刑恕點點頭“臣愚鈍，於聖智實難領悟。”
“因為認籌？”趙煦又問。
刑恕點點頭。
趙煦笑起來。
現代的期房預售之法，可是商品經濟的一大發明。
本來，以大宋的社會經濟水平，是不足以支持這樣超前的產業的。
但奈何……
“靖安坊在汴京城！”趙煦淡淡的說道“而且是在汴京舊城的東華門外！”
“汴京房價，過去百年，就一直在漲！”
這是事實。
太祖、太宗的時候，一棟宅子，千貫就已經是豪宅。
如今，千貫，連店宅務的一個小院子都買不到。
趙煦記得的，在他的上上輩子，蘇轍被貶後，為了籌錢，賣掉了他在汴京的房子，得錢——九千數百緡。
蘇轍可是出了名的清官。
他在汴京的房子，隻是一個簡單的三進小院子，就賣了一萬多貫（緡是一千錢，貫是七百七十文。）
而在紹聖時代，趙煦記得有司曾經上奏人臣賜第，一第無慮數十萬緡，稍增雄麗非百萬不可。
一套宰執級彆的豪宅，盈檻百餘，就要數十萬緡了。
而在四十多年前，仁廟的富康公主下嫁駙馬都尉李瑋，仁廟為公主營宅邸，費錢也就二十萬貫。
四十年後的紹聖時代，就已經到了‘稍增雄麗，非百萬不可’的地步。
房價漲了五倍不止！
哪怕現在，一套宰執宅邸，起碼也是數十萬貫。
所以，汴京城具備了現代房產地的商業邏輯。
房價一直在漲！
傻子都知道，投資房子，一本萬利！
蘇轍這樣的清官，都靠著投資房產，賺到了被貶後足夠養老的錢。
何況，現在在靖安坊的房子，還帶著學區房的附加價值！
刑恕聽著，眼神閃爍了一下，他立刻想了起來。
是啊！
汴京房價，百年來一直在漲。
尤其是舊城的房子，哪怕是老破小，也一直在漲！
而汴京一直缺乏，一個大量新房的渠道。
所有人都在捂著自己的房子。
不到山窮水儘，走投無路，沒有人願意變賣自己的房子。
特彆是舊城的房子，一直就是有價無市的。
於是，刑恕在想明白了這一點後，頓時對趙煦佩服的五體投地“官家聖智如天！”
趙煦嗬嗬的笑了笑，對這個馬屁欣然接受。
“不瞞愛卿，靖安坊隻會是一個開始……”
“朕會逐漸的，將汴京舊城，一一開發、改造……”
“以十年之功，令汴京煥然一新。”
“同時，也讓國家得錢以千萬貫計！”
一次汴京舊城棚戶改造，賺到的錢，少於一千萬貫，就可以算失敗了。
沒辦法！
大宋天下州郡，人口已經有一萬萬了。
在這一萬萬的人口裡，哪怕隻取萬分之一，也有一萬人有足夠的財力在汴京置業。
每個人身上賺一千貫，這一千萬貫就出來了。
但趙煦隻會賺一千萬貫嗎？
笑話！
房子賺一次，房子轉賣賺一次，物業費再賺一次。
這才是正常操作。
所以，簡簡單單，賺個千萬貫，對趙煦來說不是問題。
刑恕聽著目瞪口呆。
千萬貫計？
大宋全天下歲入也就六千多萬貫！
他不得不在心中感歎“當今與先帝果是父子！”
先帝愛錢，當今也愛錢。
隻不過，當今賺錢，似乎比先帝溫柔。
就是，賺這麼多錢，當今官家想做什麼？
學曆代皇帝，揮霍無度？
還是用在軍事上？
刑恕的心，砰砰的跳動起來。
趙煦看著刑恕的神色，說道“卿放心，朕不是那種，賺錢隻是為了自己享受的……”
“取之於民，用之於民。”
“諸般收入，除了供應兩宮外，餘者，朕都會用於興學！”
“太學擴大、算學、刑名、武學，也都會從中得到經費……”
興學是大宋現在絕對的政治正確。
“這也是宰執元老們，願意幫朕壓製輿論的緣故。”
靖安坊的事情出來後，輿論壓力很大。
朝中宰執、待製大臣們反對就不提了。
太學裡，也是議論紛紛，太學生們集體暴走。
但在趙煦借著李雍案的抓手，由兩宮出麵壓服了宰執。
同時，他也召見宰執、元老，打出了‘興學牌’後。
元老們就開始出麵，強勢彈壓了朝中議論。
文彥博、張方平、孫固，都給他們的門生故舊們傳話。
太學中的官員，也分彆麵見了那些在太學生中有著極大影響力的太學生，壓製住了太學裡的議論。
這才是，現在靖安坊項目能夠順利推進的原因。
不然的話，朝中士大夫和太學裡的太學生們就可能聯手造反了。
大宋的文臣士大夫和太學生們，雖然還不敢和明末的文官士大夫、學生一樣，舉著孔孟的牌匾‘為民請命’，甚至去哭廟。
但他們是可以學習範仲淹的榜樣，集體到宮門口扣闕，甚至跪滿福寧殿的東閤門口的。
一旦如此，趙煦要麵臨的政治壓力就很大了。
他固然可以一意孤行。
但，這樣做的代價是士大夫群體和皇帝離心離德。
反應在現實政治，就是會有大批官員，開始堂而皇之的摸魚。
這也是士大夫們，對抗皇權的王牌——非暴力不合作。
情況繼續惡化的話，這些人就可能在地方串聯，甚至鼓動造反。
刑恕聽完，終於明白了，為何這兩天朝中議論和太學生們，忽然就安靜了下來。
原來是天子對他們做出了這樣的承諾啊！
興學！
這可是大宋數代人的理想。
同時也是新舊兩黨的最大公約數。
連武臣主政邊郡，都愛建學校。
難怪了！
“陛下聖德，臣為天下慶！”刑恕心悅誠服的拜道。
趙官家們愛賺錢，天下皆知。
但，當今，願意將自己賺來的錢，用在教育上。
這就實在是太讓刑恕意外了。
也讓刑恕非常激動！
因為官家肯和他說——這就代表了一個態度。
這位陛下，是願意勵精圖治，也願意帶著大家夥一起將大宋中興起來的。
這是盛世的跡象。
自古以來但凡君主表現出願意勵精圖治的跡象。
通常，國事都能振作。
哪怕是中唐以後，天下四分五裂的情況下。
唐宣宗振作起來以後，也一度中興了大唐！
如今，國勢可比中唐要好得多。
大宋中興是有希望的。
於是，刑恕充滿了乾勁。
這也是趙煦，之所以要一個個的找人談這個事情，和他們交底的原因。
在現代，老板們尚且得不時的給員工打雞血，鼓舞士氣。
何況是在這個封建社會呢？
本章完