在正金銀行和彙豐銀行連續的不順之後，曹嘉仁決定去找一個冤大頭去去晦氣。
而花旗銀行就是曹嘉仁選擇的那個冤大頭，雖然花旗銀行在美國確實很厲害，可說白了也就是一家依托於紐約的地方性銀行。
美國此時沒有那種全國性的銀行，因為美國的法律禁止銀行跨州經營，這一限製一直要到80年代才被取消。
花旗銀行在美國之所以名氣大，是因為花旗銀行頂住了幾次銀行倒閉潮，一直堅挺的立在紐約，紐約又是美國的金融中心，所以他的口碑能傳播開來，
加上花旗銀行與美國政府的關係非常好，幫美國政府承銷了很多債券，現在實際上保管著美國的國庫。
如果是在紐約，曹嘉仁當然不敢貿然找上去了，可現在是在中國，花旗銀行隻是一家開業不到一年的小銀行，正是拓展業務的關鍵時期。
“查理先生，我們又見麵了，您還是那麼的紳士”
曹嘉仁之前來過兩回花旗銀行，談的也還算順利，畢竟花旗銀行現在對客戶的需求，遠超於他們對利潤的需求。
寒暄之後，曹嘉仁正打算繼續聊貸款的事，沒想到這個查理先生卻反而先和曹嘉仁聊起了另外一件事情。
“杜邦先生，我聽說您打算開發比利時租界，能和我說說你打算怎麼樣開發比利時租界嗎？”
“查理先生，花旗銀行對這個項目感興趣？那可真是太好了，這個項目要想取得成功，少不了銀行的支持”
曹嘉仁是真沒想到，花旗銀行盯上了這個項目，他到是對花旗銀行介入無所謂，就是不知道比利時人願不願意，因為這個項目如果要融資，比利時銀行肯定是第一選擇。
自從曹嘉仁提出了退出機製，談判就順利了很多。
現在比利時公使館已經答應，由曹嘉仁這邊任命工部局的總裁。現在在爭奪的，是對工部局兩個重要部門的任命權。
“我的大體開發思路是這樣的，首先我們要解決比利時租界的交通問題……”
曹嘉仁大概說了一下，開發比利時租界的思路，簡單概括就是先把房子以及基礎設施弄好，然後再去招人。
“可是這樣的話，你不怕到時候沒人去嗎？那你將會陷入虧損的狀況”
查理先生對曹嘉仁的這個操作有點疑慮，因為此時全世界通行的房地產開發模式都是出租為主，像曹嘉仁這種直接打算賣的不是主流。
“查理先生，怎麼可能會沒人呢？這個國家什麼都缺，就是不會缺人，更不會缺想做生意的人”
“第一批的商鋪，我打算直接送給一些著名的商家使用，我甚至可以補貼一點他們的店鋪裝修費用”
“等到這個商業街成型了之後，人流也達到了穩定之後，我將會與他們協商，把他們現在使用的商鋪直接賣給他們”
“我想到時候他們應該會需要銀行支持，畢竟對於大部分小商人來說，想要掏出直接購買一個商鋪的現金是非常困難的”
“這麼說來，杜邦先生，你的想法是以出售房產為主，而不打算把這些房產捏在手裡賺取租金？”
查理先生敏銳的察覺到了這其中的利潤，畢竟買房子這是大額消費，能夠一點都不借錢的人很少。
“具體是出租還是出售為主，這個需要到時候看市場的反饋，但在初期的時候，為了聚攏人氣，肯定是會出售一部分房產的”
“另外，我也不打算蓋中國現傳統的院落，我打算蓋公寓為主的房子，這樣可以節省點土地麵積，也可以降低單套房子的價格，這樣有利於擴大我的客戶群體，從而間接的為租界人氣”
“如果花旗銀行想介入這些購房者，我建議花旗銀行最好是發放那種長期貸款”
“比如可以讓他們分十年還清，然後計算好利息後，讓他們每個月固定日期還錢，這樣就可以為花旗長期而穩定的利潤”
“如果哪一天他們還不起這個錢了，那麼花旗銀行就把他們的房子收回，再重新出售”
查理先生對曹嘉仁的這個建議很感興趣，因為這意味著花旗銀行可以大量拓展一個新的用戶群體。
花旗銀行此時是以公司賬戶為主的，對於私人賬戶不是太精通。
查理先生還想就這個問題繼續聊下去，可是曹嘉仁已經沒什麼興趣了，因為比利時租界都還沒到手，現在談再多有什麼用？
更主要的是，曹嘉仁不確定自己開發的時候，能不能獲得花旗銀行的幫助，因為中間有個比利時橫在那裡我。
曹嘉仁可不想在初期的時候就和比利時鬨彆扭。要鬨彆扭，那也得等他收割完了再鬨。
“杜邦先生，對於你說的用貸款去換取客戶以及存款，原則上我是同意的，可是你要的資金太多了，一千萬兩，花期銀行實在拿不出來”
“你也看見了，我們現在這個分行還是草創，銀庫裡麵沒有那麼多的白銀”
曹嘉仁本來也沒希望他們拿出一千萬兩，不過是漫天要價而已，隻是沒想到查理先生這個落地還錢有點厲害，
“我們可以為杜邦先生一百萬兩白銀的信用貸款，三個月之內，我們利息隻收1”
聽到條件這麼優惠，曹嘉仁反而有點不敢說話了，因為他知道，肯定還有其他條件。
果然，查理先生緊接著就說出了花旗銀行的要求，要求也不高。
“但是我們有個要求，你得替我們拉到等額的存款，並且三個月之後，如果貸款沒有歸還，那麼我們的利率將會提高到6”
花旗銀行這條件說白了，就是曹嘉仁給他們拉100萬兩的存款。然後他們放100萬兩的貸款給曹嘉仁近乎免費的用三個月算是傭金。
這條件可以說非常寬鬆了，可是嘉仁卻犯了不滿足的毛病。
可能是因為查理先生答應的太痛快吧，所以他想看看還能不能再多要點錢。
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