農家長嫂種田忙!
剛回到店鋪門口,敖青等人也回來了。眾人忙上來幫著下貨。
“柏姑娘,你彆說我還真找了一個要賣的莊子,以前是瑤洲城裡麵的一個大戶,他的兒子在京城做了官,聽說在那邊也有些生意,就想把這裡處理掉,不過遇上災年,沒有誰接手,沒有辦法,他們一直都沒有賣出去,聽說最近遇到了一些事情,需要銀兩,他們急於回來脫手……”
敖青一見柏雪就忙對她說著。
“田地有多少?山坡有多少?需要多少銀兩?”
“水田300多畝,旱地300多畝,有一片山林,林子裡麵有很多的樹木,足足有五六百畝,最主要的是修了一個莊子。房屋有八成新。五進五出的院子……”
“這聽起來還是不錯……”
柏雪還是比較滿意的。
“聽說要以前要五、六萬兩銀子才會出手,不過,如今這世道也不知道這個瑤洲城以後會不會太平,所以也隻有賤價賣了。”
“賤價?賤到什麼程度?”
柏雪感到很好奇,這人如果真的在京城為官,怎麼可能會不知道如今的世道可能慢慢的平穩下來。
除非他們是犯了什麼事或者其他原因,非得要把這裡處理掉。
“聽說要一萬兩,不過好多人看了卻沒有買。畢竟大家都不知道把銀兩砸到那裡,今後怎麼辦?要是亂了起來,房子和土地都是不能搬走的,能搬走的隻有銀兩和糧食……”
原來這就是原因。
“你說的很對,確實一旦世道亂起來,土地和房屋都是不能搬走的,不過我想問一下,那片土地的周圍相連的是什麼?是田地還是山林?亦或者是河流?”
柏雪淡定的問道他,並沒有急於下決定,而是要了解清楚情況。
“那片林子後麵連著大山,有一條河從他的西方流過,另外兩邊連接的都是大片的良田,不過聽說很多人都跑了,想要買過來也不是那麼容易,主要是找不到那些土地的主人。”
這些情況他還是了解情楚了的,且他和柏子勇都是親自過去看了的。
“也好,不過看看能不能把價錢再壓一下?畢竟這世道買土地是要承擔很大的風險的,不知道那片土地的主人是否在這裡,什麼時候可以辦手續?如果8000銀子他願意賣的話,今天下午我就到府城衙門去把田莊房產契約辦好,把銀票給他。”
昨天晚上他們已經給柏雪彙報了,賣得到的銀兩足有幾萬兩。隻是他們不可能都用在這一個地方買田地,現在到處都是荒了的田地和災民。
她要把這些有限的銀子最大化的利用。
敖青聽了柏雪這樣說,忙著就要過去和他談談,他也想要早一點把這田莊買下來,畢竟我這麼多的也村方住的。
何況他也在山裡待了一段時間,對這種植的季節也有了一些了解,如果不抓緊的話,這一季怕是就沒有收獲了,這麼多張嘴要吃呢!
“彆忙,等到明天再說吧,如果這樣急忙跑過去,對方也許會認為你很想買下,他可能不會少價。如果等到明天。他就沒有那個耐心了,再去談會好談一些。”
這就是商場上的心理戰術,如果你上趕著去買,彆人一定不會降價,隻要你吊足了他的胃口,他以為你是真的在考慮這個事情,反而會把價錢少下來。
所以當江婉瑩這樣說的時候,大家都看向她,沒有想到這個她們剛救的婦人會有如些獨特的看法,看來也是一個商業高手。
“也好,今天一天也累了,我們都早點休息吧,就算買不到他的那個田莊。我們也可以在其他地方去買地,如今這世道差的是糧食,並不是土地。”
柏雪認可地笑著說道。
她的心裡想著,這江婉瑩還真是一個妙人,看來以前也是一個很會做生意的人。
這個人可以重用,如果她的品質也有江媽媽那麼好,那就最好,如果不是的話,那還得多防備一下。
不多時,陸陸續續就有人過來,最先來的要算那少年書生一家子,不過跟他同來的隻有他的爺爺和父親。
他們兩位聽了那少年的話都有些激動,忙著要過來先過來問情況。
柏雪又把自己的大致想法給他們說了一遍,那父子二人開心的不得了。
“夫人,你真是個好心的人啊!老朽我自願賣身與你,隻是我這孫兒,我還想讓他考個功名……”
那意思就是不想讓他的孫子為奴了。
柏雪又問了一些他們家的情況。
才知道這一家子姓劉,老漢叫劉天才,居然還是個秀才。
他的兒子叫劉誌清,已考了一個童生,本來準備今年下場,看樣子不行了,不是他沒有能力,實在是他命運不濟,三年前準備下場,他奶奶去了,他要在家丁憂。如今又逢亂世。
孫子叫劉遠誌,雖然沒有讀幾年書,但是也是個讀書的材料,也隻有把希望寄托在他的身上了。
“我想著你們都是讀書人,自是不賣身的好,不過可以和我簽用工合同,也就是說,你在我們家做工,當然隻是一些記帳、算帳之類的事情,還有就是教一下這些人讀書、識字,我想遠誌應該已經和你們說過了……”
這劉家三人聽了很是感激,有商量了一些關於家人的處理方式,就同意了了下來。
“那好,現在你就開始去給大家登記吧!簽契約吧。”
“哦!對了!目前我的銀子都用來買商鋪和田莊了,剩下的銀子還要去購買糧食和種子等,所以要給他們說清楚。沒有現銀付賣身的銀子的,所有人以後每月發工錢的形式,賣身為奴的月銀八五文。簽十年約的月銀五百文。三月後才能開始發月錢。一次補齊前兩個月的。如有不願意的可以離開,如果隻買身一個人的,可以為其家人住宿抵扣賣身銀兩……”
柏雪想著目前的銀子有限,可是她想要幫更多的人,所以隻能這樣了。
“夫人,宅心仁厚!這個辦法很好,目前大家都處在水深火熱中,隻要能活下命去就很好了。大家都知道夫人是一片好心,想救大家的性命,大多數人都不會計較有沒有銀兩的……”