林浪寒暄道“哪裡哪裡！王董你過譽了！”
簡短的寒暄後。
王建林再次將話題轉向楚伊人，賠笑道“楚董，我們萬達地產是做住宅開發的，你們楚門集團擅長商業地產項目。”
這章沒有結束，請點擊下一頁！
“這次林某來丄海參加本次商業酒會，是因為手裡有一個萬達廣場的項目，希望可以和貴公司談合作，在丄海市聯合投資開發萬達廣場商業地產項目。”
林浪聽後眼睛一亮，因為賺錢的機會來了。
楚伊人問道“不知道王董這個萬達廣場的商業項目，主要涵蓋什麼？”
王建林回道“萬達廣場內容包括大型商業中心、集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體。”
楚伊人聽後很感興趣，便問道“那萬達廣場商業中心的經營模式是？”
王建林回道“走單店招商模式，每一層設置一種商業業態，會引入例如沃爾瑪等知名品牌，帶動其他鋪位的銷售，業態和盈利模式較為簡單。”
楚伊人繼續問道“王董，你能講得詳細一些嗎？”
王建林聽後開始滔滔不絕的詳解，第一代萬達廣場的商業模式。
大概就是第一代萬達，通俗講就是純商業盒子式單店。
單層麵積5000方不等，一般為地上4層，總規模3萬5萬方不等，一樓分割銷售，二三樓標配為沃爾瑪超市，四樓標配為萬達影院+大玩家電玩，加上部分餐飲。
林浪聽後心想“這是第一代萬達的簡單經營模式，n年後的第二代萬達廣場，才出現商業組合店產品，增加了城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等多種業態和品牌店。”
說白了，就是現在的王建林還很嫩，商業頭腦還未完全打開。
楚伊人聽後非常感興趣，她驚人的商業頭腦，簡單了解過後，就洞悉了第一代萬達的缺點。
於是乎，楚伊人回道“王董，你們萬達廣場的優點，是商業規劃簡單，便於快速複製。但缺點是僅憑一樓鋪位散售，難以支撐萬達快速開發連鎖的現金流。”
“所以王董才會把賺錢的項目，割肉讓利，拉我們楚門集團聯合投資入夥的，沒錯吧？”
王建林聽後驚歎道“真是虎父無犬女啊！”
“滬商大佬楚老先生的財閥千金，寥寥幾句話，就了解到我們萬達廣場商業模式的缺點，果然不是等閒之輩。”
“王董謬讚！”楚伊人嘴角輕抿。
王建林試探問道“關於在上海投建萬達廣場的項目，不知道楚門集團是否有興趣參與合作？”
楚伊人聽後故意看向林浪，考驗式地問道“我的天使投資人男友，你是懂風投的，讓我來聽聽你的建議。
林浪帥氣地端著紅酒杯，自信優雅地回道“以目前萬達商業盒子式單店的投資規模，上海萬達廣場，擬投資五億華夏幣就夠了。”
“區區五億華夏幣，王董並不難拉風投融資，之所以割肉讓利給楚門集團求合作，聯合投資丄海萬達廣場，是因為看中了楚門集團手中的商業地皮。”
楚伊人聽後讚同地點了點頭。
王建林眯著眼睛笑了笑，恭維道“看來楚董的男朋友不簡單啊！一眼就看出了林某，此行來丄海參加商業酒會的目的。”
“沒錯！”
“但凡是丄海市的地皮土拍，所有的優質商業地皮，隻要是楚門集團想拿的地塊，其他地產商基本都不敢爭，就算爭也拿不到。”
“我們萬達廣場的商業選址，都是城市繁華的核心地段，想在丄海土拍拿到最優的地塊，楚門集團讓地的可能性基本上為零。”
楚伊人優雅地端著紅酒杯，傲然說道“丄海是我們楚家的丄海。”
“以我們楚氏豪門世家，三代滬商財閥盤踞丄海的強大人脈，丄海市核心地塊的商業開發權，是決不允許他人染指的。”
林浪笑著說道“所以，王董想和楚門集團聯合投建丄海萬達廣場，不僅是因為楚門集團資金雄厚，更是因為楚門集團的手裡，有丄海市的核心商業地皮。”
王建林聽後讚歎道“林董絕非等閒之輩啊！”
“林董和楚董若是從男女朋友，走到婚配的那一步，怕是丄海市掉下一個鋼鏰，都是你們財閥夫婦的。”
林浪微微笑道“王董言重了。”
楚伊人滿眼欣賞地看著林浪，問道“親愛的你說吧！丄海市萬達廣場這個項目投不投？”
喜歡渣男神豪，我能看見欲望詞條請大家收藏101novel.com渣男神豪，我能看見欲望詞條101novel.com更新速度全網最快。