王副總,我有個問題想請教可以嗎?劉局長說。
當然知無不言,王懷遠說。
你們老板投資那麼多,這些錢都是他自己的嗎?招商局劉局長問。
很抱歉,這個問題很難回答,他到底有多少錢,我真的不知道,我相信,除少數幾個金融資深人士,沒人知道。因為我們老板是個做事,很低調的人,他從不人前炫富,他嶽父的確是我們縣人民銀行的一把手,但他有沒有貸款給他,我不知道。我所知道,我們書記為了請他出山。做了很多功課,一次他與楚行長,就是他的嶽父,在一起的時候,曾經說過一段很有意思的話。他說陳書記,你想請他出來墊資搞市政工程,這個我不反對,但是據我所知,他所賺的那幾個錢已經快被他撒光了。陳書記說,老楚啊,我隻是想,請他這個人出來為政府做點事,並不在乎,他現在手裡有多少錢,而是想借助他的影響力與號召力,即便他現在手裡沒有一分錢,隻要他站出來說一聲,就有人敢幾千萬,幾千萬的給他,這一點你我都做不到。就是在這樣的情況下,天馬市政公司成立了。
……
22號上海專家組,設計好了整個廠區的平麵圖,廠區共有4個門,東西南北門。
分為辦公區,生產區分1、2、3、4區。粗料加工區,生活娛樂區。
東門為正門,為辦公區及成品區3區4區。
西門為粗料加工區,
北門為生活區有住宿樓,大餐廳,小餐廳,商場,賓館,電影院,球場,生活娛樂設施。
南門與北門對稱,把整個廠區分為東區與西區。
有了平麵圖,即可根據各區不同的功能,設計地上麵的建築物,以及地下管道,電力通訊等管網。
……
這一天上海電力工程公司施工隊進場準備施工,王懷遠帶著家人返回。
26號專家組繪出了各功能區的,各大項目圖紙要求。
辦公區3層雙向辦公樓1棟,每層36間及7101novel.com平米,共計2160平米,廣場1000平。
生活區,職工住宿樓4棟,每棟4層,大餐廳,一座約500平方。
小餐廳兩座約300平方。
電影院一座約1000平方。
倉庫約5000平方。
粗料加工區,廠房兩座約101novel.com00平方。要求起脊的瓦房。
生產區,兩層的框剪結構車間,生產區三座每座1萬平米,共3萬平。
其他的有地下工程。院牆,大門,地麵硬化等。
有了功能建設要求,根據所要求的麵積,設計出施工圖,有了施工圖就能做出詳細的預算,預算分彆由上海。即當地各自拿出一份工程預算,最後綜合後確定最終預算金額。
8月10號,雙方代表在賓館會議室,召開第1次會談。
雙方各自拿出工程預算,上海為5,475萬元,規劃局為5,250萬,最後確定為5,350萬。
何局長,張老板,李廠長,喬組長說,咱們雙方協議規定,我們四廠出資15億,主要負責機器設備,安裝以及以後的流動資金等問題。
喬組長,咱們今天有了各自的評估及預算,何局長說,咱們可以把合資總額及各自占比計算出來。
張老板出土地350畝,按現在最低價15萬塊錢一畝,為5,250萬,廠區基礎建設預算為5,350萬,總共為106億元。縣紗廠及附屬紙芯廠,設備,廠房,地皮等,由市場評估為2,250萬元。所以咱們的合資總額為2785億元。你們上海占536的份額,天馬公司占396,紗廠占8。
何局長,按一般規定,土地使用權是不能作為股份參股的,喬組長說。他心裡實際上想的是張建祥占股份太高了。
喬工,我不參股也可以,張建祥說我有三點建議,你看選擇哪一條。
第一,按實際價值入股。
第二,你們按每月3元平方米租我的地皮。
第三,按現在的價值,你們給我按月息1負擔利息。
何局長,咱們今天,就先解決工程預算問題,關於張老板所提的三個條件,中午我發傳真到廠裡,請求廠裡研究決定,喬工說,然後咱們再在一起,協商下一步的問題。
8月30號上海回複同意新公司,將土地價值按建行和工行。建築貸款利率支付利息。
8月31號,雙方又進行了協商,喬組長說
張老板我們廠方同意支付利息,但是你要的太高了,隻能按建行或者工行基礎設施貸款利息支付。
好吧,我同意按工行房地產貸款利率是642‰。張建祥說,那我廠區建設這部分怎麼處理呢?
這部分,當然按比例折算成股份了,喬組長說。
那好吧,喬組長,既然。我的地皮隻收相當於利息的租金,那麼基礎設施的投資部分我也不參股了。
怎麼,你是說你不參與項目建設了嗎?喬組長看著何局長說,
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何局長,你看,事情怎麼會發展到這個地步呢?
何卓把張建祥拉到門外說道,張老板,事情都到了這個地步了,你要撤資,往下可咋辦呀?
唉,何局長誰說我要撤資了呀,張建祥說,我隻是看不懂四廠到底想乾啥,他是怕我占股份太大,將來能與他分庭抗衡,所以才提出地皮,不能參股的謬論來。
是,這一點我也看出來了,何卓說。那你準備咋辦?
我把基礎設施部分的折算股份讓給我媳婦兒。
哦,嚇死我了,何卓說隻要工程建設能順利進行,誰占股份都行。
他們又重新回到了會議室。
各位大家誤會了,何卓打圓場說我剛才與張老板結合了一下,這部分建設的資金,它還是照投,他隻是業務繁忙,他要把這部分折算的股份,讓給他的太太,由他的太太直接參與經營管理。
張老板,請問你的太太是做什麼工作的?他可能勝任哪一個級彆的管理呢?喬組長問。
喬組長,我太太,是省銀行專業管理學院畢業,他以前在信用社做會計工作,後來做信用社副主任。現在休產假,我想他有能力,勝任財務管理的業務。
張老板,現在國務院有規定,國家工作人員,不能兼職從事商務活動,喬組長說。
這個好辦,等簽聯合協議的時候,讓他辭職就可以了嗎?
張老板,如果你太太持股,他就是咱們新公司的第二大股東,肯定參與董事會,至於會給他安排什麼職務,得由董事長來決定,喬組長說,
我會及時發傳真,把這邊協商的結果上報給他,請他定奪。
喬組長,我也希望儘快把聯營協議定下來,我就可以組織施工了,張建祥說。
……
紗廠項目的談判過程,也就是一個磨時間的過程,
自從王懷遠23號從黃山回來以後,在家休息了一天,24號上午,他在南湖遊樂場找到了張建祥。