第十章 但求與勢,不責於人_臥底開發商_思兔 
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第十章 但求與勢,不責於人(1 / 1)

臥底開發商!

吃完飯,一行人悄悄的來到售樓部二樓,拉上所有的窗簾,隻開辦公室裡麵的燈,以免驚動了業主和其他人而遭受衝擊。曉白按照廣玉琳的指示開始了文件的起草,而廣玉琳早準備好了材料。曉白自認文字能力不行,心裡便開始放鬆起來。如果一個領導能使用這樣的手腕去駕馭下屬,那在其他方麵也不會太差。但接下來的對話讓曉白徹底失望了,也堅定了其“單人獨騎”闖關的念頭。於是,他的行動與周總交代的“謹慎”原則越來越遠。

資料修改得差不多的時候已經晚上十點,廣玉琳對曉白說“時間也不早了,你明天是怎麼安排的?”

“我想,鎮長是個不錯的突破點……”曉白慢條斯理的說起自己的計劃。

“就是那個大高個嗎?戴眼鏡的?”廣玉琳插話的感覺是如此的熟悉,但卻不知道這種熟悉感從何而來。

“對……”曉白的思路被打斷後,半天沒回過神來。

“你覺得我的思路怎麼樣?”廣玉琳在曉白對麵的沙發上坐下來,“我讓小區裡麵再亂一點,這樣他們就能給我開更多的綠燈了。”

“這個……”曉白猶豫了起來,這個時候應該是支持的她的時候,但這個思路真心不對啊。“你的想法有一定的道理,但是……”

“那就這麼辦吧。”廣玉琳的思考方式跟老廣的如出一轍,隻是表現方式不一樣而已。除了敷衍,難道還反對嗎?反對會更麻煩,自己會加速失去控製權。廣玉琳繼續說道“那從明天開始,你要見哪些人都必須告訴我。見到的所有人,你都必須錄音,晚上我要聽。”

“小廣總,你想控製局麵的心情我可以理解,但是這樣的要求不太現實啊。”曉白開始犯難了,錄音是一件非常忌諱的事情。

“怎麼不現實呢?你的手機難道沒有錄音功能嗎?”廣玉琳咄咄逼人的氣勢展現了出來。

“這個先不急吧。這種事情需要這麼急做決定嗎?”曉白沒想到出現這樣的局麵,有點措手不及。現在對於局麵的控製力急轉直下,再講講道理吧,可能還有轉機。

“我決定的事情,沒人能改變!”看來這就是廣玉琳單獨處理問題時的真實姿態。

大多數時候生活就是這樣,當你以為一帆風順前程可期,突然一瓢冷水將你淋透,讓你清醒的認識到這個世界在按照他自己的規律運行。

“那您是怎麼安排的?”曉白心底很無奈,但他知道隻有積極和樂觀才能保留一絲希望。

“你明天跟我去趟公安局,我們去了解一下案子的進展情況。”廣玉琳看到曉白沒有反抗的意思,便安排起了工作。“另外,紅帽子領導那邊你不要再聯係了,還有其他的相關部門,這些事情麻煩得很!”

“哦,對了”曉白拿出一張清單,“這是紅帽子給我的電費清單……”。

“你怎麼還帶這種東西回來了,以後帶任何材料回來都要經過我的同意,知道嗎?”這種感覺好熟悉啊。“時間也不早了,你們都早點休息吧。我伯伯跟你住售樓部,我們幾個住樣板房。”說完,廣玉琳便甩身走了。

曉白起身,送至門口。然後轉身茫然地看著窗外,深深的歎了口氣。廣玉琳的伯伯走了過來,遞過來一支煙。曉白接過煙,拿出火機給兩人都點上,有一句沒一句地聊了起來。兩人都轉頭望向窗外,這是一片空地,雜草叢生。想起來一本書《野蠻生長》,作者是馮侖。寫的是他和王石、牟其中的種種過往。王石善於學習,行為自律,會不斷的反思自己。牟其中則不同,他會找到社會體係當中的各種漏洞,然後從中牟利。兩件事就能看出區彆,王石從不參加夜間娛樂活動,即使是在攀登珠峰的過程中,他都堅持每天睡前寫好日記,總結當天得失。而牟其中在自己的公司麵臨財務困境的時候,想到的卻是給會計幾十萬塊錢,讓他跑路。然後報案稱財務卷款潛逃,瞬間填平財務虧空。當然,中國第一個買飛機的人;第一個租衛星的人就是牟其中,他思維的跳躍性異乎常人,我們更是不敢望其項背。

我們身邊的小微企業老板,更多的像牟其中,像王石的很少。也可能是因為我們層次不夠,接觸不到更多像王石那樣的老板吧。一個人如果不學習,甚至缺乏學習的勇氣,他就隻能沉浸在自己早年的某些“成功”當中,以找到生活的意義。你跟從一個老板,為他出謀劃策,他也跟你合拍。要注意以下幾點如果他去年的口頭禪和今年的沒有什麼變化,而身邊的人換了一茬又一茬,立即離開,不要在沒有希望的田野上耕種。人在經曆了幾次失敗以後,不但沒有轉變思路,還在他所謂的“成功”中不斷的透支信用,這種人非常危險。真正能成事的老板,一定是每一年甚至每一天都有變化的人。這種變化不是大開大合,更不是看到一種理念就瘋狂追隨。他們散發著巨大的人格魅力,在艱難的困境中都有人跟隨,有的人會暫時離開,但他們的心不會離開。

“物以類聚人以群分”,壞老板的身邊充斥著各種各樣的“壞人”,他得把自己防得像鐵桶一樣,練就金剛不壞之身,發現一點蛛絲馬跡就要釜底抽薪。一流老板造就一流的企業,用一流的待遇留住一流的人才;二流老板艱難地維係二流的企業,用二流的待遇和情感留住二流的人才;三流的老板偶然發跡,試圖用一流的待遇留住人才,卻發現人才到了他這裡都變成了“壞人”,於是他們隻能封閉起來,“任爾雨打風吹去”。這種“三流的企業”就是“沒有希望的田野”,《孫子兵法》說“圮地無舍”,千萬不能在沼澤和鹽堿地中宿營。如果不得不麵對,就要快速通過,不要停留。

這一晚,曉白睡得很踏實。或許是因為累了,或許是因為激情退去後的倦怠。可實際上明天的任務變得更加艱巨了,不但要取得進展,還要應付當前的內部困局。在這種情況下,隻能選擇後撤。就像曉白跟鎮長所說的“等我三天”。由於信息不對稱,老廣沒有一手的信息,便會跟小廣產生分歧。隻有這樣曉白才能重新掌控主動權,等他三天又何妨,就這麼愉快的決定吧。

早上起來,精神百倍。正準備出去吃個早餐,伯伯主動跟曉白打招呼了“我們去他們那邊吃早餐吧,他們每天都做早餐的,而且你姨做的麵還真不錯。”

“哈哈,那好啊,我也喜歡吃麵。”曉白跟著伯伯出了售樓部,來到樣板間。阿姨還真在做麵,香噴噴的麵吃起來,格外的神清氣爽。廣玉琳和婷婷也晃晃悠悠地起床了,看到曉白便指示到“曉白,等下陪我去趟公安局,我們去了解一下案子的情況。”然後轉頭對阿姨說“我也想吃碗麵。”

阿姨笑嗬嗬的說“好好好……還是喜歡吃我做的麵吧。”

吃完麵,曉白開著自己的小破車,載著廣玉琳去了公安局。廣玉琳為什麼不自己開車?因為自從上次跟老廣被圍困在售樓部後,廣玉琳便不敢再開車到城來。而且在這樣的小城市,她開著卡宴出門太過紮眼。沒想到公安局就在項目北邊一公裡的地方,城的這個區到底是有多小啊。這樣的區域除了開發房地產,真想不到還能有什麼其他的產業可以發展。這樣的政府,脫離了土地財政還能實現財務自由嗎?

“你覺得我昨天的思路怎麼樣?”廣玉琳突然開口說。

“啊?哪個?”曉白沒反應過來。“您說的是哪個事情?”

“你怎麼就跟不上我的思路呢?”小廣顯得有點不耐煩。“我昨天都說了,我想再等等,讓裡麵再亂一點,這樣就迫使他們讓步了。”

唉,你已下定決心,何必再問我,隻是讓我給你一點心理上的安慰嗎?那好吧。“我覺得可以。”曉白的回答有點漫不經心。“但……我們應該搞清楚重點在哪裡。”到了這個時候曉白仍然抱著挽回局麵的幻想。

《孫子兵法》虛實篇“備前則後寡,備後則前寡,備左則右寡,備右則左寡,無所不備,則無所不寡。”任何時候資源都是有限的,我們應該將有限的資源集中在一個點上,這就是所謂“戰略決勝點”。比如蜀魏爭的街亭;李世民與竇建德爭的虎牢關;官渡之戰中的烏巢等等,都是戰略決勝點。審視將領戰略籌劃能力最重要的因素之一,就是快速而準確的確定戰略決勝點。

“我們的項目要辦房產證啊!”廣玉琳給出了一個意想不到,卻又如此遙遠的答案。“政府不開綠燈,很多的手續都通不過啊。”這哪有重點哦。

說到項目的建築,真不知道當時是怎麼通過綜合驗收的。電梯數量、消防通道、防水保溫等等,缺陷這麼多……現在的問題出在“落宗”上。簡單說來就是,規劃審批的建築跟實際的建築不一樣,超出了地塊“紅線”的範圍。這都能開綠燈的話,開發商就會像一個被寵壞了的孩子,不斷地跟你要更多更多……

“嗯,對!”局勢已定,在這個方向上努力已是枉然,那就改變方向吧。

廣玉琳微微一笑,對自己的英明決策和領導能力極度滿意。

曉白配合著廣玉琳辦理完成公安局的相關手續,又有一句沒一句的向她找到的“政委”打聽完信息後,心滿意足地往回趕。送廣玉琳到項目後曉白又領了一個任務去一趟城的市區,到那裡的仲裁委了解一個仲裁案子的情況。

還沒等得及曉白問出“什麼案子;要了解什麼情況;要達到什麼目的”,就下達了指令“馬上去,不要問那麼多。”

曉白不放心,問了一句“我找誰?有聯絡人嗎?”

“你過去問嘛。”廣玉琳不耐煩的說到“那裡又不是沒工作人員!”

無奈,啟程吧。看著導航,30公裡,誰說城小了!一路奔波,到達城仲裁委,轉了幾個圈終於問到開發公司仲裁案件的主裁,但他不在,白跑一趟。跟工作人員套了半天近乎,留了主裁的電話後,經過廣玉琳的同意返程。可能有人要問,這樣的經曆你難道不覺得委屈嗎?當然委屈了,但一個有長遠規劃的人,是不會在機會當中夾雜情緒的。平時率性而為,無傷大雅。但在一個大的變局當中,千萬不要讓情緒阻隔了自己的判斷力。

第三天、第四天就在這樣的毫無頭緒和碌碌無為中匆匆而過。到第四天的晚上,老廣終於憋不住了,曉白也等來了曙光。廣大王的電話響起,意味著局麵開始改變。

“廣叔好!哈哈哈……”這樣的打招呼方式似乎已經成為曉白的標配。

“你們搞什麼!”老廣又著急上火了。“三四天了,一點消息都不用給我的嗎?我明天晚上過去!我給城要了十個億的扶貧資金!你聯係一下鎮長,我剛打電話給他了。你們到底有沒有處理問題的思路嘛!”

“我們……”曉白話還沒出口,老廣又插話了“好了好了,不要說了,我明天過來再說。嘟……”也就是說,我們的時間就剩一個晚上和一個白天了!

鎮長的電話來了,要約曉白見麵。曉白回了一句“我來找您吧。”



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