一個富翁的成長曆程!
他們走政府街,鹽店後街來到河邊,眾人下車,小張,從這裡向南河道基本上是直的,這一段338米,再加上這一段路麵30米,共368米,從這往北河道向東北方向斜,有點彎弓狀,直到東城牆橋頭,長694米,他們沿著堤岸走走停停,堤岸岸邊是村民的宅基地,不是很規範。在河對岸,哨台東南腳下有一片荷塘。紅的白的荷花競相開放,董工,你看整個河灣最美的地方,就是那裡了,他們從橋頭繞到對岸,來到荷塘,荷塘麵積不大,與河道相連,不能直接到前麵的堤岸,得走上台階下繞過。荷塘說方不方,說圓不圓,大概有1~2畝大。距荷塘不遠,就是村民的院落……
從荷塘到鹽田後街對稱這一段,河堤上稀疏的栽種幾棵楊樹。再向南是木器廠後院,到人民路橋頭,向東是木器廠,新建的2層小樓有6間門麵,西邊三間,是家居家具展廳,木器廠向東是中心加油站工商銀行人民路分理處,在向東是一排食品公司的瓦房地勢比人民路低多了,這裡有幾間批發部?4個人一直走到東城牆,從木器廠西邊到東城牆大概有100多米,與東城牆邊上延伸的道路是工業路,工業路以西,人民路以南,一直到河東岸是鄉鎮企業局,臨街建有1棟3層樓房,東頭是商場,西頭四間從上到下。賣給了城市信用社,準備建分社,正在裝修,企業局後麵是幾百畝大的南湖?
張建祥車隊旁邊的這條河叫小南河,河水在西城牆口一分為二,環城繞一圈歸入南湖,足可見古人的智慧。最初河道肯定不是這樣的,是經過改造的,注入南湖的河水,又從東南角流入賈魯河……
大家轉了一大圈,回到車上,張建賢問道大家有啥想法沒有?有沒有看出點什麼商機?你們倆說說,說啥呀?因為這裡空氣不好,張俊華說沒有特彆需要,我們都不往這兒來。以後河水清了,環境好了,我可能會多來幾次,小玉附和說,河道搞好以後,這裡生意也會好起來,小張,這也是政府著急治理的原因之一,董工說剛開始那兩年生意好多好呀,人都擠翁不動
是的,你們說的都不錯,張建祥說,但是我現在,突然有了一個大膽的想法,如果這裡沒有這條河,這裡的生意會不會更好?老板你開啥玩笑,小說,明明擺在這裡,怎麼會沒有呢?
小張你的意思我明白了,杜茂林說你的意思是將河道上麵蓋起來
是的,張建祥說,我是想趁著這裡河道的機會,讓河水走下邊,上麵蓋房子這裡本身就是市場,房子一定能夠賺大價錢
小張,你這個想法很好很大膽,董工說這也隻有你們有錢人能想,在國外,有國外的荷蘭填海造田,那是因為他們地盤小,在城市裡因為地皮貴,人們才會想起蓋高樓大廈,把河道封起來,它的增值率很高……
董工,你晚上回家重新設計一份圖紙,張建祥說,我要讓向他們把河上麵的空間送給我,
小張,要想在上麵蓋房子,就需要具有有一定的承重能力,董工說我有三個方案,第一用石頭做地基,石頭立麵,就像你們家前麵,建的蓋板橋,第二用混凝土做地基,磚混立麵,第三用打橋樁的辦法,打過梁上蓋板
董工三個方案你都做出來,大致預算一下,隻算平台一下,上邊不考慮,看一看哪一個方案更省錢?張建祥說,反正工程已經下來了,怎麼都得做,晚做不如早做,你明天帶工人把排管泵借來,把這段河截流,把河水抽走,不然施工很困難……
5月28號上午8:30,在縣委大樓3樓小會議室,裡麵坐著陳書記及黨委成員,部分常委,以及水利局長,工商局長,稅務局長,城建局長等,陳書記說,各位領導,我本想趁著麥忙天,市場生意不好的機會,讓小張把汙水河給治理一下,可他又把皮球給我踢了回來,還給我提出了一個大膽,有趣的設想,所以召集大家共同議一下,請小張進來,王秘書到隔壁辦公室,把張建祥及秘書請到了會場,張俊華手裡拿著1塊3合板,肖小玉抱著圖紙,張建祥說,各位領導,給你們添麻煩了,縣政府給我的河道治理圖紙,我也看過了,這是張俊華與肖小玉把原河道圖紙,夾在木板上,兩人靠在張建祥身後的牆邊,站著舉著圖紙。各位,這就是城建局送給我的圖紙,這圖並沒有什麼毛病,大家看,咱們這條河道上端,寬18米,梯岸寬4米多,全部加起來有26名,這裡是咱們的商業區,西鄰集貿市場,路南是電影院,廣播電視局,城市信用社分社,企業局商場,河東岸是家具廠,中心加油站,工行分理處,幾個批發部,可以說這裡是咱們商業集中地區,有人說,那河道修好了,以後不是更有利於商業的發展嗎?
各位,我現在是講,這個位置的重要性,大家想一想,我在治理河道的同時,把河道上用預製板給蓋起來。這裡將出現多大的空間?這是夾板出現的一張圖,上麵是街道商鋪的平麵圖,各位領導,這裡將出現一個2萬多平米的,大型集貿市場,如果管理運營的好,它將成為咱們省東地區,麵積最大的綜合貿易市場,如果是這樣的話,它的市場價值,它所創造的市場效應,就不必我說了,稅務,工商他們會比我更清楚,有人問到,他的效益和前景不用你說,我們都知道,這得投入多少錢呀?咱縣能負擔得起嗎?各位,我粗略的算了一下,大概需要4,000萬,會場上一片噓聲,各位所有這些費用,都由我一個人承擔,我不會增加原有的預算,但是,天下沒有免費的午餐,有付出必須有所回報,圖紙又翻了一頁,張建祥說道,各位領導,這裡是我修改後的圖紙,我將在河床上鋪一米厚的石頭作為基礎,寬5米,長1042米,然後在上麵壘50公分寬的磚牆,內外用水泥抹灰,作為橋墩。內徑2米5,上麵鋪橋板,最後在上麵建商鋪,雙向2層樓商鋪,上麵住人,下麵經商,這裡有一個公廁加通道,同時這邊同樣也有一座。在這裡我預留一寬二十幾米的通道,可以連接鹽店後街與小東門新村,向東與建設路接軌,工商,稅收是國家的,我隻收取房租,所以我的要求河上麵18米每邊加一米寬,也就是說從河道以河為中心,兩邊各有10米,這部分的所有權歸我所有,第二我要東北角哨台腳下的那片荷塘,以及周圍的地皮,第三,我要政府把我用作公共設施的地方,給我按建板橋的預算,給我以補助,如果沒有補助,我可以不預留此地,這些設施,好了,各位領導,各方麵的情況,我都提了,我是個商人,我希望大家能原諒我,我不影響大家研究,我就告退了
張建祥他們三個退出了會議室,會議室頓時熱鬨起來,工商,稅務尤其熱烈,這可是個大手筆,這一項目,財政能增加多少收入啊?水利局局長說,這河道上的空間,是張老板花費巨大投資換來的,就咱們那點預算,就連這平台以下花費的1\3都沒有,我同意張老板的要求,有人說,那他提出要那片荷塘乾什麼?難道是為了把那邊荷塘填平了蓋房子嗎?有人說,如果是這樣,那不是破壞生態環境嗎?還有人說,就是給他也可以,就是要保留荷塘的完整性……
5月29號上午,張建祥與水利局簽訂了工程合同,其中一項規定按天馬公司改造方案進行改造,以河道中心為,先兩邊各10米以上的空間為張建祥所有,二,荷塘南部5米,與街道平行,東到東城牆,西到東河堤,北到哨台之間的區域。歸張建祥所有,但荷塘必須保留,三,整個工程總價款388萬
5月30日上午,在東護城河橋頭,用竹竿拉起了條幅,熱烈慶祝護城河內河段治理工程開工典禮。典禮很隆重,典禮以後兩台挖掘機,5輛諾曼大自卸,以及4輛解放自卸車投入了工程,分兩頭同時施工,空車從鹽店後下來,往南北兩端分開,大諾曼車廂封閉比較好,在前麵,大鉤機從南橋頭的河坡上垂直騎到河道上,大鋼臂伸到河對岸,勾到土裡,側身橫跨的河上,整個機身往下沉,把整個履帶都給埋住了,大鋼鬥挖起一大堆淤泥,臭泥水呼呼啦啦的往下淌,頓時臭氣彌漫著整個天空,圍觀的群眾和看客紛紛避讓,張建祥等人,趕快躲進停在東岸上的車上,由於河道寬車身高,挖機壁不夠長,夠不著,沒有辦法隻好把淤泥倒在河堤上,距離河水麵一米多遠的地方,整理出一個平台,機身順著河床的方向停好,這樣才開始工作,抓鬥能裝進兩個立方,司機順著技術人員撒的白粉的痕跡,一點一點的慢慢推進,一天下來南段推進了近50米,北段推進了30米,從第2天起,晚上開始作業……
從第3天開始,東河岸開始進石料,不是太規則,太標準的石料,包運費30塊錢每立方米,
到6月5號上午全部挖通,荷塘,四周也清除了1~15米寬兩米深的溝。
工人們開始清理平整河道,公路段的小壓路機開到了河道裡,把河道壓了一遍,準備第2天再壓一遍……
這天下午,張建祥與石泉州打了電話,知道劉偉嶺生產了,產下了一名女孩,母子平安,張建祥感到很高興,第2天張健翔來到車隊,到林文英的辦公室,把這個消息告訴他,劉叔,告訴你個好消息,玲子生了,啥?你說玲子生小孩了,劉文英說男孩女孩。女孩,張建祥說叔,按習俗女九男十二準備吃長壽麵的事情
喜宴他準備怎麼辦,劉文英問他定在幾號,他說了,準備在市裡辦,張建祥說按日期應該是13號
張啊,你看現在正是麥忙季節,劉文英說,親戚家肯定都抽不出時間,你說咋辦呢?
叔,親戚忙不過來,能去幾個算幾個,不去就算了,但是應該通知他們一下,讓他們知道這事兒,張建祥說免得以後落下話茬。張啊,到時候你去嗎?劉文英問他
我不管彆人怎麼樣,我肯定是要去的,他是我的員工,張建祥說,到時候你看家裡還有誰能去,等我來安排……
為了減少費用,董工沒有請專業的石匠,而是自己公司的普通工人,在壓路機壓過以後,他親自指揮工人,鉤機把石頭甩進溝裡,由於石頭不是太大,挪動的時候也不太費勁,把石頭一塊塊的擠緊,雖然沒有專業時間乾的快,一天也能推進150米兩台機子同時工作,從第2天開始,大挖掘機在前麵鋪石頭,小挖掘機在後麵,把攪拌好的4沙灰,甩到鋪好的石頭上,把石頭縫填實,乾完約50~60米。再回過頭來在上麵用水泥砂石頭攪拌好的混凝土,鋪10~15厘米後,達到基本水平。從10號開始,泥瓦匠進場,在地基上建橋墩,這是工人們的強項。
壘成50公分寬的長牆,每次以100米左右為一段,預留下接口茬子。在離下底麵一米的地方,每隔15米距離埋一個30公分直徑的下水管道。……
6月13號,張建祥讓司機開著房車帶著劉偉玲的父母,二哥劉衛健以及自己批發部的全體人員,還有張小傑,去洛陽白馬寺大酒店,為了增加氣氛,酒廠停工,去市裡吃酒席,為了不引起懷疑。他安排父母當天回避,酒席結束以後就安排客人返回。……
15號大溝街撤回大樓工地。工人在砌荷塘段的時候,荷塘周圍的牆體高出,地麵的約一米高,河道連著荷塘的底部,有一個一米寬兩米深的水道,上麵蓋的預製板。到6月20號基礎工程全部完工。
6月21號開始回填。河道兩邊的坑道,正好挖地基的土方派上用場,兩岸同時開工,一邊用推土機,一邊用磚廠調來的鏟車晝夜施工5天內就完工。
6月26號4個建築隊同時進場,第一是王懷遠將自己的建築隊一分為二。一個在南邊,一個在北邊。2,張大毛的建築隊,3,一建公司,給翟廠長建家屬樓以及辦公樓的,由另一工頭帶的一班人馬,剛從簾子布廠工地撤回來。
給張大毛與一建公司是全包,按550塊錢一平方的高價,交給他們做的條件,就是他們在做一層地麵的時候,河道上的那一塊承重板,要按樓板的要求做,與圈梁一起,不另外增加預算。
張建祥原先設想,是先裝樓板,最後與董工商議以後決定,河道間距離由3米寬改為25米,地基厚度由原來的一米改為60公分。原定有石匠,包工包石料,但不包括水泥沙子,每立方70元。改為自己30元一立方進料。就這一個地基就省近20萬。
張建祥分給每個建築隊三個單元,每個單元接近50米。16x33米。每兩間為一個小單元。17米從中間隔開。一邊8米5。1米5的廈簷。每個單元都設有樓梯,2樓沒有廚房衛生間。
這些都是專業的建築隊。建這種2層小樓,簡直小菜一碟。所以建房隻是時間問題。……