忙活一下午，終於找到了一個合適的小區綠地豪庭，距離淮海職業技術學院隻有一公裡，關鍵是房子戶型好，180平的大戶型，四室兩廳兩衛一廚，南北通透，飛機戶型，精美裝修，關鍵是一梯一戶，在這個年代不是沒有，但是在彭城市絕對是少見的。
而且這個小區依山而建，前排是36座彆墅，後麵六棟小高層，最高層12層，住在這裡麵的基本上屬於彭城市中上層的階級，非富即貴，保安條件自然也是不錯的，像什麼保安大爺，在這裡是絕對看不到的，全部清一色四十以下的退伍軍人，保安能力是絕對過關的。
房子好，房價自然也是非常優美，兩萬六一平方，房屋總價468萬。
“廉先生，如果對這套房子確實喜歡的話，我建議您儘快入手，因為這個小區裡住著咱們彭城市很大一部分高層人士，比如前排彆墅那邊，基本上都是全省排名前500的企業老總，所以相當一部分老板比較喜歡在這邊置業，說句實話，這個房子相對還是比較搶手的。”房產顧問小戴笑著說道。
“檔次是可以，但是價格也優美啊！”廉武笑著說道。
“如果您對價格有異議，我也可以幫您和房東聊一下，房東也是個比較好說話的人，抹個零什麼的，我想應該是沒多少問題的。”小戴笑著說道。
當然，這都是套路，廉武前世乾過一個多月的中介，自然熟悉其中的套路。
這個房價468萬就是房產顧問小戴報給他的價格，這裡麵有多少水分，自然隻有小戴知道。
這裡就涉及到了房產顧問吃完買家吃賣家的事，如果房產顧問能把房價賣的好一點，賣家肯定樂意，按比例多給房產顧問一些都是正常的，買家則是為了便宜點買到房子，讓房產顧問使勁壓價，已達成成交的目的，所以房產顧問一般都會虛報一些房價，再使用一些套路說怎麼怎麼出力，把價格打下來了，以達到更好成交的套路。
一般像這種高檔小區，傭金一般都是05左右，也就是說這套房子如果在小戴手裡成交，僅僅是傭金直接就是二十多萬，如果再包含其中一些其他提成，那具體多少就看個人手段了。
小戴今天看到廉武開著陸地巡洋艦，關鍵還是個滬牌，不出意外這是個富二代，不差錢的那種，以他多年閱人無數的經驗來看，這哥們就是來買房子的，而且成交率非常高。
對於這樣的客戶，小戴有著自己一套方式，不能太舔，但也不能不舔，中間有一個度，要好好把握住。
“那就抹個零頭吧！400萬，全款現金！”廉武點點頭。
“好。。。。。。呃，多少？廉先生，您不是開玩笑吧？”小戴一個宕機，差點以為自己聽錯了。
摸零頭是可以的，但是哪有這麼抹零頭的，一下抹掉68萬，你以為買衣服呢？攔腰砍啊？
“我的意思很簡單，這房子，400萬，全款可以一次性付清，你可以跟房東溝通一下，如果他樂意，咱們今天就可以交易，不同意，就拉倒！”廉武笑著說道“你是乾房產顧問的，這房子不可能隻掛在你一個人的名下吧，再一個，我以前也乾過一段時間房產顧問，咱們也算是同行，所以我送你四個字‘落袋為安’，自己口袋裡的錢才是自己的，否則大餅畫的再大，也沒用！”
廉武說話很硬氣，並且說了兩條小戴不能反駁的事實，一個是這套房子是掛在中介上的，不是掛在他一個人身上的，再一個就是傭金講究一個落袋為安，不在自己口袋裡，那自然算不上自己的錢！
關鍵是哪怕400萬，隻吃廉武這一頭的傭金，那也是101novel.com萬，這種大單子，他一年都不見得能遇到一個，所以小戴短暫思考了十秒後，直接點頭，拿著手機就給房東打電話了！
十分鐘後，一個大腹便便的中年人開著一輛老款的寶馬730急匆匆的趕了過來，房產顧問小戴趕緊跑過去，兩人簡單交流一番後，就走了過來。
“廉先生，這位就是房東李先生。”小戴笑著介紹道。
“你好，廉先生，這個房子400萬，您打算全款一次性付清？”李房東有點懷疑的問道。
“沒錯，隨時可以轉賬！”廉武點點頭，肯定的說道。
“那好，就400萬，賣了！”李房東大手一揮，直接拍板。
不過看他咬牙切齒的樣子，估計是挺缺錢的，要不然也不能這麼乾脆。
於是，趁著房產顧問小戴去打印合同的空檔，廉武和李房東聊了起來。
“李總很缺錢？看得出來，李總對這套房子還是有感情的！”廉武笑著問道，同時遞過去一根華子。
“嗨，要不是工程款拿不到，下麵工人又等著發工資，我這再難也舍不得賣房子啊！”李總無奈的說道。
原來，這個李總名叫李旭，做市政綠化工程的，簡單來說就是搞馬路邊綠化帶的，原本綠化局局長是他同學的父親，兩人合夥搞點綠化也能搞到不少錢，奈何他同學的父親突然有病內退了，新局長一上台，就把他這個即將拿到的錢卡住了，至於卡到什麼時候，隻有天知道。
但是下麵的工人和苗圃公司的錢不能少，上麵的工程款又拿不到，所以差點把李總逼上絕路，沒辦法，隻好賣掉他心愛的大平層，能緩一步是一步。
“兄弟啊，乾哪行都不容易，彆看我平時風風光光的，實際上，就是個股級乾部，小科長，都能給咱卡的死死的，嘖嘖，還是當官好啊！”李旭無奈的搖搖頭。
當官好啊！廉武也知道當官好，奈何他就是個大專生，公務員是沒有緣分了，除非他能接本或者轉本，但那也不是全日製的本科，所以要想上岸，還得考研究生，我草，這麼一算，弄不好還得上十來年學才能考公，還是算了吧！
至於國安的身份，實際上廉武並沒有把它放在心裡，在他看來，這就是個靠山，但不是本職工作，總之有點虛無縹緲的感覺，不夠踏實。
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