本上掌握了食品工業園區的諸多細節問題，最後，自然要談到房價。
“朱總，像咱們這樣一棟廠房，什麼價格出售？”王海問道。
“現在的售價是1000萬，包含土地使用年限40年和房屋產權40年，具體麵積不低於3400平方，平均每平方不到3000塊錢。”朱洪笑著說道。
我擦，這個價格可不便宜，老畢登這是要宰人呢！
如果按照租金的計算，基本上每平方每天要劃到2毛多錢了，但實際租個廠房才多少錢呢！
聽到這個價格，王海立即給我個眼神，這個價格還有待於商榷。
我們在申滬市租廠房，稍微偏一點的地方，也不過一毛七而已，在花轎鎮，你搞個兩毛多，玩呢？搶錢呢？
“朱總，我們也是誠心想買，你這個價格，嗬嗬！”王海笑著說道。
“價格好商量，咱們辦公室邊喝邊聊？”朱洪笑著說道。
“喝茶就算了，朱總還是直接報個底價，大家都挺忙的，是不是？我們還等著看下一家呢，不瞞你說，我們三天之內要把廠房定下來，所以時間比較緊張！”我笑著說道。
“那也得吃了飯再走啊，中午我做東，咱們嘗嘗日比山的特產，雖然兩地距離很近，但是咱們日比山的奧灶麵和一些小吃還是非常有名氣的。”朱洪笑著說道“最低價肯定包你們滿意，咱們先到辦公室坐下聊，怎麼樣？”
我和王海對視一眼，於是點點頭“既然朱總如此說了，那我們就叨擾了。”
回到辦公室，林菲菲早已經提前一步把茶泡好了，我和王海就坐在那喝茶，也不說話。
朱洪也老神神在的坐在那，不知道在想什麼，良久，朱洪才笑著問道“廉總，王總，咱這邊看上哪一棟廠房了？”
“26棟吧！我看26棟門前寬敞一些，方便進出貨！”我笑著說道。
其他樓間距大概隻有10米，而26棟則是15米，不要小看這5米距離，關鍵時候，多一米都是好的。
“26棟可是我們園區的樓王，廉總的眼光真好！”朱洪讚道“如果說26棟的話，說實話，1000萬真不高，我們的土地拿過來就要100萬一畝，四畝地正好400萬，房屋建造費用也超過400萬，再加上基礎設施建設和兩部2噸三層的電梯，門窗各項費用加在一塊，造價已經超過來900萬，所以說1000萬真的沒給你報謊。”朱洪苦笑道。
“嗬嗬！”
朱洪這話說的情真意切，但是其中有多少水分，那就不得而知了！
我和王海對視一眼，決定先看看再說，朱洪要是這個套路那就沒啥談的必要了，再看看吧！
於是我裝作來電話“喂，好的，好的，我們馬上過來，嗯，好，您稍等，好，半小時到！”
掛斷電話，我直接對王海說道“王總，南麵那一家打電話來催了，他們老總已經到位，要不咱們先過去看看？”
“也行，那個朱總，不好意思，我們先到下一家看看，那一家是獨棟的，我們去看看那一家什麼情況吧！”王海笑著說道。
“哎，好的，既然兩位有事，我就不挽留了，咱們電話保持聯係！”朱洪勉強維持笑容說道。
於是我倆很乾脆，毫不留戀的告辭了。
“朱總，咱們這個價格是不是有點。。。。。。”林菲菲欲言又止。
因為這些廠房的拿地價格不過30萬一畝，愣是讓朱洪吹成了100萬，房屋總造價不過101novel.com0多萬，質量隻能說勉強通過驗收，水泥標號低的嚇人，有些地方都掉渣，每一棟廠房的總成本不到300萬，之前朱洪都是賣500萬的，最近也不差錢，所以直接獅子大開口，要價1000萬，結果沒想到我倆也不傻，直接拍拍屁股跑了。
“再聯係，隻要他能看中咱們這個廠房，不怕他跑路，咱們這就叫漫天要價，坐地還錢，這次廠房要是賣個好價錢，在鎮裡頭買套房子，也方便咱們倆不是，嘎嘎嘎。。。。。。”
“死鬼，討厭。。。。。。”林菲菲乖乖的走過來，蹲了下去。
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“這個朱總倒是有意思，獅子大開口啊！”我笑著說道。
“嗯，還有一家是獨家獨院的，咱們過去看看，朋友介紹的，之前是做預製菜的，整個廠區占地麵積10畝，建築麵積五畝左右，廠房麵一萬平方米，上下三層，還有30年的產權，價格可以談，但是估計不能太低，你要有心理準備。”王海說道。
“嗯，獨家獨院的好，沒有物業費，剛剛這個食品工業園區你看沒有，物業費和停車費，再加一些其他費用，一個月也得超過八千塊錢，一年就是十萬，這種事也都是逐漸見漲的，以後誰知道得多少，還不如自己搞塊地來的省心。”我笑著說道。
“各有各的好處，跟著食品工業園區走，很多證件的方麵比較好搞一些，如果是單獨一家，需要跑的次數就多一些，關鍵是還要多認識一些人才行，當地的地頭蛇還是有很大作用的！”王海說道“扯遠了，還是先去看看廠房再說吧！”
十分鐘後，我們便來到一個食品廠門口，門臉子不小，東西寬度差不多有101novel.com米，裡麵一個獨棟廠房，一眼能望到底那種，坐北朝南，門前一條二級公路，雙向四車道柏油路，交通沒的說。
廠區東西長大概七八十米，南北長約七八十米，一塊大方地，門前大概有40米寬80米長的空地，水泥地，上麵畫著停車位，正中間還有三個旗杆，中間一個國旗，左邊是省旗茉莉花，右邊則是廠旗，一個牛頭標誌，挺有意思的。
“滴滴滴。”喇叭一按，門衛室出來一個六十多歲的老大爺。
“你找誰？”
“你好，我們和馬總聯係好了，過來看看廠房。”王海笑著說道。
“哦哦，馬總在裡麵，你們直接進去，那個黑色的奔馳就是他的車，他應該在車裡。”
老大爺一指，國旗下的奔馳車裡正好下來一位大漢，四十多歲，應該就是傳說中的馬總了。
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