薛滿倉茅塞頓開,笑道,“哦,我倒忘了這茬,那老客不隻是覺得咱家豆腐好,是和新平村賣豆腐那家鬨了不愉快,特意來咱家買豆腐膈應那家的。哎呀,算了,不說這個,我倒沒想到,咱家一個月散賣的收入有那麼高呢。”
“你想不到的多的是,光靠一樣老豆腐自然是不成的,咱家的優勢是豆製品的樣式比較多,大家吃膩了老豆腐還有其他可以買。”
鄭晴琅插了一句話後,又說回正事。
“我想好了,豆腐坊就開在西城區那邊,不需要太繁華的地段,兩間門麵,一間客坐,一間床房,一間廚灶,一間倉房,一處院落,最好是有口井的,這樣的門麵房,八十兩應該能拿下才對。若是不行,就等下個月再掙一筆,咱再買。”
在場的人,都被她一口氣要花八十兩巨款的計劃給震懾住了,一時間竟無人插話。
等了一小會兒,薛滿倉咽了咽口水,問道,“娘,真得要買嗎?這可是八十兩銀子呐,要不還是租吧,租金便宜。”
鄭晴琅理解他們的心態,窮慣了,不敢花大錢,但是,有能力買房,誰還租房呐?
“娘再給你們算一筆賬,咱這錢放著也是放著,還不如買房,彆看宜良縣偏僻,但是朝廷有意加大對雲南的轄製,發展雲南的經濟,往後這房價指定是往上漲的,所以,就算咱後頭不開豆腐坊了,賣出去也能掙一筆。但是,你這租房,每個月都得交租,都後來,這房子同你半文錢關係都沒有,純純就是為房東打工,還不如買下來,萬一咱們豆腐坊做好了,也不怕房東趕人,影響到咱們生意。”
薛滿倉一聽,有些被說動了,因又問道,“娘,這朝廷對雲南的政策,你是咋知道的呀?”
“我不是接了知縣夫人的席麵嘛,在縣衙後院聽那些人隨口說起來,就記住了。”
說完,她扭頭望向綠萍,突然說道,“據說朝廷有意取締土司,羅次縣那個土皇帝大約也快沒啥好日子過了。”
綠萍心下一顫,知道鄭奶奶是在安慰她,笑著點點頭,“我知道了,您說過,多行不義必自斃,我等著呢。”
鄭晴琅滿意一笑,接著說回剛剛的話題。
“還有,咱們若是在鎮上開了豆腐坊,前頭的門麵可以麵對鎮上的散戶。你們可彆小看鎮上居民的購買力,說不得,比咱們周邊幾個村子加起來都不差。寶珠不是說過,鎮上一家光買老豆腐的,一個月就能攢下二兩銀子,咱們可好幾樣豆製品呢,散賣的話,一個月下來,至少得掙個十兩吧。”
“對啊,奶奶不是認識了好些鎮上的夫人嘛,等咱們在鎮上開了豆腐坊了,也可以說服人家來買咱家的豆腐。”薛子仁突然開竅道。
鄭晴琅向他投入了讚賞的一瞥,她確實有想過拓展那些客戶,但是家裡距離鎮上太遠,送貨實在不便,因此暫時沒有往那方麵發展。
若是解決了運輸的問題,開拓客源就勢在必行了。
這一番賬算下來,大家都覺得這是一筆極其劃算的買賣,最終,齊聲讚同了鄭晴琅的建議。
說乾就乾,往後去鎮上送豆腐的三個人,多了一項任務,就是了解買房的程序。
他們全家人,就沒有一個對買房這事有過丁點了解,所以,在實施買房行動前,還是十分慎重的。
最終,薛滿倉打聽得知,在這個時代買房,不是單純找到房主付錢過戶就行的。
官府明文規定,土地和房屋買賣,必須牙人經手,並繳足契稅。牙人,也就是現代常說的房產中介。
為此,薛滿倉有些糾結,若是找牙人的話,按照行規“成三破二”,即買方付百分之三,賣方付百分之二,他家可要出不少的中介費。
鄭晴琅聽說後,大手一揮,該給啥給啥,他們是良民,不搞偷稅漏稅那套。
薛滿倉無法,隔天就去了鎮上唯一的牙行,找了一名姓邱的牙人。
邱牙人是專門做買賣出租房屋業務的,手底下有很多資源。薛滿倉的要求一提,他當場拿出一本厚厚的冊子翻找起來,還真得讓他找到兩處符合要求的門麵房。
一處在靠近東城區的錦繡街,兩間門麵很小,到底三層,一層做客位,一層做住房,一層做廚房,中間有一片小院子,還有一口井,從前隻是住家,所以收拾得十分利索乾淨,要價一百兩。
一處是在西城區雲山街中心處,兩間門麵比前頭那套大許多,也是三層,也有院子和井口,不過房屋整體有些破舊,顯見這家人不怎麼愛惜。也因此,這房屋的要價便宜,正好是他們預算的八十兩。
“這家的主人原是做小買賣的,在前頭門麵賣早點,但是後麵染了賭,生意也不做了,把家業都敗光了,婆娘熬不住,也跑了,如今欠了賭債,隻能賣房抵債了。”
陪著看房的邱牙人一臉唏噓得介紹道,他以前經常吃這家的早點,後麵眼見著他家道中落,最後托自己賣房,難免心生感慨。
薛滿倉細細得看完兩處房子,又聽了邱牙人介紹兩家情況,一時間拿不定主意。
錦繡街那處,樣樣好,就是貴了點,小了點;雲山街這處,各方麵都合適,房屋埋汰點也無所謂,收拾收拾就成。
唯一不足的一點便是,外邊的環境沒有錦繡街那麼高大上,周邊各種小商販往來,街市也沒什麼規劃,亂糟糟的。而且不遠處又是貧民巷,什麼職業的人都有,魚龍混雜。
可惜,今日他以為隻是找牙人提需求,沒料到牙人的效率那麼高,所以讓弟弟和兒子先回家了,不然,他也有個商量的人。
邱牙人見他躊躇,笑道,“買房是大事,也不必急著下決定,你且記住這些情況,回去同家裡人商量下,這兩家的鑰匙都在我這,隨時可以再看。要是不滿意,咱們還能再找找其他房子。”
薛滿倉原也打算讓家裡人都過來看看,還怕這牙人會不耐煩,聽他這麼一說,心下不再糾結,笑著道,“不怕你笑話,買這一套房是傾儘我家所有的,所以不得不慎重。若是方便的話,還是今天這個時辰,我帶著家人一起過來看看再做決定。”
邱牙人聽出這人是誠心要買房,哪裡有什麼不樂意,當場笑眯眯得應下。
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