感覺自信心受挫的薑有容，不服氣的開口道“我不信。”
“我連房子貸款都沒有，哪怕是彆墅，就算是物業費高一點，我也不可能住不起。”
薑有容的收入，在職場已經算是很高的了。
大公司的總監級彆的高管，也不見得都能拿到她這樣的薪資水平。
如今又不是十五年後，大廠的資深員工動不動就四五萬的月薪。
現如今的時代，不說平均工資，就是經理級彆的工資，也隻有一線城市能達到一萬的標準。畢竟，魔都市區內環的房子均價也就是兩萬左右。
像是被後世吹捧的豪華小區，仁恒河濱江，房價在一萬出頭。
去年該小區開盤的時候，還隻有七八千。
3000萬的彆墅，住進去需要花多少錢，對薑有容來說，還真不知道。
她的住房開支還停留在房租多少錢，水電多少錢……至於物業費，一百？
保姆和保潔，大不了她自己乾。
我嗬嗬笑著給她一項掰開了說“物業費你的工資能交得起，魏總的那套房子的物業費一個月就七八千，一年小十萬左右。”
就這一項，就把薑有容唬住了。
可是還沒完，彆墅第二項支出是水費。
“水費不貴，沒有遊泳池的彆墅，水費一個月也就五六百頂天了，再多就過分了。但是全屋淨水的設備，一年差不多要換一次濾芯裝備，二十萬。”
“啊啊——”
“喝個水，就要花二十萬？”
薑有容驚呆了，她感覺有錢人的生活和她有仇，哪怕她感覺自己收入已經很高了，可是水電費，就一個水費，快把她嚇尿了。
“然後說說電費。”
“全屋恒溫係統，濕度控製係統，住彆墅就沒有關電源省著用的住戶。真要是用不起，就彆住彆墅。整個係統的耗電量，一個小時大概就五六十度電，一天差不多六百電費，一個月兩萬，一年二十四萬。”
“老板，我的工資就夠繳個物業費水電費，然後就沒了？”
說這話的時候，薑有容的眼神都是呆滯的，她怎麼也想不到，高薪收入的她，竟然連個彆墅都不住起。
哪怕咬著後槽牙住進去之後，連吃飯的錢都沒有了？
我沒好氣的冷哼道“這還不包括家用設備需要更換的維修費用，你覺得你那點工資，能住的上這樣的房子嗎？”
“我出租出去總可以了吧？”
“根本就沒人租。”
我又給薑有容算了一筆賬“魏總的彆墅裝修大概花了800萬，十年折舊的話，每年的裝修折舊費就在70萬左右。加上物業費你代繳的話，這些成本就在80萬一年了，然後才是租金的定價。”
“三千萬價值的房子，你出租出去一年的租金一百萬不過分吧？”
“不過分。”
“可去掉成本，你就隻掙了二十萬，你還想租出去嗎？”
……
薑有容出門的那一刻，眼神都是呆滯的，彆墅再好，租金也不會高到離譜。其實一年百萬的租金已經很不錯了，關鍵是這房子拿在手裡每天吃虧，出租出去，還是吃虧。
她要這彆墅有何用？
自己住，又住不起。
好在她也不過是想想，房子沒到手裡，一天都不用為房子的問題而擔憂。
不過我知道，薑有容這幾天會吃不下，睡不著。
其實薑有容陷入了一個誤區之中，任何房子自己住，就隻能是亂七八糟的開支。
但如果是變現房子的金融屬性呢？
用房子抵押貸款之後，不就是一筆二千萬的現金流？
倒時候大彆墅住著，而且手握巨款，做做投資生意，隻要不太坑的投資，總能把彆墅的生活成本掙出來，還捎帶著能將貸款的利息掙出來。
甚至，一年收益結算下來，還能剩下不少。
比如說民間借貸，利息至少是25個點以上。
隻要能保證資金安全，旱澇保收。