兩排平房，加起來十幾間。平房後麵，一座二層小樓，上下各七間。
再往後，就是原來植保站培育的果樹苗木，一眼望去，得有個七八畝的樣子，一直到河溝邊，不過看起來沒什麼人打理，光禿禿的枝丫胡亂長著，地上雜草叢生。
繞著院子走了一圈，又爬上小樓，沒鎖門的屋子看了幾個。
樓梯上，哥倆一左一右坐了。
“咋樣？”李泉問道。
李樂想了想，“還成，房子不新，挺結實。還有專門扯的電線。水呢？”
“河邊哪能沒水。就是不能直接喝，有打的井，天旱還有水箱。”
“那也夠用了。鎮裡你找過了？咋說的？”
李樂開始朝細處盤算，腦子有些東西開始抖落抖落灰塵，慢慢冒了出來。
這年頭，幾百萬平方公裡的土地上，高速公路都沒幾條，更不用說什麼講求標準的服務區，大家都在摸著石頭過河。
沒有標準，不代表沒有意識。
吃飯、加油、修車、洗車、商店，眼前條件能想到的就是這些。
改版大車店，你想著建個幾十萬一個坑位的廁所，無異於天方夜譚。
“鎮裡的意思是和街麵上那些公家房子一樣，簽租賃合同，三年一簽。”李泉把自己問東西的一點點往外倒。
“果林也能租？”
“哪能呢，隻算前麵的空地和房子，算是空閒的辦公房產和用地。”
“租金說了沒？”
“鎮裡不想分的那麼細，整租，一年一萬五。”
“水電呢？能不能改造，自己添的東西怎麼算？要是平整土地，維修房屋的費用怎麼算？租用期間要是新蓋的房屋有沒有說法？還有，這個地方萬一以後被征用了，租期租金相關投入費用怎麼核？”
“水不要錢，電按電表走字兒算，其他的，我倒是真沒問。”
麵對李樂一堆問題，李泉有些結巴。
爺倆隻是覺得這個事情有搞頭，但是具體操作起來，還是沒有這麼細致的考慮。
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李樂也看得出來，自家這個哥哥腦子或許有，但經曆經驗還是少了。
見過太多扯皮事情的李樂，習慣了不吝於用最大的惡意去揣測防備對方。
於是拉著李泉，一點點開始講起最通俗易懂的合同界麵風險，壁壘，風險管控以及和公家打交道之間的共贏局麵如何建立。
“先不說鎮裡要多少租金，就是這個合同，提前就得把話說清楚。彆以為鎮裡就不會耍賴，在錢麵前，白紙黑字都不一定作數。”
“你乾的，彆人也乾得，無非是誰能給鎮裡帶來的好處多，沒一些約束，上麵一句話就能讓你的錢打了水漂。”
“投的每一分錢，都要有來處有去處，成本支出得有回報，回報在哪？在利潤、在各種邊界效益。”
“老家這裡，還是熟人環境，官麵上的關係還算比較好操作，可正因為這樣，更得注意分寸尺度。你得讓大家覺得都有好處。過去叫‘小富由己，大富由天’，現在得改改，“小富由己，大富由官””
當李樂不自覺的進到一個語境中時，一旁的李泉從剛開始還能搭上幾句話，慢慢的就變成了認真傾聽和好奇。
扭頭瞧見直勾勾看自己的李泉，李樂突然一愣，“這麼看我作甚？”
“淼哇，你這一套套滴，可比我們想的遠多了。”
李樂搖搖頭，剛才說的多了些。
踩滅煙頭，李泉一把拉起李樂，“走，回家吃飯，吃完飯，咱們再重新商議，不急咧。”
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