是出現了,就永遠不會消失,即便是事後的彌補也隻不過是粉飾太平罷了,到了某個時間點就會爆出來。
言離山今晚在霍老家裡是也被深深的上了好幾堂課,而這種課如果不是機緣巧合,他永遠都沒有機會的!
1月18號到1月22號五天的時間,言離山他們是要在京城開會的。
第一天的大場麵之後,就是各個集團的組建工作以及任務目標等等的事情。
這五天的時間,山頭商管那邊沒有受到影響的完成了自己的目標,那就是手握1350套房子的15的股份;
這15按照目前的市場價格基本估值在4個億以上;
靠著賣房的事情回流了8.5個億的現金在賬麵上靜靜地躺著;
這個賣房的僅僅是從京外集團的手中拿到的34的份額,而等到一個月的時間左右剩餘的51的份額貸款走完;
到時候就又能夠直接回款近14個億的資金!
手握200個平均麵積在100平米的門麵店鋪,一年租金就有2500萬左右,門麵店鋪的價值在5個億;
20套平均麵積在500平米的甲級寫字樓,一年租金就有1500萬左右,這些寫字樓的市場估值目前在2.5個億;
還有2套2100平米的甲級寫字樓,一年的租金就有500來萬,兩層寫字樓的估值在8千萬上下浮動!
魔都那邊的1680個平方的寫字樓運氣很好的出手了,拿到了5100萬,而山頭商管買新世界大廈的38層,花了隻不過4000萬而已;
即便是把裝修算進去,也隻不夠是4100多萬而已,還剩了1000萬!
租金一年即便是沒有了住宅也有4500萬左右!
再加上之前收的租金有6千萬左右,賣買寫字樓的1000萬,賣房回流的22.5個億,這就是直接加起來有23.2個億的現金流!
僅僅這些,整個山頭商管的價值就在36個億了!
如果再把在東風職校的3.5個億的投資算進去,把在人力臥的4千萬算進去,總體的資產就在40個億的!
當然了,具體的估值肯定是不能這麼算的,但是即便是這樣這也是一筆龐大的資金了!
言離山之所以要統計這些,那就是因為他要借著這次的機會,再次的進行一次年終的資金募集!
言離山自己算過,12月底的時候他手上有1800萬的資金,而這筆資金他已經全部買了集團的股份!
從1月開始每天就是在慢慢的上漲,到了現在20天的時間了,隨著年報的發出,言離山相信這筆錢會增加的!
而1月底馬上就到了,他在1月底的的時候年終獎等等加在一起大概有3300多萬的收入,到時候這筆錢他依舊會投進股市;
即便是按照125億的市值到180億的市值計算,也能從5100億變成7千萬左右的;
當然了,這是好的情況下,萬一依舊是股票不漲,那就隻能祈禱本保住就行!
言離山已經想清楚了,年底的這次募集資金就用自己的山頭投資,而不是用山頭商管!
募集而來的錢就直接用在東風職校上麵,他要在自己掌權的時候直接快速的推動這件事情,把原本的三期直接變成兩期!
東風職校後麵的還有10個億的資金需要投入,按照股份,山頭商管為7個億、山頭投資為3個億;