李青所提出的條件包含兩大要訣其一是五百萬靈石不足，需交付六百萬；其二是待新建的商鋪落成之後，並非平分售賣所得，而是先行歸屬李青，直至他收回六百萬的投資，餘下的收益方才悉數歸牛帥所有。
聽聞此言，牛帥的臉色瞬間變得頗為凝重“李真人，如此條件未免太過嚴苛吧？”
李青淡然地搖頭回應“是否嚴苛，各人心中自有一杆秤。我建議你先估算一下這其中是否有修煉資源可供謀取，再根據預期收益來決定是否參與此事。所謂‘苛刻’之詞，實則並無太大意義。”
李青這番話直指問題核心，令牛帥深思熟慮，陷入沉寂。若在這五千裡塵晶之地充分施展開來，遵循李青的要求支付全額土地及建造費用，雖剩餘商鋪尚有盈餘，但利潤空間已極為有限。
想到此處，牛帥不由得擰緊了眉頭，望向李青“六百萬塵晶的土地購買費，再加上將近一百萬塵晶的建造費用，總計七百萬塵晶。李真人您應當清楚，目前這片地域周邊的商鋪市場價值不過每平方一粒中品靈石罷了。
依此價格推算，即使五千平方儘數建成商鋪，頂多也就售得五百粒中品靈石的價值。我怎能辛辛苦苦一番，到最後反倒虧損兩百粒中品靈石呢？”
然而李青並未受牛帥之意引導，反是一笑而冷“倘若情況果真如你所述，那麼此刻坐在對麵的牛真人恐怕早已拂袖而去，而非仍在座中與我商談。”
此言一出，直戳要害，令牛帥不禁微露尷尬之色。
李青稍作停頓，繼續道“你說的是事實，現今周邊商鋪的市場價格確乎約在一粒中品靈石每平方左右，但這僅是表麵現象。請問你現在還能找到一處正在出售或租賃的商鋪，標價仍是千靈石一平方嗎？”
這番話聽得牛帥冷汗涔涔而下。李青說得沒錯，如今附近商鋪已進入有價無市的狀態，那一粒中品靈石每平方的價格實際上早已成為過去式，市麵上再也難覓出售的商鋪蹤影。
李青續言“再者，你當真認為那片區域的商鋪能與我現在手中這處地處中心、經道路硬化、全麵整修，即將以嶄新城鎮風貌示人的商區價值相當嗎？”
牛帥企圖辯駁“這……地理位置相近，價格差距應該不大才對。”
李青再次冷笑一聲“哼，這般言論豈非過於幼稚？我這占地一萬五千平方尺之地，乃是經大道鋪設、整體修複，將以一片新興城鎮商業區的姿態展現在世人眼前。相比之下，周邊所謂的沿街商鋪，實質不過是些民宅改造而成，若牛真人竟將兩者混為一談，未免顯得太過天真了吧？”
牛帥至此啞口無言，汗流浹背，無從反駁李青的一番銳利之辭。
在牛帥的心底深處，他對李青所言之詞亦是深感認同。
思慮片刻，牛帥仍覺心中略有不甘，開口道
「李真人，實不相瞞，吾此行也正是為求得修為提升之道，您怎能使我無絲毫進益之地步呢？」
牛帥此言一出，已顯露出其內心的動搖之意。
李青淡然點頭，麵色更為和煦地回應
「既然本座提出此議，自然不會讓你空耗修為卻顆粒無收。據吾估算，待這片一萬五千平方米的靈寶坊市構建完畢，其中商鋪售賣之價值必然不低於每平方米兩千枚下品靈石！
五千平方米的商鋪，即便將所有修煉資源與風險之成本悉數計算在內，倘若你能儘數售出，保守估計也能換取九百萬枚下品靈石的收益！扣除七百萬枚的成本耗費，餘下的兩百餘萬枚靈石盈利，豈非尚且不夠豐厚？」
說罷，李青意味深長地瞥了牛帥一眼
「你須知，你隻需投入一百五十萬枚下品靈石作為初始資本，這般逾越百分之一百的投資回報率，放眼整個修真界，何處還能尋得如此美事？」
聽聞李青一番描繪，牛帥的確心動不已。然而，在向往之餘，對於那般美好的前景，他心中仍不免生疑
「李真人，您確信這些商鋪能以兩千枚下品靈石一平方米的價格售出麼？」
畢竟如今一千枚下品靈石一平方米已是許多人眼中的天文數字，更莫論兩千枚之巨。對此，牛帥自感難以置信。
而麵對牛帥的質疑，李青並未多做辯解，隻是輕輕一笑，留下一句承諾
「若半年之內無法達到兩千枚下品靈石一平方米的價格，屆時，本座當自行彌補差額。」
話音剛落，李青即喚來侍從弟子，令其立時草擬一份契約文書。
目睹此舉，牛帥徹底安心下來，當下決定付諸行動
「李真人果真有宏圖大誌！此事就此敲定，一百五十萬枚下品靈石，今日便予您劃撥到位！」
牛帥起身欲行之際，李青示意他稍作停留。
牛帥疑惑地看著李青問道
「李真人，可還有何教誨之事？」
李青微笑著回答
「並無他事，隻望提醒於你一事而已。」
牛帥不解地看向李青，又問
「哈哈，李真人欲告誡小弟何事？」
李青淡然地道
「今日我倆所議定的交易價格，還請務必保密，不可輕易示人。
畢竟若是讓人得知了我們此刻的成交價，隻怕會影響日後坊市房價持續上漲的大局。」
聽聞此言，牛帥瞬間領悟過來，隨即爽朗一笑，點頭應允
「李真人您說的是，此事我必謹記於心，絕不會泄露分毫。」
言畢，牛帥滿心歡喜地離去了。
待牛帥離去後，一旁的王倩終是按捺不住，看向李青詢問
「李青師弟，你究竟意欲何為？為何要給出兩千枚下品靈石一平方米的保證？
倘若將來達不到這個價位，那我們該如何應對呢？」
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