不過也是錢的動員能力強啊,要自己出麵的話,不知道要多久才能買下來。
看著夥計接過碎銀子,眉開眼笑的道著謝,柳韻擺了擺手,上了樓。
上午沙啞的嗓子已經恢複了,她現在不敢和夥計多說話了,避免精明的牙人識破她的偽裝。
在古代“白契”變“紅契”不是無償的。未向官府備案的稱為“白契”(也稱草契),經過官府備案登記的稱為“紅契”。買賣雙方訂立“白契”後,經過官府驗證並納稅,由官府為其辦理相應手續之後,在“白契”上粘貼由官方排版統一印刷的契尾,鈐蓋縣州府衙的官方大印,規正三寸許,方製,篆體,紅色赫然,便成了“紅契”,並由買方保存,作為房屋所有權憑證。
契約向官府備案並不是無償的。買賣雙方要去衙門購買官方印刷的格式合同;按照要求簽訂完畢之後,需要持簽好的契約到官府辦理交納契稅的手續。
當然,還少不了給官府內辦事的胥吏們敬送紅包,不然這些人可能會故意刁難,拖遝處理。如此一來,導致買房賣房的人們不願意到官府備案。
這也是為啥柳韻願意多出些錢,讓牙人占便宜的原因了。
畢竟能做牙人這一行的,特彆是做房屋這一塊的,背後沒有一些關係,是做不出色的。
這不,就連夥計都得輕鬆搞定府衙裡複雜人際的關係,明天一早就能帶她去立紅契了。
至於柳韻為啥要這麼麻煩非要紅契呢?
是因為古代房地產市場上的大多數交易都沒有在官方留下記錄,在這種情形之下,房屋所有人手中持有的“白契”,就變成了房屋唯一的產權證明,一旦丟失,後果不堪設想。
古代的房契往往隻有一份,並且隻會寫明出賣方是誰,中間人、經手人是誰,一般不會出現買方的名字,並因此,在中國古代,房契一旦丟失,撿到房契的人完全可以以此自稱買方,要求房屋的居住者騰退,即便對簿公堂,房屋的實際所有人如果不能請到中間人、經手人,甚至是原房主作證,也可能很難打贏官司。以上關於紅白契的信息來源於網絡。
到時候柳韻離開臨沭,去東海找李蓮花後,幾個小孩子擁有一座一進的院落,總有一些心思陰暗之人願人窮不願人富,有紅契在手,怎麼也不能強搶了房子,這也算是給紅葉他們幾個立一個的保障吧。
想到這裡,柳韻在房門口思索了一下,又下樓詢問了一下客棧掌櫃,離禁宵還有半個多時辰,夠她一個來回了,就又匆匆跑去找紅葉。
柳韻到窩棚的時候,紅葉他們已經睡下了。聽到她的喊聲,紅葉披了件衣服就走了出來,臉上還帶著焦急之色。
柳韻這麼遲了還返回來找自己,紅葉還以為她出了什麼急事呢。
不過聽到柳韻說明天有事,想請他出麵幫忙,紅葉考慮都沒有考慮一口答應了下來。
看著答應得很是乾脆利落的紅葉,讓柳韻欣慰不已,更讓她覺得自己的打算沒有被辜負。
說完話的柳韻很快就趕回去了。
而那邊紅葉卻在思考柳韻這麼晚了,還特意過來請要他出麵幫忙,是不是有什麼正經事要辦啊。
想到這裡,紅葉回到床鋪,拍了拍旁邊的石頭“石頭哥,明天把你的衣服借我穿穿唄。”
石頭睜開眼睛盯著窩棚的草棚頂,想要說著什麼,又不知道該怎麼和紅葉說。
畢竟柳韻和紅葉來往這兩天基本都很照顧家裡的紅葉他們,對春丫秋丫小河也很和善,今天晚上還特意買了燒雞請他們吃。
他對紅葉說不出,讓他遠離柳韻的話。
“嗯!”石頭閉上眼睛,淡淡的應了紅葉一聲,希望紅葉自己能反應過來,柳韻一看就不是和他們一個世界的人。
希望紅葉到時候不要太過於傷心了。