李延寧邊逛邊聽家丁介紹東臨府各方麵的情況。餓了、渴了就去不同的飯店或者比較出名的攤販品嘗特色美食。
他去布鋪給家人買了幾匹布，去成衣鋪給自己買了兩套衣服，去點心鋪品嘗了些點心，還給顧淮謹和胡鵬程打包了幾份不錯的小吃。
又去首飾鋪給家裡的女人們挑了些首飾。去書鋪搜羅了幾本沒看過的書，了解一下紙張價格。
之後他還去調料鋪、糧食鋪、肉鋪等鋪子打聽一下價格。
之後，李延寧開始去酒館找人閒聊，去茶館聽說書，去戲院看唱戲，甚至去藝館聽小曲兒……
顧家的家丁都感歎李公子比他們少爺會玩，會逛。
一天路過煙柳之地時，家丁以為李延寧也會進去看看。顧家家規森嚴，顧少爺從來沒踏過這種地方，他們自然也沒去過，興致勃勃地期待李延寧帶他們進去見見世麵。
誰知這會兒李延寧倒是不好奇了，不但沒進去還問他們想進去嗎？
他們自然想。李延寧笑嘻嘻地說“這麼想去，下次讓顧淮謹帶你們進去。”
家丁想想自家少爺的張冷臉，頓時不敢想了。
就這麼逛了三天後，他們才去牙行了解行情。
李延寧不但看房，也看鋪子。牙行見李延寧雖然衣著打扮沒有太華麗，但人俊氣質佳，馬夫、家丁鞍前馬後伺候，便覺得是哪個縣城來的鄉紳兒子。
這類公子哥家裡有幾個錢，愛裝大款，但其實又沒太多錢，跟真正的世家門閥比起來根本不夠看。但勝在人傻，忽悠忽悠就能買下。
於是牙行的管事派了個機靈的牙人給李延寧帶路去看房。
李延寧去看了幾處房子，好地方的宅子大多有主不賣。
有一處是離顧家很近的一個二進宅子。這個位置離鳳林街近，離府學也近，周邊居住的都是官員或者東臨府有權有勢的人，就是貴，二進的都要七百多兩。
離府學遠一些，離繁華的街道遠一些的地方，同等價格能買三進院落，還更清靜。
也有一處位置挺適中，離府學不算遠，位置也不偏僻，也是個二進院，價格六百五十兩，但是太破了，修葺都需要不少錢，不劃算。
看完房子，李延寧又去看鋪子。看鋪子就順利多了，前幾日做過調查，要什麼樣的鋪子他心裡有數。
聽了他的要求，牙人直接帶他去長陽街看，這裡有一家客棧經營不善倒閉了正要盤出去。
這客棧在長陽街街尾，有兩層樓。李延寧進去參觀，客棧的大堂很寬敞，放下十幾張桌子沒問題。
後廚不算很大，但儲物室大，可以打通增加廚房空間。樓上是各個房間，從樓上窗台看出去，風景很不錯。
客棧的後麵有一個院子，院子裡有一口井。院子的左側有柴房、公共茅房和馬廄，右側還有幾間大通鋪是供人休息的。
這客棧麵積適中，裝修也很新，宋牙人剛剛說才開張半年就倒閉了？這桌椅上的灰塵都有厚厚一層了，這麼久了為什麼還盤不出去？
李延寧覺得有詐，喚來家丁，讓他去買點水來解渴，趁宋牙人不注意小聲地吩咐家丁去看看客棧附近有沒有什麼奇怪的地方。
李延寧則問牙人客棧老板為何要賣掉客棧？
宋牙人說客棧老板是個外地的年輕人，剛來東臨府闖蕩，一下子將生意鋪太大，現在銀子周轉不靈，才想將這個客棧賣掉。
李延寧問這客棧多少錢，牙人一開口就是六百兩銀子。
李延寧轉頭就走“宋牙人做生意不誠心，那咱們便不浪費時間了。我去另一家牙行問問。”
宋牙人急忙攔住，忙說價格好商量，又說了一堆好話，分析了這客棧的地理位置多好，客棧裝修多好，公子這麼厲害，肯定能生意興隆，財源廣進……
李延寧又朝客棧各處看了看，家丁也買水回來了，附在李延寧耳邊說了幾句。李延寧心道原來如此。
他喝了口水，興致缺缺地打斷宋牙人道“我想問問，這客棧位置好在哪裡？在街尾就算了，隔壁是香燭鋪，再隔壁是棺材鋪。再隔壁，沒有再隔壁了，再過去就剩一條河了。”
誰家客棧開在香燭鋪、棺材鋪旁邊啊，夜晚睡覺不慎得慌嗎？
宋牙人“……”這麼快就被發現了。
宋牙人擦擦汗道“隔壁兩個鋪子原先不是香燭鋪和棺材鋪，是客棧開業之後才又租出去……”
李延寧有理由相信，上個客棧老板就是被牙人這麼忽悠買下酒樓，然後發現街尾人流量少，又沒有特色美酒美食吸引客人，生意不怎麼樣。
更坑爹的是隔壁兩個鋪子還被租出去開香燭鋪和棺材鋪了，生意更加慘淡。
李延寧看著宋牙人道“那你還敢開這麼高的價格？”
宋牙人“……”管事怎麼會覺得這公子和上一個客棧老板一樣好忽悠呢？隔壁兩個鋪子的地契又不在他們牙行，租出去賣什麼他們也管不著啊。
上一個客棧的老板現在天天去他們牙行鬨，說他們故意欺瞞……
宋牙人問“那李公子覺得這客棧多少錢合適？”
李延寧指著隔壁兩間鋪子道“他們不挪地，這裡的客棧永遠開不起來，多少錢都不合適。”
宋牙人見李延寧這會兒倒是不著急走了，覺得有戲，便道“剛剛聽李公子說要開飯店，食客又不住宿，吃個飯還管隔壁開什麼店。這客棧改成飯店是很合適的，空間大，容納的食客多。”
李延寧道“你說的對，這鋪子開飯店空間大，敞亮，可問題是這裡是街尾，人流量太少了，你一開口就是六百兩，有這錢我去另一家牙行買鳳林街的食肆不好嗎？”
宋牙人趕緊攔下李延寧道“價格好商量。”
兩人討價還價了一番，最後李延寧道“三百兩，你問問客棧老板賣不賣。”說完頭也不回地走了。
宋牙人“……”當初客棧老板可是花了五百兩買下。
李延寧與宋牙人告辭，又去了另一家牙行，這家牙行下有幾個小鋪子他挺滿意。
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